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| 소재지 | (780-805) 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 240-1 가동호
[도로명주소] 중부2길 51-9 [사건접수] 2012.04.25 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,953,859,600원 | |||
| 토지면적 | 42,290㎡ (12,792.73평) | 최저가 | (24%) 709,222,000원 | |||
| 전용면적 | 2,980㎡ (901.45평) | 보증금 | (10%) 70,922,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,298,080,337 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.07.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.04.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.09.17 | 2,745,900,000 | 유찰 |
| 2012.10.22 | 1,922,130,000 | 변경 | |
| 2 | 2012.12.17 | 2,930,369,000 | 유찰 |
| 3 | 2013.01.21 | 2,051,259,000 | 유찰 |
| 2013.02.18 | 1,435,882,000 | 변경 | |
| 2013.03.18 | 1,435,882,000 | 변경 | |
| 2013.04.22 | 2,930,369,000 | 변경 | |
| 4 | 2014.08.18 | 2,953,859,600 | 유찰 |
| 5 | 2014.09.22 | 2,067,702,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.10.20 | 1,447,391,000 | 유찰 |
| 2014.11.17 | 1,013,174,000 | 변경 | |
| 7 | 2015.03.23 | 2,953,859,600 | 유찰 |
| 8 | 2015.04.20 | 2,067,702,000 | 유찰 |
| 9 | 2015.05.18 | 1,447,391,000 | 유찰 |
| 10 | 2015.06.22 | 1,013,174,000 | 유찰 |
| 11 | 2015.07.20 | 709,222,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 안강읍 옥산리 240-1 | 1층 | 일반철골구조 난연판넬지붕 | 공장 | 2815㎡ (851.5평) | |
| 안강읍 옥산리 240-1 | 1층 | 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 공장 | 165㎡ (49.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안강읍 옥산리 240-11 | 도로 | 868.00㎡ (262.6평) | - |
| 2 | 안강읍 옥산리 240-10 | 임야 | 2,227.00㎡ (673.7평) | - |
| 3 | 안강읍 옥산리 240-9 | 임야 | 402.00㎡ (121.6평) | - |
| 4 | 안강읍 옥산리 240-7 | 임야 | 593.00㎡ (179.4평) | - |
| 5 | 안강읍 옥산리 240-6 | 임야 | 4,095.00㎡ (1,238.7평) | - |
| 6 | 안강읍 옥산리 240-5 | 임야 | 5,485.00㎡ (1,659.2평) | - |
| 7 | 안강읍 옥산리 240-4 | 임야 | 3,975.00㎡ (1,202.4평) | - |
| 8 | 안강읍 옥산리 240-2 | 임야 | 3,540.00㎡ (1,070.9평) | - |
| 9 | 안강읍 옥산리 205-3 | 도로 | 406.00㎡ (122.8평) | - |
| 10 | 안강읍 옥산리 205-2 | 도로 | 112.00㎡ (33.9평) | - |
| 11 | 안강읍 옥산리 240-1 | 공장용지 | 20,587.00㎡ (6,227.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 안강읍 옥산리 240-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 펌프실 및 다용도실 | 28.20㎡ (8.5평) |
| 2 | 안강읍 옥산리 240-1 | 철근콘크리트위 경량철골조 강판지붕 | 물탱크실 등 | 35.00㎡ (10.6평) | |
| 3 | 안강읍 옥산리 240-1 | 단층 | 철골지지대위 경량철골조 판넬지붕 | 모터실 | 7.30㎡ (2.2평) |
| 4 | 안강읍 옥산리 240-1 | 단층 | 샷시조 유리지붕 | 현관 | 4.80㎡ (1.5평) |
| 5 | 안강읍 옥산리 240-1 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 펌프실 및 창고 | 28.20㎡ (8.5평) |
| 6 | 안강읍 옥산리 240-1 | 단층 | 철골지지대위 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 7.30㎡ (2.2평) |
| 7 | 안강읍 옥산리 240-1 | 단층 | 샷시조 유리지붕 | 현관 | 4.80㎡ (1.5평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
(1) 본건 토지[기호(1)-(12)]는 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 소재 중보마을 북측
인근 일대에 위치하고 있음.
