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| 소재지 | (330-861) 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 749-2
[도로명주소] 개목고개길 283 [사건접수] 2014.04.10 |
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| 물건종별 | 농사시설 | 감정가 | 3,204,345,200원 | |||
| 토지면적 | 63,186㎡ (19,113.77평) | 최저가 | (48.9%) 1,567,647,000원 | |||
| 전용면적 | 297㎡ (89.85평) | 보증금 | (10%) 156,764,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 413,150,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 2,980,690,200 | 변경 |
| 2 | 2015.02.09 | 2,985,755,200 | 변경 |
| 3 | 2015.03.16 | 3,199,280,200 | 유찰 |
| 4 | 2015.04.20 | 2,239,496,000 | 변경 |
| 5 | 2015.05.26 | 2,239,496,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.06.29 | 1,567,647,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 병천면 병천리 749-2 | 경량철골구조 기타지붕(철판) | 농사시설 | 138.9㎡ (42.0평) | ||
| 병천면 병천리 749-5 | 파이프구조 기타지붕(철판) | 동물및식물관련시설사슴사육장 | 158.12㎡ (47.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 병천면 병천리 산 29-6 | 임야 | 926.00㎡ (280.1평) | - |
| 2 | 병천면 병천리 749-6 | 임야 | 5,065.00㎡ (1,532.2평) | - |
| 3 | 병천면 병천리 749-5 | 목장용지 | 2,337.00㎡ (706.9평) | - |
| 4 | 병천면 병천리 749-4 | 임야 | 53,478.00㎡ (16,177.1평) | - |
| 5 | 병천면 병천리 749-3 | 도로 | 643.00㎡ (194.5평) | - |
| 6 | 병천면 병천리 749-2 | 목장용지 | 737.00㎡ (222.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 병천면 병천리 749-2 | 영산홍류 포함 | 앵도나무 외 | 403주㎡㎡ (121.9평) | |
| 2 | 병천면 병천리 749-2 | 단층 | 목조 기타지붕 | 복도 | 18.40㎡ (5.6평) |
| 3 | 병천면 병천리 749-3 | 영산홍류 포함 | 해송 외 | 1165주㎡㎡ (352.4평) | |
| 4 | 병천면 병천리 749-4 | 영산홍류 포함 | 해송 외 | 10595주㎡㎡ (3,205.0평) | |
| 5 | 병천면 병천리 749-4 | 조경석쌍기 등 | 연못조성 | 4식㎡㎡ (1.2평) | |
| 6 | 병천면 병천리 749-5 | R20 | 느티나무 | 3주㎡㎡ (0.9평) | |
| 7 | 병천면 병천리 749-6 | 컨테이너박스 | 수위실 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 8 | 병천면 병천리 749-6 | 영산홍류 포함 | 음나무 외 | 1932주㎡㎡ (584.4평) | |
| 9 | 병천면 병천리 산 29-6 | R10-15 | 주엽나무 외 | 15주㎡㎡ (4.5평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 병천면사무소 북서측 원거리( 또는 백석대학교 백석연수원남측 인근 )에 상호연접하여 위치하는 6필1단지이용중인 농업회사법인주식회사 도나도나 천안병천연수원이며,
주위는 산간농경지대 이나, 주택, 유치원, 연수원 등도 혼재(混在)함. [ 교통상황 ] 본건연수원까지 차량의 접근이 가능함. [ 형태 및 이용상태 ] < 기호1 > : 장방형에 유사한 형태이고, 대체로 평탄시되는 지세의 토지를 관리사(舍)부지및 정원으로 이용중임. < 기호2 > : 부정형의 형태이고, 완경사지의 지세인 토지를 도로 부지로 이용중임. < 기호3 > : 부정형의 형태인데 광(廣)평수로서, 완경사지의 지세인 부분은 조경수식재부지, 연못조성부지,정원조성 등으로 이용중이고, 급경사지의 지세인 부분은 대체로 자연림지로 이용중임. < 기호4 > : 장방형에 유사한 형태이고, 대체로 평탄시되는 지세의 토지를 능형철망으로 둘러 싸서 울타리를 치고, 사슴사육장부지로 조성한 것으로 추찰되나, 평가일현재 동물은 사육되고 있지 않음. < 기호5 > : 부정형의 형태이고, 완경사지 및 일부 평탄한 지세인 토지를 관상수(조경수)식재부지로 이용중임. < 기호6 > : 부정형의 형태이고, 대체로 평탄한 지세인 토지를 관상수(조경수)식재부지 및 