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| 소재지 | (617-808) 부산광역시 사상구 괘법동 527-1
[도로명주소] 사상로223번길 55 [사건접수] 2013.10.01 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 13,248,511,930원 | |||
| 토지면적 | 4,005㎡ (1,211.51평) | 최저가 | (64%) 8,479,048,000원 | |||
| 전용면적 | 9,068㎡ (2,743.09평) | 보증금 | (10%) 847,904,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 14,200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.29 | 13,045,413,370 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.03 | 10,436,331,000 | 유찰 |
| 2014.08.07 | 8,349,065,000 | 변경 | |
| 2015.04.09 | 13,248,511,930 | 변경 | |
| 3 | 2015.05.14 | 13,248,511,930 | 유찰 |
| 4 | 2015.06.18 | 10,598,810,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.07.23 | 8,479,048,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 괘법동 527-1 | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 공장 | 238.56㎡ (72.2평) | |
| 괘법동 527-1 | 2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 레져스포츠시설 | 240.24㎡ (72.7평) | |
| 괘법동 527-1 | 3층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 사무실 | 240.24㎡ (72.7평) | |
| 괘법동 527-1 | 4층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 기타 | 240.05㎡ (72.6평) | |
| 괘법동 527-1 | 5층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 주택 | 161.65㎡ (48.9평) | |
| 괘법동 527-2 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 886.46㎡ (268.2평) | |
| 괘법동 527-2 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 2099.52㎡ (635.1평) | |
| 괘법동 527-2 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 2100.27㎡ (635.3평) | |
| 괘법동 527-2 | 4층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 레져스포츠시설 | 2084.82㎡ (630.7평) | |
| 괘법동 527-2 | 5층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 레져스포츠시설 | 776.27㎡ (234.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 괘법동 527-1 | 대지 | 401.60㎡ (121.5평) | - |
| 2 | 괘법동 527-2 | 대지 | 3,604.20㎡ (1,090.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 괘법동 527-1 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 주택일부 | 20.00㎡ (6.1평) | |
| 2 | 괘법동 527-1 | 철근콘크리트 및 조적조 | 수영장 | 1,036.00㎡ (313.4평) | |
| 3 | 괘법동 527-1 | 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 기계실 | 27.60㎡ (8.3평) | |
| 4 | 괘법동 527-1 | 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 계단실 | 25.20㎡ (7.6평) | |
| 5 | 괘법동 527-1 | 조적조 판넬지붕 | 기계실 | 35.00㎡ (10.6평) | |
| 6 | 괘법동 527-1 | 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 물탱크실 | 255.00㎡ (77.1평) | |
| 7 | 괘법동 527-1 | 조적조 판넬지붕 | 계단실,보일러실 | 13.40㎡ (4.1평) | |
| 8 | 괘법동 527-1 | 900KW, 22.9KV/220V 비상발전기포함(200KVA, 380V) | 수변전시설 | -㎡㎡ (0.0평) | |
| 9 | 괘법동 527-1 | ㎡ (0.0평) | |||
| 10 | 괘법동 527-1 | 굴착공경 Φ200mm, 굴착깊이: 871.53m, 케이싱심도: 350m, 수중모터: 50HP, 수중모터설치 심도: 지하 720m, 적정양수량 550톤/일, 용출온도: 30.5℃, 성분유형: 약 알카리, 최종수위 강하량: 76.2m, 기타시설 포함. | 온천공시성 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 11 | 괘법동 527-1 | 벗나무 | 조경수 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 12 | 괘법동 527-1 | 조립식판넬구조 | 창고 | 62.30㎡ (18.8평) | |
| 13 | 괘법동 527-1 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 11.90㎡ (3.6평) | |
