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| 소재지 | (306-819) 대전광역시 대덕구 대전로1112번안길 9
[도로명주소] 대전광역시 대덕구 대전로1112번안길 9 [사건접수] 2014.12.10 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 281,889,760원 | |||
| 토지면적 | 172㎡ (52.03평) | 최저가 | (49%) 138,126,000원 | |||
| 전용면적 | 299㎡ (90.44평) | 보증금 | (10%) 13,812,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 61,631,434 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.04 | 281,889,760 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.15 | 197,323,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.20 | 138,126,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대전로1112번안길9- | 2층 | 조적조 슬래브위 칼라아스팔트 슁글지붕 | 기타 | 90.4㎡ (27.3평) | |
| 대전로1112번안길9- | 2층 | 조적조 슬래브위 칼라아스팔트 슁글지붕 | (1가구) | 102.83㎡ (31.1평) | |
| 대전로1112번안길9- | 지층 | 조적조 슬래브위 칼라아스팔트 슁글지붕 | (4가구) | 105.76㎡ (32.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오정동 427-3 | 대지 | 172.70㎡ (52.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대전로1112번안길 9 | 새시조 칼라아스팔트슁글지붕 2층 베란다 | 보일러실 | 2.70㎡ (0.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.10.26 확정 2010.10.26 배당 2015.02.16 |
*** | 주거임차인 2층 전부 |
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전입 2010.11.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
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전입 2012.03.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
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전입 2014.08.05 확정 2014.08.05 배당 2015.02.03 |
*** | 주거임차인 201호 |
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전입 2014.08.12 확정 2014.08.12 배당 2015.01.15 |
*** | 주거임차인 204호 |
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| 보증금합계 1억 1000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 감정평가는 대전광역시 대덕구 오정동 소재 ‘한남오거리’ 북측 인근 호남선 고가철
도변에 근접한 토지 · 건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 기존 서민주택지
대로 형성되어 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통인 편 입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 가로장방형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 다가구주택의 건 부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 아스콘 포장된 소로와 남서측이 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 조적조 슬래브위 칼라아스팔트슁글지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 천정 : 천정지 붙임 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. [ 이용상태 ] 다가구주택으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대중이라 하나 정확한 임대내역은 미상이며 본건 지층 부분 일부에 극히 소량의 누 수 흔적이 있어 이를 감안하였으니 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-10-25 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2014-07-28 | 전세권 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-08-26 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-10-13 | 가압류 | *** | 10,261,689원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-12-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-10-25 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑9 | 2014-08-26 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-10-13 | 가압류 | *** | 10,261,689원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-12-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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