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| 소재지 | (487-78) 경기도 포천시 군내면 청성로 46 (가동)
[도로명주소] 경기도 포천시 군내면 청성로 46 (가동) [사건접수] 2014.01.23 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,040,342,000원 | |||
| 토지면적 | 4,233㎡ (1,280.48평) | 최저가 | (41%) 835,724,000원 | |||
| 전용면적 | 487㎡ (147.38평) | 보증금 | (10%) 83,572,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 486,903,007 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.16 | 2,040,342,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.26 | 1,632,274,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.30 | 1,305,819,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.06.04 | 1,044,655,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.07.09 | 835,724,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청성로46 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 근린생활시설 | 1.2㎡ (0.4평) | |
| 청성로46 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 243㎡ (73.5평) | ||
| 청성로46 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 243㎡ (73.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 군내면 하성북리 546-4 | 전 | 1,233.00㎡ (373.0평) | - |
| 2 | 군내면 하성북리 546-24 | 대지 | 701.00㎡ (212.1평) | - |
| 3 | 군내면 하성북리 546-23 | 도로 | 504.00㎡ (152.5평) | - |
| 4 | 군내면 하성북리 560-3 | 대지 | 1,795.00㎡ (543.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 군내면 하성북리 546-4 | 높은소나무 | 수목 | 1주㎡ (0.3평) | |
| 2 | 군내면 하성북리 546-4 | 복숭아나무 | 수목 | 1주㎡ (0.3평) | |
| 3 | 군내면 하성북리 546-4 | 단풍나무 | 수목 | 15주㎡ (4.5평) | |
| 4 | 군내면 하성북리 546-4 | 조형소나무 | 수목 | 3주㎡ (0.9평) | |
| 5 | 군내면 하성북리 546-4 | 소나무 | 수목 | 21주㎡ (6.4평) | |
| 6 | 군내면 하성북리 546-4 | 어린 반송 | 수목 | 6주㎡ (1.8평) | |
| 7 | 군내면 하성북리 546-4 | 벚나무 | 수목 | 11주㎡ (3.3평) | |
| 8 | 군내면 하성북리 546-4 | 은행나무 | 수목 | 3주㎡ (0.9평) | |
| 9 | 군내면 하성북리 546-4 | 느티나무 | 수목 | 10주㎡ (3.0평) | |
| 10 | 군내면 하성북리 546-4 | 사과나무 | 수목 | 1주㎡ (0.3평) | |
| 11 | 군내면 하성북리 546-4 | 주목 | 수목 | 5주㎡ (1.5평) | |
| 12 | 군내면 | 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 보조주방 | 21.00㎡ (6.4평) | |
| 13 | 군내면 | 철사각파이프조 아스팔트슁글지붕 | 차양시설(입구) | 17.20㎡ (5.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.11.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 80.30㎡ (야한돈숯불구이,현황서상) |
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전입 2013.12.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 701㎡ (흙조경,현황서상) |
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전입 2014.01.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 10만원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(4) 토지는 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 하성북사거리 남동측 인근에 위치하며, 로변을 따라서 일부 근린상가와 농경지 및 업무시설 등이 소재하고, 기호(5) 토지는 포천시 신읍동 소재 포천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공공시설과 근린상가 및 기존 주택과 농경지 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 기호(4) 토지는 전면에 로선 버스 정류장이 소재하며, 차량 출입은 무난한 편이고, 기호(5) 토지는 인근에 로선 버스 및 광역 버스 정류장이 위치하여 대중교통 사정은 양호한 편이나, 차량 출입은 불가함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(4) 토지는 인접 필지와 일단으로 이용하며, 인접 도로와 지면 등고 평탄한 부정형으로 상업용 및 수목이 식재되어 있으며, 기호(5) 토지는 수목이 소재하고 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(4) 토지는 동측 로폭 약25m의 포장도로와 접하며, 기호(5) 토지는 지적상 맹지로서 인접 필지를 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(4):도시지역, 생산녹지지역, 주거개발진흥지구, 대로1류(폭35m-40m)(주간선)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 성장관리권약<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 기호(5):도시지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2Km)(15항공단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 의견란 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 의견란 참조 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본 평가는 감정평가서[감정서번호:140127-402030-0001]에 대한 보완감정명령에 따른 제시외 수목에 대한 보완감정평가이며, 임대관계 및 기타사항은 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서 외벽:전면부는 석재 및 후면부는 철재 사이딩 판넬 마감. 내벽:석고보드위 벽지 및 페인트와 일부 타일 마감. 바닥:디럭스 타일 마감. 천장:흡음 텍스 마감. [ 이용상태 ] 근린생활시설(식당)로서 제시외건물 기호(ㄱ):식당, 내실, 욕실, 창고2, 화장실2, 통로, 주방 기호(ㄴ):보조주방 기호(ㄷ):차양시설(입구) 기호(ㄹ):창고 기호(ㅁ),(ㅂ):야외 간이식당 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 제시외건물 기호(ㄱ):급배수 급탕 및 위생설비와 화재경보기시설과 전기판넬에 의한 난방시설등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 의견란 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 및 기타는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을15 | 2011-04-22 | (근)저당 | *** | 1,404,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2011-04-22 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2012-01-11 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2012-05-16 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-01-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-01-27 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-01-27 | 가압류 | *** | 59,500,000원 | 소멸 |
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