(2) 주위는 안강읍소재지로 이어지는 28번 국도변 주위의 일반 농촌지역으로, 대단위의
경지정리지대, 마을취락과 그 배후의 산림지대, 기타 일반농경지 등으로 형성되어
있음. [ 교통상황 ] 기호(1): 본건 토지 자체 내로 주변 토지와 이어지는 진입로가 형성되어 있어 제반 차량 출입 가능하며, 주변 도로상태 및 차량 접근의 용이성 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 기호(2),(3),(7): 기호(1) 토지 경사지 법면 상단부에 위치하고 있어 직접적인 차량 접근 어려우나 기호(1) 토지까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로상 태 및 차량 접근의 용이성 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편함 기호(4): 맹지상태로 직접적인 차량 접근 어려우며, 주변 도로상태 및 차량 접근의 용이성 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편함. 기호(5),(6),(9)-(12): 본건 일부 자체 도로를 경유하여 직접 및 부근까지 차량 접근 가능하며,주변 도로상태 및 차량 접근의 용이성 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 기호(8): 본건 토지까지 직접적인 차량 접근 어려우며, 주변 도로상태 및 차량 접근 의 용이성 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 남동측 하향 완경사지대에 계단식으로 상단부와 하단부로 구분되어 있으며 각 부분별로 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 가격 시점 현재 공장부지 및 잡종지, 경사지 법면, 진입도로 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 남동측 하향 완경사지에 형성되어 있는 사다리형에 가까운 임야로서, 기 호(1) 토지 경사지 법면 상단부에 위치하고 있으며, 임지상에 자연림상태 의 입목이 자생하고 있음. 기호(3): 남동측 하향 완경사지에 형성되어 있는 부정형의 임야로서, 기호(1) 토지 경사지 법면 상단부에 위치하고 있으며, 임지상에 자연림상태의 입목이 자 생하고 있음. 기호(4): 북동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 사다리형에 가까운 임야로서, 임 지상에 자연림상태의 입목이 자생하고 있음. 기호(5): 남동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 삼각형에 가까운 임야로서, 임지 상에 자연림상태의 입목이 자생하고 있으며, 일부 잡종지 상태로 완만하게 형성되어 있음. 기호(6): 기호(5) 토지 임야 하단부의 경사지 임야로서, 기호(9) 토지 자체 도로를 따라 형성되어 있으며, 자연림상태의 입목이 자생하고 있으며, 일부 잡종지 상태로 완만하게 형성되어 있음. 기호(7): 남서측 하향 급경사 지세를 이루고 있는 삼각형에 가까운 임야로서, 기호 (1) 토지 경사지 법면 상단부에 위치하고 있으며, 임지상에 자연림상태의 입목이 자생하고 있음. 기호(8): 남동측으로 완만하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 임야로서, 임지상 에 자연림상태의 입목이 자생하고 있음. 기호(9): 대부분 자체 도로로서, 기호(1) 토지 공장 진입로와 연결되어 있음. 기호(10),(11): 기호(12) 토지와 접하고 있는 지목상 도로이나 현황 기호(12) 토지 에 인접하여 전 상태로 되어 있으며, 동측으로 기존도로가 형성되 어 있음. 기호(12): 대체로 남동측 및 남측으로 완만하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 전 및 휴경지상태로 되어 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 본건 토지 내로 공장으로 이어지는 약 3m 진입도로(콘크리트포장) 형성되어 있음. 기호(2),(3),(7): 맹지상태이며, 기호(1) 토지 공장 내까지 차량 접근 가능함. 기호(4): 맹지상태이며, 기호(12) 토지 동측으로 형성된 기존 도로 및 기호(9),(10) 자체 도로까지 차량 접근 가능함. 기호(5): 지적도상 맹지이나 하단부 기호(6) 토지 동측으로 형성된 기호(9),(10) 자 체 도로까지 차량 접근 가능함. 기호(6): 동측으로 기호(9) 자체 도로인 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음. 기호(8): 맹지상태이나 기호(1) 토지 하단부 및 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호(9): 자체 약 3m 전·후의 자체 도로임. 기호(10),(11): 기호(12) 토지와 접하고 있는 지목상 도로이나 현황 전상태이며, 동측으로 기존 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음. 기호(12): 동측으로 접하고 있는 기호(11) 지목상 도로를 포함하여 동측으로 약 3 m 기존도로(콘크리트포장)가 형성되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1):「토지이용계획확인서」상 농림지역, 생산관리지역에 해당함. 기호(3)-(6),(8)-(10):「토지이용계획확인서」상 생산관리지역에 해당함. 기호(2),(7):「토지이용계획확인서」상 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산 지<산지관리법>에 해당함. 기호(11),(12):「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 생산관리지역에 해당함. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] (1) 의뢰목록(공부)상 기호(1) 토지의 지목은 공장용지이나 현황 공장용지 및 잡종 지, 도로 등으로 이용되고 있음. (2) 의뢰목록(공부)상 기호(5),(6) 토지의 지목은 임야이나 현황 임야 및 일부 잡 종지상태임. (3) 의뢰목록(공부)상 기호(10),(11) 토지의 지목은 도로이나 현황 기호(12) 토지와 인접하여 전 상태로 되어 있으며, 도로예정지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 소유자: 제시목록상 주식회사 광개토알씨패널 외 1 명임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: - [ 건물의 구조 ] [기호(가)] 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 2011. 10. 06 주기둥: 원형강관 ø500mm 및 철골(H-Beam) 580×300mm 보조기둥: 철골(H-Beam) 400×200mm 층고: 일반건축물대장상 14m 벽체: 약 1m 콘크리트위 판넬잇기 바닥: 철골콘크리트 위 칼라하드너 마감 천정: 철골트러스 노출 위 판넬 마감 창호: 알루미늄샷시창(상부 창틀 있으나 창호 미설치되어 있음) [기호(나)] 경량철골조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 2011. 10. 06 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅: 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 바닥: 장판 등 바닥재 및 일부 타일마감 등 천정: 천정지마감 등 창호: 하이샷시창 [ 이용상태 ] 기호(가): 공장(현재 공실상태) 기호(나): 사무실(현재 공실상태) [ 설비내역 ] 기호(가) 내에 소화전 시설, 기호(나) 내에 위생·급배수시설 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ) - (ㄹ)이 부합되어 있음. (ㄱ)펌프실 및 다용도실: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 28.2㎡ (ㄴ)물탱크실 등: 철근콘크리트위 경량철골조 강판지붕 단층, 약 35㎡ (ㄷ)모터실: 철골지지대위 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 7.3㎡ (ㄹ)현관: 샷시조 유리지붕 단층, 약 4.8㎡ [ 공부와의 차이 ] (1) 의뢰목록(공부)상 건물(나)의 용도가 공장으로 되어 있으나 일반건축물대장상 및 현황 사무실용도로 되어 있음. (2) 의뢰목록(공부)상 건물(나)의 구조가 경량철골조로 되어 있으나 외부상태 등을 고려 할 때 조적조로 보여짐. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 소유자: 제시목록상 주식회사 광개토알씨패널 외 1 명임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: - |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-11-14 | 지상권 | *** | 인수 | ||
| 을11 | 2011-04-08 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2011-10-28 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2012-04-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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