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| 소재지 | (302-873) 대전광역시 서구 가장로 106, 115동 16층 1603호 (가장동,삼성래미안아파트)
[도로명주소] 대전광역시 서구 가장로 106, 115동 16층 1603호 (가장동,삼성래미안아파트) [사건접수] 2015.02.03 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 234,000,000원 | |||
| 대지권 | 30㎡ (9.08평) | 최저가 | (70%) 163,800,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.70평) | 보증금 | (10%) 16,380,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 188,676,745 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.15 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.20 | 163,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가장로106- | 115동16층1603호 | 철근콘크리트벽식구조 | 아파트 | 84.951㎡ (25.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가장동60 | 소유권 | 0.36㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 2 | 가장동65 | 소유권 | 1.96㎡ ( 0.6 평 ) | - | |
| 3 | 가장동66 | 소유권 | 1.13㎡ ( 0.3 평 ) | - | |
| 4 | 가장동55 | 소유권 | 6.11㎡ ( 1.8 평 ) | - | |
| 5 | 가장동59 | 소유권 | 7.16㎡ ( 2.2 평 ) | - | |
| 6 | 가장동62 | 소유권 | 3.48㎡ ( 1.1 평 ) | - | |
| 7 | 가장동63 | 소유권 | 7.85㎡ ( 2.4 평 ) | - | |
| 8 | 가장동64 | 소유권 | 2.75㎡ ( 0.8 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 가장네거리 북측 인근에 위치하는 삼성래미안아파트 제115동 제16층 제1603호로 주위는 대단위 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리 및 운행정도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 22층 건물중 제16층 제1603호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트 1세대로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기설비, 소화전설비, 도시가스 의한 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 8필 일단의 가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측, 남서측 및 북동측으로 대로 및 중로에 접하고 단지내 진입도로 상태는 무난한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역. 기호2 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역, 절대정화구역. 기호3 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역. 기호4 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(접함), 소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역, 절대정화구역. 기호5 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역, 절대정화구역. 기호6 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(접함), 대로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역, 절대정화구역. 기호7 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(접함), 소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역, 절대정화구역. 기호8 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-09-07 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2012-07-31 | (근)저당 | *** | 208,800,000원 | 말소기준 |
주식회사국민은행 (2013-08-29 이전됨) |
| 을4 | 2012-12-13 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2013-01-08 | (근)저당 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-04-24 | 가압류 | *** | 20,617,881원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-05-28 | 가압류 | *** | 17,951,790원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-05-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-12-17 | 가압류 | *** | 7,776,407원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-02-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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