| 14 | 괘법동 527-1 | 그라스울판넬구조 | 세탁실일부 | 25.40㎡ (7.7평) | |
| 15 | 괘법동 527-1 | 판넬조판넬지붕 | 세탁실 | 9.80㎡ (3.0평) | |
| 16 | 괘법동 527-1 | 판넬조판넬지붕 | 주차안내실 | 2.40㎡ (0.7평) | |
| 17 | 괘법동 527-1 | 조립식 판넬구조 | 창고 | 96.30㎡ (29.1평) | |
| 18 | 괘법동 527-1 | 조립식판넬구조 | 스낵바일부 | 23.70㎡ (7.2평) | |
| 19 | 괘법동 527-1 | 조립식판넬구조 | 창고 | 108.60㎡ (32.9평) | |
| 20 | 괘법동 527-1 | 조적조 판넬지붕 | 계단실,보일러실 | 13.40㎡ (4.1평) | |
| 21 | 괘법동 527-2 | 조립식판넬구조 | 창고 | 62.30㎡ (18.8평) | |
| 22 | 괘법동 527-2 | 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 | 기계실 | 27.60㎡ (8.3평) | |
| 23 | 괘법동 527-2 | 철근콘크리트 및 조적조슬래브지붕 | 계단실 | 25.20㎡ (7.6평) | |
| 24 | 괘법동 527-2 | 조적조 판넬지붕 | 기계실 | 35.00㎡ (10.6평) | |
| 25 | 괘법동 527-2 | 철근콘크리트 및조적조 슬랠브지붕 | 물탱크실 | 225.00㎡ (68.1평) | |
| 26 | 괘법동 527-2 | 900㎾, 22.9㎸/220Ⅴ 비상발전기포함(200KVA, 380Ⅴ) | 수변전시설 | -㎡㎡ (0.0평) | |
| 27 | 괘법동 527-2 | - | 지하수관정시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 28 | 괘법동 527-2 | 굴착공경 Φ200mm, 굴착깊이: 871.53m, 케이싱심도: 350m, 수중모터: 50HP, 수중모터설치 심도: 지하 720m, 적정양수량 550톤/일, 용출온도: 30.5℃, 성분유형: 약 알카리, 최종수위 강하량: 76.2m, 기타시설 포함. | 온천공시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 29 | 괘법동 527-2 | 벗나무 | 조경수 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 30 | 괘법동 527-2 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 11.90㎡ (3.6평) | |
| 31 | 괘법동 527-2 | 그라스울판넬구조 | 세탁실일부 | 25.40㎡ (7.7평) | |
| 32 | 괘법동 527-2 | 판넬조판넬지붕 | 세탁실 | 9.80㎡ (3.0평) | |
| 33 | 괘법동 527-2 | 판넬조판넬지붕 | 주차안내실 | 2.40㎡ (0.7평) | |
| 34 | 괘법동 527-2 | 조립식판넬구조 | 창고 | 96.30㎡ (29.1평) | |
| 35 | 괘법동 527-2 | 조립식판넬구조 | 스낵박일부 | 23.70㎡ (7.2평) | |
| 36 | 괘법동 527-2 | 조립식판넬구조 | 창고 | 108.60㎡ (32.9평) | |
| 37 | 괘법동 527-2 | 철근콘크리트 및 조적조 | 수영장 | 1,036.00㎡ (313.4평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.10.28 |
*** | 점포임차인 A동 2층 여탕 내 세신 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.10.28 |
*** | 점포임차인 A동 2층 여탕 내 세신 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.11.04 |
*** | 점포임차인 A동 1층 스팀세차장 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.10.25 |
*** | 점포임차인 A동 2층 여탕 내 세신 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.10.30 |
*** | 점포임차인 A동 남탕 내 매점 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.10.25 |
*** | 점포임차인 A동 2층 여탕 내 세신 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포점유자 A동 여탕 |
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전입 2006.11.17 확정 2013.10.29 배당 2013.10.30 |
*** | 주거임차인 B동 5층 |
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전입 2009.07.13 확정 2009.07.13 배당 2013.10.30 |
*** | 점포임차인 A동 2층 남탕 내 이발소 |
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전입 2012.05.11 확정 2013.10.28 배당 2013.10.28 |
*** | 교회임차인 B동 1,2,3층 (열방을품는교회) |
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전입 2012.05.11 확정 2013.10.28 배당 2013.10.28 |
*** | 교회임차인 B동 4층 (열방을품는교회.) |
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전입 2012.09.06 확정 2013.10.28 배당 2013.10.28 |
*** | 점포임차인 A동 여탕 내 매점 |
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전입 2013.05.10 확정 2013.05.23 배당 2013.10.28 |
