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| 소재지 | 전라북도 남원시 시청로 3
[도로명주소] 전라북도 남원시 시청로 3 [사건접수] 2013.12.31 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,192,461,150원 | |||
| 토지면적 | 1,347㎡ (407.47평) | 최저가 | (49%) 1,074,306,000원 | |||
| 전용면적 | 1,892㎡ (572.42평) | 보증금 | (10%) 107,430,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 135,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.03.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.13 | 2,192,461,150 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.17 | 1,534,723,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.22 | 1,074,306,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 시청로3- | 1층 | 철근콘크리트조 및 경량철골조, 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬, 스레이트지붕 [현황:슬래브 및 샌드위치판넬지붕] | 의료시설 | 376.73㎡ (114.0평) | |
| 시청로3- | 2층 | 철근콘크리트조 및 경량철골조, 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬, 스레이트지붕 [현황:슬래브 및 샌드위치판넬지붕] | 근린시설 | 457.41㎡ (138.4평) | |
| 시청로3- | 철근콘크리트조 및 경량철골조, 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬, 스레이트지붕 [현황:슬래브 및 샌드위치판넬지붕] | 의료시설 | 59.89㎡ (18.1평) | ||
| 시청로3- | 3층 | 철근콘크리트조 및 경량철골조, 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬, 스레이트지붕 [현황:슬래브 및 샌드위치판넬지붕] | 의료시설 | 299.28㎡ (90.5평) | |
| 시청로3- | 4층 | 철근콘크리트조 및 경량철골조, 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬, 스레이트지붕 [현황:슬래브 및 샌드위치판넬지붕] | 의료시설 | 299.28㎡ (90.5평) | |
| 시청로3- | 5층 | 철근콘크리트조 및 경량철골조, 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬, 스레이트지붕 [현황:슬래브 및 샌드위치판넬지붕] | 의료시설 | 303.9㎡ (91.9평) | |
| 시청로3- | 6층 | 철근콘크리트조 및 경량철골조, 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬, 스레이트지붕 [현황:슬래브 및 샌드위치판넬지붕] | 근린시설 | 43.2㎡ (13.1평) | |
| 죽항동 309-1 | 단층 | 경량철골구조 조립식판넬지붕 | 52.6㎡ (15.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 죽항동 309 | 대지 | 1,248.00㎡ (377.5평) | - |
| 2 | 죽항동 309-1 | 대지 | 99.00㎡ (29.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 시청로 3 | 철근콘크리트조슬래브지붕 | 계단실 | 17.10㎡ (5.2평) | |
| 2 | 시청로 3 | 경량철골조 판넬지붕 | 식당일부 | 24.00㎡ (7.3평) | |
| 3 | 시청로 3 | 경량철골조 판넬지붕 | 주방일부 | 10.80㎡ (3.3평) | |
| 4 | 시청로 3 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 승강기,기계실 | 24.40㎡ (7.4평) | |
| 5 | 시청로 3 | 경량철골조 판넬지붕 | 숙소 | 8.80㎡ (2.7평) | |
| 6 | 시청로 3 | 경량철골조 판넬지붕 | 보일러실 | 12.00㎡ (3.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.01.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 임차인 미상 |
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전입 2011.10.31 확정 없음 배당 2014.03.19 |
*** | 주거임차인 건물 중 2층 일부(208호) |
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전입 2011.11.12 확정 2013.12.27 배당 2014.01.13 |
*** | 점포임차인 4번 부동산 전부 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 남원시 죽항동 소재 남원죽항주공 2단지아파트 동측 인근에
위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼
재하며 본건이 소재하는 대로변을 따라 상가가 혼재하는 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로 및 버스승강장이 소재하 며, 인근 및 근거리에 730번 지방도 및 24번 국도가 소재하는 등 제반 교통사정 은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1) 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호3) 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,3) 북동측으로 폭 약 35M 내외의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1) 제2종일반주거지역,미관지구,최고고도지구(5층이하),현상변경허가 대상 구역<문화재보호법>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보 호조례>임. 기호3) 제2종일반주거지역,미관지구,최고고도지구(5층이하),대로1류(접함),현상 변경허가 대상구역<문화재보호법>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북 도지정문화재보호조례>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- [ 건물의 구조 ] 가) 철근콘크리트조 및 경량철골조, 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인트, 판넬 및 타일 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인트, 판넬, 타일 및 내부인테리어 등 마감 창 호 : 새시창임. 나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 새시창임. ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층부분 건물임. ㄴ,ㄷ,ㅁ,ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 6층부분 건물임. ㄹ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑2층 건물임. [ 이용상태 ] 가) 병원(1-5층) 및 식당(6층)이나 조사일 현재 공실 상태임. 나) 소매점으로 이용중임. ㄱ) 계단실, ㄴ) 식당일부, ㄷ) 주방일부, ㄹ) 승강기 및 기계실, ㅁ) 숙소, ㅂ) 보일러실 상태임. [ 설비내역 ] 가) 위생설비 되어 있으며 천장매립형 냉난방설비, 소방설비(화재경보, 화재탐 지, 옥내소화전), 승강기설비 및 수변전설비 등 되어 있음. 나) 위생설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 건물 기호가) 6층 부분에 부합 물 및 종물인 기호ㄱ-ㅂ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호가)의 공부상 지붕 구조는 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬, 스레이트 지붕으로 등재되어 있으나 현황 조적조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕이고, 2 층 및 5층의 공부상 용도는 병원, 소매점, 주택으로 등재되어 있으나 현황 전 체가 병원임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2012-05-17 | (근)저당 | *** | 637,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2012-05-17 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2013-09-10 | (근)저당 | *** | 1,474,800,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-01-02 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2012-05-17 | (근)저당 | *** | 637,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2012-05-17 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2013-09-10 | (근)저당 | *** | 1,474,800,000원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2013-12-23 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2014-01-02 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조 | |||||
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