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| 소재지 | 서울특별시 종로구 세검정로 434, 4층 401호
[도로명주소] 서울특별시 종로구 세검정로 434, 4층 401호 [사건접수] 2013.08.09 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 975,000,000원 | |||
| 대지권 | 85㎡ (25.71평) | 최저가 | (51.2%) 499,200,000원 | |||
| 전용면적 | 300㎡ (90.73평) | 보증금 | (10%) 49,920,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,761,623,060 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.10.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.13 | 975,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.18 | 780,000,000 | 유찰 |
| 2015.02.05 | 624,000,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.04.16 | 624,000,000 | 유찰 |
| 2015.05.21 | 499,200,000 | 변경 | |
| 4 | 2015.07.30 | 499,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 세검정로434 | 4층401호 | 철근콘크리트조 | 근린주택 | 299.94㎡ (90.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 평창동66-72 | 소유권 | 23.78㎡ ( 7.2 평 ) | - | |
| 2 | 평창동66-73 | 소유권 | 27.80㎡ ( 8.4 평 ) | - | |
| 3 | 평창동66-100 | 소유권 | 21.83㎡ ( 6.6 평 ) | - | |
| 4 | 평창동66-169 | 소유권 | 9.67㎡ ( 2.9 평 ) | - | |
| 5 | 평창동66-179 | 소유권 | 2.28㎡ ( 0.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 2011.05.16 배당 2013.10.16 |
*** | 주거임차인 401호중 일부(405호) |
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전입 없음 확정 2013.04.26 배당 2013.10.16 |
*** | 주거임차인 401호중 일부(403호) |
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전입 없음 확정 2012.07.17 배당 2013.10.21 |
*** | 주거임차인 401호중 일부(407호) |
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전입 없음 확정 2007.08.23 배당 2013.10.16 |
*** | 점포임차인 401호중 일부(409호) |
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전입 없음 확정 2013.10.15 배당 2013.10.17 |
*** | 주거임차인 401호중 일부(408호) |
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전입 없음 확정 2013.10.15 배당 2013.10.17 |
*** | 주거임차인 401호중 일부(402호) |
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전입 없음 확정 2013.03.04 배당 2013.10.15 |
*** | 주거임차인 4층 404호(방1칸) |
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전입 없음 확정 2011.10.25 배당 2013.10.18 |
*** | 주거임차인 401호중 일부(406호) |
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전입 없음 확정 2013.01.14 배당 2013.10.15 |
*** | 주거임차인 4층 410호 |
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전입 2013.08.22 확정 2013.08.22 배당 2013.10.16 |
*** | 주거임차인 401호중 일부(401호) |
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전입 미상 확정 2013.10.17 배당 2013.10.17 |
*** | 주거임차인 401호중 일부(407호) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 4층 401호 |
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| 보증금합계 2억 4800만원 | 월세합계 275만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 종로구 평창동 소재 상명대학교 박물관 남측인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 주위환경은
보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건내 4충 401호, 5층 501호, 지층 101호, 2층 201호로서 외 벽 : 드라이비트 돌붙임 마감 내 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 4층 401호 : 주거용 오피스텔 10개호로 구분하여 이용중임. 5층 501호 : 주거용 오피스텔 10개호로 구분하여 이용중임. 지층 101호: 종교시설로 이용중임. 2층 201호 : 주거용 오피스텔 13개호로 구분하여 이용중임. [ 설비내역 ] 난방설비, 이생설비, 급배수설비, 승강기설비 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 5필 일단의 부정형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 노폭 약 22m의 포장도로와 북측으로 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지억(7층이하), 역사문화미관지구, 최고고도지구 (5층이하 20m이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 54-235m), 제한보호구역(후방지역 500m), 괌밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 4층 401호의 공부상 용도는 학원이고 5층 501호의 공부상 용도는 사무소이고, 2층 201호의 공부상 용도는 사무소이나 현 상황은 공히 주거용 오피스텔로 이용 중이며, 지층 101호의 공부상 용도는 노래연습장이나, 현화은 종교시설로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대사항은 미상임. 2. 본건은 2인 공유물건이나 그 지분위치확인이 불가하여 각 공유자의 지분위치 표시는 생략하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2006-08-18 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을23 | 2006-08-23 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2010-03-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2010-05-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑36 | 2012-09-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2013-06-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2013-08-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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