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| 소재지 | (585-700) 전라북도 고창군 고창읍 동리로 236 (히든모텔)
[도로명주소] 전라북도 고창군 고창읍 동리로 236 (히든모텔) [사건접수] 2014.03.12 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,424,500,800원 | |||
| 토지면적 | 3,532㎡ (1,068.43평) | 최저가 | (34.3%) 831,604,000원 | |||
| 전용면적 | 2,524㎡ (763.45평) | 보증금 | (10%) 83,160,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 623,610,957 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.15 | 2,424,500,800 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.20 | 1,697,151,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.24 | 1,188,006,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.29 | 831,604,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동리로236- | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 기타 | 32.4㎡ (9.8평) | |
| 동리로236- | 2호 | 노래연습장 | 168.19㎡ (50.9평) | ||
| 동리로236- | 1층 | 노래연습장 | 여관 | 205.91㎡ (62.3평) | |
| 동리로236- | 2층 | 노래연습장 | 여관 | 205.91㎡ (62.3평) | |
| 동리로236- | 3층 | 노래연습장 | 여관 | 205.91㎡ (62.3평) | |
| 동리로236- | 4층 | 노래연습장 | 여관 | 205.91㎡ (62.3평) | |
| 동리로236- | 5층 | 노래연습장 | 여관 | 205.91㎡ (62.3평) | |
| 동리로236- | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 일반음식점 | 156.8㎡ (47.4평) | |
| 동리로236- | 2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 일반음식점 | 156.8㎡ (47.4평) | |
| 동리로236- | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 일반음식점 | 324.37㎡ (98.1평) | |
| 동리로236- | 2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 연회장 | 279.2㎡ (84.5평) | |
| 동리로236- | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 사무 | 48.65㎡ (14.7평) | ||
| 동리로236- | 3층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 미용원 | 327.85㎡ (99.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고창읍 월곡리 162-2 | 대지 | 1,718.00㎡ (519.7평) | - |
| 2 | 고창읍 월곡리 162 | 대지 | 1,814.00㎡ (548.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 고창읍 월곡리 162 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 물탱크실 및 계단실 | 34.20㎡ (10.3평) | |
| 2 | 고창읍 월곡리 162 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기계실 | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 3 | 고창읍 월곡리 162 | 철근콘크리트조 | 물탱크실 | 31.50㎡ (9.5평) | |
| 4 | 고창읍 월곡리 162 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 계단실 및 물탱크실 | 29.40㎡ (8.9평) | |
| 5 | 고창읍 월곡리 162-2 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 물탱크실 및 계단실 | 60.60㎡ (18.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 사업자등록신청일(2011.3.17.) 확정 2011.01.18 배당 2014.04.02 |
*** | 점포임차인 2동 1,2층 전부 |
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전입 사업자등록신청일(2013.11.1.) 확정 2012.03.30 배당 2014.04.03 |
*** | 임차권설정임차인 2층전부 |
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전입 사업자등록신청일(2013.7.12.) 확정 2013.07.12 배당 2014.04.01 |
*** | 점포임차인 1층전부 |
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전입 사업자등록신청일자(2013.7.25.) 확정 없음 배당 2014.04.01 |
*** | 모텔임차인 전부 |
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| 보증금합계 1억 2000만원 | 월세합계 588만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 고창군 고창읍 월곡리 소재 고창공설운동장 서측 인근에 위치하며, 부근은
읍 외곽의 농경지, 임야, 중·소규모의 상가 등이 간헐적으로 소재하며 주위환경은
보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 토지로 북하향이며, 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 162 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 162-2 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- [ 건물의 구조 ] 기호가)철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물로, - 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일 마감 등 - 천 장 : 텍스 마감 - 창 호 : 컬러샷시 등임. 기호나)철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅마감 및 벽지 마감 등 - 천 장 : 텍스 및 벽지 마감 등 - 창 호 : 컬러샷시 등임. 기호다)철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로, - 외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감 - 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅마감 등 - 천 장 : 텍스 마감 - 바 닥 : 인조석 물갈기 및 타일마감 등 - 창 호 : 컬러샷시 등임. [ 이용상태 ] 기호가) : 상업용(여관 등) 기호나) : 상업용(일반음식점 외) 기호다) : 상업용(일반음식점 외)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호가-다)에 위생설비 및 일부에 난방설비 등이 되어있고, 기호가),다)건물에 소화전설비 및 화재탐지설비 및 기호가)에 엘리베이터설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2011-06-29 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 을17 | 2011-10-11 | (근)저당 | *** | 110,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2012-05-15 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2013-02-13 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2013-03-29 | 가압류 | *** | 25,000,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2013-10-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2014-03-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 118,221,385원 | 135,474,285원 | 114.59% | 1.21회 |
| 6개월 | 14 | 103,271,246원 | 110,224,292원 | 106.73% | 1.07회 |
| 9개월 | 17 | 101,324,490원 | 118,555,299원 | 117.01% | 0.94회 |
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