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서울남부지방법원

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서울남부  2014 타경 25549 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.07.21 10:00 ~ (화) 경매9계 (02)2192-1339(구내:1339)
소재지 (153-01) 서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-11
[도로명주소] 서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-11 [사건접수] 2014.10.29
물건종별 주택 감정가 563,448,410원
토지면적 187㎡ (56.57평) 최저가 (64%) 360,607,000원
전용면적 106㎡ (32.00평) 보증금 (10%) 36,060,700원
평형 청구금액 236,781,566
입찰방법 임의 배당종기일 2015.01.02
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.10.31
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.05.14 563,448,410  유찰
2 2015.06.17 450,759,000  유찰
3 2015.07.21 360,607,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
남부순환로108길11-11 지1 벽돌조 슬래브지붕 주택 6.61㎡ (2.00평)
남부순환로108길11-11 1층 벽돌조 슬래브지붕 기타 99.17㎡ (30.00평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 가산동 146-80  대지 187.60㎡ (56.75평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 남부순환로108길 11-11 연와조 평옥개지붕 주택 일부 0.70㎡ (0.21평)
2 남부순환로108길 11-11 샷시조 평옥개지붕 보일러실 2.00㎡ (0.61평)
3 남부순환로108길 11-11 연와조 평옥개지붕 주택 일부 0.91㎡ (0.28평)
4 남부순환로108길 11-11 연와조 평옥개지붕 창고 2.30㎡ (0.70평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2009.02.05
확정 2011.02.09
배당 2014.12.03
*** 주거임차인
102호
【보】 5000만
전입 2009.12.03
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
미상
【보】 미상
전입 2012.04.10
확정 2012.11.05
배당 2014.12.08
*** 주거임차인
101호
【보】 5500만
전입 2013.06.27
확정 2013.06.27
배당 2014.11.26
*** 주거임차인
103호
【보】 5500만
보증금합계  1억 6000만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동 우체국 남서측 인근에 위치하는 단독주택으로서, 본건이 위치한 인근은 단독주택 및 소규모 다세대주택과 노변을 따라 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통여건은 보통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 자루부분의 폭이 약 1미터 이내로 다소 협소하며, 단독주택의 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>
[ 제시목록 외의 물건 ] -.
[ 공부와의 차이 ] -.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임.
[ 건물의 구조 ] 연와조 평옥개지붕 지상1층(건축물대장 상으로는 지하1층 소재하나, 현황멸실임) 건으로서, (사용승인일: 1974.10.08) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등임 창 호 : 알루미늄 샷시 및 목재창호 등임
[ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. (상세내역은 후면 내부구조도 참조)
[ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] - 후면 건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] - 공부상 지하1층 면적 6.61㎡이나, 현황 지하층은 멸실임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을2 2010-03-26 (근)저당 *** 153,600,000원 말소기준
을4 2010-10-25 (근)저당 *** 120,000,000원 소멸
을5 2012-01-05 (근)저당 *** 45,000,000원 소멸
갑6 2014-10-31 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을2 2010-03-26 (근)저당 *** 153,600,000원 말소기준
을4 2010-10-25 (근)저당 *** 120,000,000원 소멸
을5 2012-01-05 (근)저당 *** 45,000,000원 소멸
갑8 2014-10-31 임의경매 *** 소멸

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