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| 소재지 | (411-440) 경기도 고양시 일산서구 가좌동 344-13
[도로명주소] 송포로 225 [사건접수] 2014.11.05 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,669,909,080원 | |||
| 토지면적 | 707㎡ (213.87평) | 최저가 | (70%) 1,868,936,000원 | |||
| 전용면적 | 553㎡ (167.29평) | 보증금 | (10%) 186,893,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,028,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.24 | 2,669,909,080 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.29 | 1,868,936,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가좌동 344-13 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 276.52㎡ (83.6평) | |
| 가좌동 344-13 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 276.52㎡ (83.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가좌동 344-13 | 대지 | 370.00㎡ (111.9평) | - |
| 2 | 가좌동 344-4 | 대지 | 337.00㎡ (101.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 가좌동 344-4 | 단층 | H빔구조아크릴지붕 | 쉼터및대기실 | 60.00㎡ (18.2평) |
| 2 | 가좌동 344-4 | 단층 | 샷시조아크릴지붕 | 대기실및계단실 | 11.50㎡ (3.5평) |
| 3 | 가좌동 344-4 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 다용도실 | 52.00㎡ (15.7평) |
| 4 | 가좌동 344-4 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 6.00㎡ (1.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1층(2014.4.18.),2층(2015.2.5.) 확정 1층(2014.4.18.),2층(2015.2.5.) 배당 2015.02.05 |
*** | 점포임차인 목록3.1층, 2층 (일송정가든) |
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| 보증금합계 1만원 | 월세합계 1만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 송포초등학교 남동측 인근에 위치
하고 있는 제1종일반주거지역내의 상업용 부동산으로서, 주위는 대규모의 아파트
단지지대, 일반음식점 등 노선상가지대, 주택지대, 농경지대 등이 혼재하여 있는
가좌지구내의 지방도변 상가지대로서, 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환
경 등은 대체적으로 무난시되는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 송산로 등 주요도로가 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 무난시되는 교통여건임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2) 토지는 2필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중에 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(2) 토지의 동측으로 노폭 약 20M-25M 내외 정도의 지방도변에 구거와 연계하여 진입로 한면이 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 의견란 및 후첨의 토지이용계획확인서 등 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 토지는 인접지번인 344-12 및 345번지 등과 지적경계가 다소 불분명한 바 이점 업무에 참조하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 본건 기호(3)건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 통판강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지, 테라코타위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. [ 이용상태 ] 1,2층 모두 일반음식점인 근린생활시설(상호: 일송정가든)로 이용중에 있음. [ 설비내역 ] 심야전기보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 의견란, 토지.건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조. [ 공부와의 차이 ] 일반건축물대장상 2층 부분의 일부인 136.6제곱미터가 기타사무소로 등재되어 있으나, 현황상 거의 대부분이 일반음식점으로 이용중에 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 의견란 III절의 1의 (2)항 참조. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2005-04-15 | (근)저당 | *** | 620,000,000원 | 말소기준 |
농업협동조합자산관리회사 (2013-10-15 이전됨) |
| 을5 | 2006-02-14 | (근)저당 | *** | 290,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합자산관리회사 (2013-10-15 이전됨) |
| 을6 | 2007-07-06 | (근)저당 | *** | 702,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합자산관리회사 (2013-10-15 이전됨) |
| 을7 | 2011-10-11 | (근)저당 | *** | 416,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합자산관리회사 (2013-10-15 이전됨) |
| 을9 | 2012-10-29 | (근)저당 | *** | 1,430,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-01-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-01-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-09-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2014-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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