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상가 경매물건/상가(전라)

점포 경매, 동산동 점포 경매물건, 2014타경10231부동산임의경매, 전라북도 전주시 덕진구 동산동 643 우신동산 상가3동 2층 1호, 감정가 83,000,000원, 최저가 66,400,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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전주지법  2014 타경 10231 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2014.12.29 10:00 ~ (월) 경매3계 063-259-5533(구내:533)
소재지 (561-320) 전라북도 전주시 덕진구 동산동 643 우신동산 상가3동 2층 1호
[도로명주소] 편운로 54-68 [사건접수] 2014.06.30
물건종별 점포 감정가 83,000,000원
대지권 56㎡ (16.94평) 최저가 (80%) 66,400,000원
전용면적 132㎡ (39.93평) 보증금 (10%) 6,640,000원
평형 청구금액 116,085,849
입찰방법 임의 배당종기일 2014.10.06
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.07.01
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.11.24 83,000,000  유찰
2 2014.12.29 66,400,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
동산동 643 상가3동2층1호 철근콘크리트조 근린상가 132㎡ (39.9평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 동산동643 소유권 56.35㎡ ( 17.0 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 2014.07.31
*** 점포임차인
2층 일부
(브니엘교회)
【보】 2000만
보증금합계    2000만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 동산동 소재 전북여자고등학교 서남측 인근에 위치하며 주위는 중저층아파트(대승,우진,백우,동원)와 로선 근린생활시설, 단독주택, 미개발농경지 등이 혼재하는 개발중인 주택지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 자유로우며, 북측 인근에 동부우회도로가 소재하여 시내외 도로연계성 양호하여 제반 교통상황은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 대체로 사다리형 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 나대지 및 인접 교회의 주차장 등으로 이용 중임.
[ 인접 도로상태 ] 로폭 8m내외의 포장도로가 동남측에 접한 각지임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인 협의 임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없음.
[ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 답이나 현황 나대지 및 잡종지임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: --
[ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호2,3)은 전라북도 전주시 덕진구 동산동 소재 전북여자고등학교 서남측 인근 우신아파트 내 상가로, 주위는 중저층아파트와 부속상가, 로선 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 자유로우며, 북측 인근에 간선도로가 소재하여 시내외 도료연계망 등 제반 교통상황은 보통임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 2층으로 외벽:타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽:몰탕위페인팅등 마감, 창호:샷시 창호임.
[ 이용상태 ] 기호1): 교회당, 기호2): 태권도장으로 이용 중임.
[ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임.
[ 인접 도로상태등 ] 북측, 서측,남측에 각각 10m내외의 포장도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(저촉), 소로2류(폭80M-10M)(접함), 상대정화구역(전북여자고등학교)<학교보건법>임.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 임대중이나 자세한 임대내역은 미상임. 기 타: --


인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 1 78,000,000원 71,270,000원 91.37% 1.25회
6개월 4 156,553,100원 102,242,250원 65.31% 2.27회
9개월 6 124,268,733원 82,756,112원 66.59% 2.70회

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