*** | 점포임차인 A동 2층 내(상호:스파아로마) |
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전입 2013.07.24 확정 2013.10.28 배당 2013.10.30 |
*** | 점포임차인 A동 1층 (마이샵) (마이샵) |
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전입 2013.10.25 확정 없음 배당 2013.10.28 |
*** | 점포임차인 A동 1층(올댓슈즈) |
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전입 2013.10.29 확정 2013.10.29 배당 2013.10.30 |
*** | 점포임차인 A동 찜질방 내 식당 |
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전입 2013.10.30 확정 없음 배당 2013.10.30 |
*** | 점포임차인 B동 3층 (대표자:김종률) |
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| 보증금합계 5억 7500만원 | 월세합계 373만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남동측 인근에 위치한 상
업용 부동산으로서, 부근은 대형 유통상가(이마트, 삼성홈플러스, 르네씨떼), 숙
박업소, 대단위 아파트단지 및 연립·다세대주택 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 사상역(지하철2호선 및 경 전철역), 괘법르네시떼역(경전철역)등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] ·기호(1): 가각정리된 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. ·기호(2): 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] ·기호(1): 서측으로 폭 약12미터 내외, 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. ·기호(2): 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ·기호(1): 준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>, ·기호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 온 천공보호구역<온천법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보 건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 1)후첨 지적 및 건물개황도 참조.(기호ㅊ) 2)기호(나)건물 5층(수영장)의 부대시설로서 용도 등으로 보아 본건 토지에 미치 는 영향 별무할 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. [ 건물의 구조 ] 기호(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건으로서, ·외벽: 대리석붙임, 반사유리 및 몰탈위 페인트 마감 등, ·내벽: 타일, 대리석, 목재, 벽지 마감 등, ·바닥: 타일, 강화마루, 대리석붙임, 장판 마감, ·창호: 샤시창호임. 기호(나): 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건으로서, ·외벽: 대리석붙임, 반사유리 및 몰탈위 페인트 마감 등, ·내벽: 타일, 대리석, 목재, 벽지 마감 등, ·바닥: 타일, 강화마루, 대리석붙임, 장판 마감, ·창호: 샤시창호임. [ 이용상태 ] 기호(가) 1-3층: 사무실, 예배당, 화장실 등 4층: 근린생활시설(현황: 공실) 5층: 주택(방3, 화장실3, 거실 겸 주방 등) 기호(나) 1층: 로비 및 화장실, 점포, 기계실, 찜질방, 세탁실 등 2층: 로비 목욕탕, 탈의실, 화장실, 찜질방, 점포 등 3층: 사무실, 목욕탕(기준시점 현재 사용하지 않음) 등 4층: 헬스장, 탈의실, 화장실, 공실 등 5층: 수영장, 탈의실, 샤워실, 기계실, 화장실 등 [ 설비내역 ] 기호(가,나)에 급·배수 및 위생설비, 천정매립 냉난방설비, 기호(나)에 중앙공 급식 난방설비(목욕탕 및 찜질방 부분), 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비, 승강기설비, 변전설비, 발전설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 1)후첨 지적 및 건물개황도 참조.(기호ㄱ-ㅈ) 2)구조 또는 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-01-14 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2009-06-03 | (근)저당 | *** | 14,200,000,000원 | 말소기준 |
주식회사부산상호저축은행 (2012-08-22 이전됨) |
| 갑3 | 2013-04-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-08-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-10-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2009-06-03 | (근)저당 | *** | 14,200,000,000원 | 말소기준 |
주식회사부산상호저축은행 (2012-08-22 이전됨) |
| 갑9 | 2012-12-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2013-10-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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