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| 소재지 | (467-892) 경기도 이천시 율면 주래본죽로 418-136
[도로명주소] 경기도 이천시 율면 주래본죽로 418-136 [사건접수] 2014.03.31 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,030,749,000원 | |||
| 토지면적 | 40,975㎡ (12,394.94평) | 최저가 | (49%) 995,067,000원 | |||
| 전용면적 | 602㎡ (182.03평) | 보증금 | (10%) 99,506,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,124,446,247 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.13 | 2,030,749,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.17 | 1,421,524,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.22 | 995,067,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주래본죽로418-136 | 2층 | 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 | 기타 | 194.59㎡ (58.9평) | |
| 주래본죽로418-136 | 2층 | 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 | (조적조)일반음식점 | 46.75㎡ (14.1평) | |
| 율면 본죽리 415-7 | 단층 | 조적조 스라브지붕 | 기타 | 50㎡ (15.1평) | |
| 율면 본죽리 415-8 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 단독주택 | 129.32㎡ (39.1평) | |
| 율면 본죽리 415-8 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 단독주택 | 59.56㎡ (18.0평) | |
| 율면 본죽리 415-8 | 단층 | 철근콘크리트구조 | (철근)콘크리트지붕 | 5.88㎡ (1.8평) | |
| 율면 본죽리 415-12 | 단층 | 조적조 판넬지붕 | 기타 | 99㎡ (29.9평) | |
| 율면 본죽리 415-9 | 블럭조 스레트지붕 | 사료창고 | 16.64㎡ (5.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 율면 본죽리 415-9 | 목장용지 | 943.00㎡ (285.3평) | - |
| 2 | 율면 본죽리 415-8 | 대지 | 1,206.00㎡ (364.8평) | - |
| 3 | 율면 본죽리 415-7 | 잡종지 | 783.00㎡ (236.9평) | - |
| 4 | 율면 본죽리 415-6 | 대지 | 433.00㎡ (131.0평) | - |
| 5 | 율면 본죽리 415-5 | 전 | 4,676.00㎡ (1,414.5평) | - |
| 6 | 율면 본죽리 415-4 | 전 | 1,677.00㎡ (507.3평) | - |
| 7 | 율면 본죽리 415-3 | 유지 | 612.00㎡ (185.1평) | - |
| 8 | 율면 본죽리 415-2 | 유지 | 1,811.00㎡ (547.8평) | - |
| 9 | 율면 본죽리 산 27-2 | 임야 | 1,248.00㎡ (377.5평) | - |
| 10 | 율면 본죽리 산 26-4 | 임야 | 4,096.00㎡ (1,239.0평) | - |
| 11 | 율면 본죽리 산 26-2 | 임야 | 19,454.00㎡ (5,884.8평) | - |
| 12 | 율면 본죽리 415-12 | 잡종지 | 380.00㎡ (115.0평) | - |
| 13 | 율면 본죽리 415-11 | 답 | 1,461.00㎡ (442.0평) | - |
| 14 | 율면 본죽리 415-10 | 유지 | 67.00㎡ (20.3평) | - |
| 15 | 율면 본죽리 414-2 | 전 | 2,128.00㎡ (643.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 율면 본죽리 415-8 | 판넬조 | 창고 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 2 | 율면 본죽리 415-8 | 판넬조 | 창고 | 9.00㎡ (2.7평) | |
| 3 | 율면 본죽리 415-12 | 판넬조 | 창고 | 30.00㎡ (9.1평) | |
| 4 | 율면 | 조적조 | 창고,샤워실 | 154.72㎡ (46.8평) | |
| 5 | 율면 | 판넬조 | 화장실 | 6.25㎡ (1.9평) | |
| 6 | 율면 | 판넬조 | 모터실 | 7.50㎡ (2.3평) | |
| 7 | 율면 | 샷시조 | 계단실 | 15.50㎡ (4.7평) | |
| 8 | 율면 | 판넬조 | 보일러실 | 14.00㎡ (4.2평) | |
| 9 | 율면 본죽리 415-7 | 판넬조 | 보일러실 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 10 | 율면 본죽리 415-7 | 판넬조 | 주방 | 15.00㎡ (4.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 목록 `7` 건물중 2층 전부 |
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전입 2012.10.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 `7` |
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전입 2013.07.14 확정 무 배당 2014.06.26 |
*** | 야영장 , 가든 및 그에 부속되는 영업임차인 이천시 율면 본죽리 415-8 외 일원 |
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전입 2013.08.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 `11` |
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전입 2014.02.27 확정 2014.06.26 배당 2014.06.26 |
*** | 주거임차인 이천시 율면 주래본죽로 418-116(목록 `11`인 듯함) 전부 |
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전입 2014.02.27 확정 2014.06.26 배당 2014.06.26 |
*** | 주거임차인 이천시 율면 본죽리 415-7 1층 전체 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 180만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 이천시 율면 본죽리 소재 밤골마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경
지대·임야지대가 혼재하는 지역으로, 인근에 농촌마을·소규모 공장지대 등이 소재하며
