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| 소재지 | (425-807) 경기도 안산시 단원구 고잔동 709-11 4층 401호 [사건접수] 2014.09.30 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 200,000,000원 | |||
| 대지권 | 74㎡ (22.39평) | 최저가 | (70%) 140,000,000원 | |||
| 전용면적 | 188㎡ (56.96평) | 보증금 | (10%) 14,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 26,504,907 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.12.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.11 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.16 | 140,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고잔동 709-11 | 4층401호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 188.31㎡ (57.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고잔동709-11 | 소유권 | 74.98㎡ ( 22.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.07.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상부동산은 경기도 안산시 단원구 고잔동의 ‘수원지방법원 안산지원’ 남동측 인
근에 소재하며, 부근은 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대로서 인근에 관공
서 및 아파트단지가 소재함.
[ 교통상황 ] 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무 난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 영업에 필요한 인테리어 마감, 창호: 알루미늄새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 내부를 벽으로 구분하고 바닥에 전기난방설비 등을 하였으며, 씽크대 등 주방설비, 샤워기, 세면대, 변기 등 위생설비를 갖추고 영업용으로 이용하였던 것으로 보이나 지금은 공실 상태임. [ 설비내역 ] 건물 전체로 보아 위생설비, 실내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 설비 등이 갖추어져 있으며, 대상부동산 내부에도 급배수설비, 위생설비, 전기를 이 용한 난방설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주변과 대체로 같은 높이로 조성된 세장형의 토지로서 상업용 건물부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로는 포장된 중로, 서측으로는 포장된 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류ㆍ중로2류ㆍ중로3류(접함), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관 리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였음. 2) 집합건축물대장상 사용승인일은 2002년 3월 30일임. 3) 대상부동산의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 188.31㎡에 공용부분 95.01㎡를 합 하여 283.32㎡임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-06-03 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2009-08-18 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑13 | 2013-09-05 | 가압류 | *** | 20,215,790원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-09-06 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-10-01 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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