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| 소재지 | 서울특별시 금천구 벚꽃로 73, 105동 16층 1604호 (독산동,금천현대아파트)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 벚꽃로 73, 105동 16층 1604호 (독산동,금천현대아파트) [사건접수] 2014.11.14 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 320,000,000원 | |||
| 대지권 | 35㎡ (10.59평) | 최저가 | (80%) 256,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.66평) | 보증금 | (10%) 25,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 198,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.09 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.08 | 256,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 벚꽃로73 | 105동16층1604호 | 철근콘크리트벽식조 | 아파트 | 84.83㎡ (25.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 독산동711-2 | 소유권 | 35.24㎡ ( 10.7 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 지하철 1호선 독산역 남서측
인근에 위치하며 부근은 아파트단지와 일반주택, 근린생활시설 및 공공시설과
공장, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 1호선 독산역까지 도보로 접근이 가능한바 대중교통이용도는 무난함 [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 21층건(사용승인일자: 2002. 9. 5)중 제 16층 제 1604호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 알루미늄새시창호임 [ 이용상태 ] 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니(일부 확장됨)등 [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고. 평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 서측으로 약 6미터폭, 동측으로 약 10미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(2012-03-21)(서울시남부교육 지원청에 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 10개동, 996세대로 이루어져 있음 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-09-14 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2007-01-25 | (근)저당 | *** | 198,000,000원 | 말소기준 |
주식회사신한은행 (2013-10-14 이전됨) |
| 을9 | 2010-01-07 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-02-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-06-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-10-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-11-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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