, 북동측 원거리에 율면 면사무소가 소재하는 주택 및 상가지대가 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하나, 도로의 포장상태·연결 도로와의 거리 등 차량의 이용편은 보통 수준이며, 북측 및 동측 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 다소 불편한 수준임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 토지는 남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 묵전 및 캠핑장 부속 주차장으로 이용중이며, 기호(2,3) 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 연 못으로 이용중이며, 기호(4) 토지는 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 일부 계단 식의 캠핑장으로 조성된 상태이며, 기호(5) 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 잔디정원으로 이용중이며, 기호(6) 토지는 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, 근린 생활시설(캠핑장 관리시설) 건부지로 이용중이며, 기호(8) 토지는 자체지반 평탄한 부정 형의 토지로서, 주거용 건물이 소재하는 건부지 및 본건 부지내 도로로 이용중이며, 기호 (10) 토지는 남동측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(13) 토지는 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지로서 북측 일부에 창고가 소재 하는 건부지 및 현황 대부분 자연림 상태이며, 기호(14) 토지는 자체지반 평탄한 부정형 의 토지로서 인접지에 출입하는 부속토지로 이용중이며, 기호(15) 토지는 자체지반 평탄 한 부정형의 토지로서 제시외건물이 소재하는 창고 건부지 및 인접지 부속토지로 이용중 이며, 기호(16) 토지는 자체지반 평탄한 자루형태의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이 용중이며, 기호(18) 토지는 부정형의 토지로서 대체로 남측 하향 완경사지이며, 대부분 자연림상태로서 남동측 일부에 분묘가 소재하며,서측 일부에 조경수 식재 등 조경된 상 태이며, 일부는 본건 부지내 진입로로 이용중이며, 기호(19) 토지는 부정형의 토지로서 대체로 동측 하향 완경사지로서, 자연림 및 조경된 상태이며, 기호(20) 토지는 부정형 의 토지로서 북측 하향 완경사지이며, 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 부지는 기호(18) 산26-2번지의 동측 부분 일부를 진입도로로 이용중이며, 이 도로는 산26-2번지와 연결되는 비포장도로와 연결되어, 북측 약500m 거리에서 대중교통편이 운행 되는 주래본죽로와 연결되며, 본건 동측 직선거리 약2Km 거리에서 333번 지방도·북서측 직선거리 약4Km 거리에서 38번 국도·서측 직선거리 약5.8Km 거리에서 중부고속도로(일죽 I.C) 등과 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1)기호(1,2,3,4,5,6,8,14,15,16) : 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 2)기호(10,13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수 질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 3)기호(18,19,20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(5) 토지는 지목 전이나, 현황 동측 부분은 잔디정원으로 이용중이며, 기호 (13) 토지는 지목 목장용지로서 창고용 건부지이나, 대부분 자연림 상태이며, 기호(14) 토지는 지목 유지이나 현황 인접지의 부속토지로 이용중이며, 기호(15) 토지는 지목 답이나, 현황 제시외건물이 소재하는 건부지 및 인접지 부속토지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계 미상이며, 본건 전체는 캠핑장·캠핑장 부속토지·단독주택 건부지·조경 ·전·자연림이 혼재하며, 본건 전체부지의 일괄 이용가능성 등 경매진행 시 참고바람. [ 건물의 구조 ] 기호(7) 건물은 사용승인일 1998.06.01일의 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 2층 근린생활시설로서 외벽 : 돌붙임마감 창호 : 칼라샷시창임. 기호(9) 건물은 사용승인일 1998.10.17일의 조적조 스라브지붕 단층관리사로서 외벽 : 돌쌓기, 회벽마감 창호 : 알루미늄샷시창임. 기호(11) 건물은 사용승인일 2008.09.11일의 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 단독 주택으로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기마감 창호 : 하이샷시창임. 기호(17) 건물은 사용승인일 1998.10.29일의 조적조 판넬지붕 단층 창고로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 창호 : 하이샷시창임. 기호(21) 건물은 사용승인일 1994.05.03일의 블럭조 스레트지붕 단층 사료창고로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감. [ 이용상태 ] 기호(7) 건물은 근린생활시설(캠핑장 관리시설 및 편의시설, 2층부분은 공실), 기호(9) 건물은 주거용 건물이나, 평가일 현재 공가상태이며, 기호(11) 건물은 단독주택, 기호 (17) 건물은 공부상 창고이나, 현황 단독주택으로 이용중이며, 기호(21) 건물은 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건은 급·배수 등 위생설비 되어 있으며, 유류보일러·태양열전지 및 심야전기보일러 에 의한 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 내부구조도와 같이 제시외 건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(17) 건물은 공부상 창고이나, 현황 주거용으로 변경하여 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 중 캠핑장시설은 임차인이 설비한 것으로 탐문조사되는 바, 경매진행 시 유의바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2012-08-31 | (근)저당 | *** | 1,128,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2012-09-03 | (근)저당 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2012-09-05 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2013-01-16 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-02-26 | 가압류 | *** | 1,563,020,784원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-04-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-04-21 | 가압류 | *** | 574,927,022원 | 소멸 |
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