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| 소재지 | (151-069) 서울특별시 관악구 은천로37길 28
[도로명주소] 서울특별시 관악구 은천로37길 28 [사건접수] 2014.07.30 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 332,554,720원 | |||
| 토지면적 | 93㎡ (28.13평) | 최저가 | (80%) 266,044,000원 | |||
| 전용면적 | 62㎡ (18.67평) | 보증금 | (10%) 26,604,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 90,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.26 | 332,554,720 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.30 | 266,044,000 | 변경 |
| 3 | 2015.06.04 | 266,044,000 | |
| 4 | 2015.07.09 | 266,044,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 은천로37길28 | 연와조 평옥개 평가건 | 주택 | 55.24㎡ (16.7평) | ||
| 은천로37길28 | 지하실 | 연와조 평옥개 평가건 | 기타 | 6.48㎡ (2.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 봉천동 41-74 | 대지 | 93.00㎡ (28.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 은천로37길 28 | 1층 | 조적조 슬래브지붕( | 화장실 | 1.20㎡ (0.4평) |
| 2 | 은천로37길 28 | 1층 | 조적조 슬래브지붕( | 보일러실 등 | 2.50㎡ (0.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2002.04.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2008.01.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 토지는 서울특별시 관악구 소재 서울대입구역(지하철 2호선) 북측 근거리
제2종 일반주거지역내에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택 등이
혼재된 주거지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 서울대입구역 등이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 남측 및 동측 하향 경사지대에 부지조성된 사각형의 토지(동측으로 축대조성됨)로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물 감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 1973년 6월 사용승인된 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 석재 붙임(전면) 및 적벽돌 노출쌓기, 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. [ 이용상태 ] 주택(1층 및 지하실)으로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 토지.건물 평가명세표 및 내부구조도 참조.(기호 ㄱ, ㄴ) [ 공부와의 차이 ] 본 건물 지하실의 공부상 면적이 1평9홉6작(6.48㎡)이나, 실제는 약 24.4㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 사항은 미상임. 2) 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인의 비협조로 인하여 외부관찰 및 본건 평가전례를 기준하여 개략적으로 작성하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑4 | 2009-02-19 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 을5 | 2009-04-23 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-09-30 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-07-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑4 | 2009-02-19 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 을5 | 2009-04-23 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-07-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-09-30 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-07-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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