초지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] < 기호1 > : 북측으로 포장세로에 접함. < 기호2 > : 본건이 곧 도로 { 세로( 북측일부만 포장되고, 나머지는 비포장 ) }임. < 기호3 > : 동측으로 지적도면상 도로필지( 산29-11 )에 접하나, 현황은 도로포장구간과는 수목으로 막혀 있어서, 기호2토지( 도로 )를 경유하여야 접근됨. < 기호4 > : 북측으로 비포장세로( 기호2 도로 필지 )에 연결되어 있음. < 기호5 > : 동측으로 지적도면상 도로필지( 산29-11 )에 접하나, 접면 중 대부분은 도로포장구간과는 수목으로 막혀 있고 북동측 일부지점에 개설된 연결도로( 콘크리트포장 )를 경유하여야 접근됨. < 기호6 > : 지적도면상 맹지이나, 기호5 및 6은 혼일(混一)되어 이용중이므로, 기호5토지를 경유하여 접근됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] < 기호1 > : [ 용도지역 ] 계획관리지역 [ 타법령상 제한 ] 공장설립제한지역( 수도법 ), 상대정화구역( 학교보건법 ). < 기호2 > : [ 용도지역 ] 계획관리지역 [ 타법령상 제한 ] 공장설립제한지역( 수도법 ), 상대정화구역( 학교보건법 ). < 기호3 > : [ 용도지역 ] 보전관리지역 및 농림지역 [ 타법령상 제한 ] 보전산지,준보전산지,임업용산지( 산지관리법 ), 공장설립제한지역( 수도법 ), 상대정화구역( 학교보건법 ). < 기호4 > : [ 용도지역 ] 계획관리지역 [ 타법령상 제한 ] 공장설립제한지역( 수도법 ), 상대정화구역( 학교보건법 ). < 기호5 > : [ 용도지역 ] 계획관리지역 및 농림지역 [ 타법령상 제한 ] 준보전산지(산지관리법), 공장설립제한지역( 수도법 ), 상대정화구역( 학교보건법 ). < 기호6 > : [ 용도지역 ] 계획관리지역 [ 타법령상 제한 ] 준보전산지( 산지관리법 ), 공장설립제한지역( 수도법 ), 상대정화구역( 학교보건법 ). [ 제시목록 외의 물건 ] 평가의견( 가격산출근거 ) 란 및 토지건물평가명세표 란 참조 요망. [ 공부와의 차이 ] 평가의견( 가격산출근거 ) 란 및 토지건물평가명세표 란 참조 요망. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) [ 임대관계 ] 미 상 임. 2) 본건6필지간 연계되어 이용중이고, 필지간 혼일된 부분도 있으므로, 일괄경매의 필요 있다고 생각됨. [ 건물의 구조 ] 기호(가) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 사용승인일자 : 2005. 08. 03. 외벽 : 통나무형 판넬. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호. 기호(나) : 파이프구조 기타지붕 단층건으로서, 사용승인일자 : 2005. 08. 24. 벽체 : 오픈( 개방형 ) [ 이용상태 ] 기호(가) : 관리사 ( 방3, 욕실겸화장실2, 주방 등 ) 기호(나) : 공부상 용도는 사슴사육장이나, 평가일현재 사슴은 없고, 창고용도임. [ 설비내역 ] 기호(가) : 위생설비, 급배수설비, 유류사용 난방설비. [ 부합물 및 종물 ] 제시외 ㉠ 복도 -- 건물 ㉮에 부합. [ 공부와의 차이 ] 기호(나) : 이용상태란 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-10-31 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2012-04-09 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2013-09-30 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-01-23 | 가압류 | *** | 173,467,300원 | 소멸 | |
| 을12 | 2014-02-14 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-02-26 | 가압류 | *** | 422,709,250원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-04-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2012-04-09 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2013-09-30 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-01-23 | 가압류 | *** | 173,467,300원 | 소멸 | |
| 을22 | 2014-02-14 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-02-26 | 가압류 | *** | 422,709,250원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-04-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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