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| 소재지 | (464-756) 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 산36-1
[도로명주소] 경충대로 451 [사건접수] 2013.05.02 |
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| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 1,864,450,000원 | |||
| 토지면적 | 13,503㎡ (4,084.66평) | 최저가 | (34.3%) 639,507,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 63,950,700원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 5,025,889,170 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.07.09 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.05.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.06 | 1,864,450,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.11 | 1,305,115,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.15 | 913,581,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.07.13 | 639,507,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 곤지암읍 곤지암리 319-2 | 임야 | 12,103.00㎡ (3,661.2평) | - |
| 2 | 곤지암읍 곤지암리 산 36-1 | 임야 | 1,400.00㎡ (423.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 곤지암읍 곤지암리 319-2 | ㎡ (0.0평) | |||
| 2 | 곤지암읍 곤지암리 319-2 | ㎡ (0.0평) | |||
| 3 | 곤지암읍 곤지암리 319-2 | ㎡ (0.0평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 목방이마을 남서측 근거리에
위치함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장과의 거리, 운행횟수 등은 고려할때 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] ① 본건 수목 중 대부분은 묘목상태에서 밀식 식재되어 생육상태가 고르지 못하고 회화나무는 고사되었거나 관리상태 부실한 것으로 판단됨. ② 항공사진상 인접토지(319번지)상에 관정(물탱크포함), 컨테이너 등이 소재함. [ 인접 도로상태 ] 소형차량 접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 제시목록 외의 물건 ] 추가로 확인된 기타수목과 관정, 컨테이너 등이 소재함. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 분당고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시됨. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 가천대학교 남서측 인근에 위치하며 주 위로는 가천대를 중심으로 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 반교통사정은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철분당선 가천대역이 소 재하여 대중교통사정은 양호시됨. (※ 지하4층은 지하철 출입구와 연계되어 있음) [ 건물의 구조 ] 1995년 12월 29일에 사용승인된 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 6층건 중 601호, 602호, 603호(기호3-기호5)및 지하4층 411호(기호6)로서, 외 벽 : 복합판넬 및 외장타일 마감 내 벽 및 천장, 바닥 : 내부인테리어 마감 창 호 : 샷쉬 2중창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 스라브지붕 25층건 내 10층 1001호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 창 호 : 샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 이용상태 ] 기호3-기호5 : 각 호별 구분없이 6층 전체를 고시텔로 이용중임. 기호6 : 커피숍으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전, 지하주차장설 비 되어있음. [ 설비내역 ] 공동 위생설비, 급배수, 소화전, 승강기, 지하주차장설비 되어있으며 6층 고시텔은 냉난방, 위생설비 등이 되어있으나 전세권자가 시설한 것으로 탐문조사되었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 3필 1단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 광대로인 성남대로와 접하며, 지하2,3,4층 주차장진입을 위한 기계식 주차시설이 되어 있음. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로가 외곽공도와 연계되며, 지하주차장시설 되어있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 광로3류(폭50m-70m)(1990-10-29)(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항 공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구 역), 하수처리구역(탄천처리분구), 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 수내동 24번지 기준 - 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(보조간선도로)(접함 ), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(특수도로)(접함), 가축 사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도시교 통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 기호3-기호5의 공부상 용도는 근린생활시설(대중음식점)이나 실제는 고시텔로 이용중 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 전세권 설정되어있으나 구체적인 임대관계는 미상임. ② 본 건물 6층은 601호, 602호, 603호로 구분 되어있으나 각 호별 구분없이 화장실, 복도 등 공용부분과 함께 6층 전체를 사용중임. ③ 본건(기호3-기호6)내부에 시설된 인테리어 및 위생설비, 냉난방시설 등은 전세권 자가 시설한 것으로 탐문조사되었는 바, 경매과정시 재확인하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2005-07-15 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2005-07-15 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2006-06-21 | (근)저당 | *** | 564,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2007-05-18 | (근)저당 | *** | 1,080,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2011-09-01 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-05-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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