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| 소재지 | (417-843) 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 405-16 가동 1층 101호 | |||||
| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 3,098,223,000원 | |||
| 토지면적 | 2,997㎡ (906.59평) | 최저가 | (49%) 1,518,129,000원 | |||
| 전용면적 | 1,582㎡ (478.45평) | 보증금 | (10%) 151,812,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.08 | 3,098,223,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.12 | 2,168,756,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.15 | 1,518,129,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 길상면 장흥리 405-16 | 1층101호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 112.84㎡ (34.13평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 1층102호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.84㎡ (34.13평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 2층201호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.84㎡ (34.13평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 2층202호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.84㎡ (34.13평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.84㎡ (34.13평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 3층302호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.84㎡ (34.13평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 4층401호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.84㎡ (34.13평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 4층402호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.84㎡ (34.13평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 1층101호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.24㎡ (25.48평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 1층102호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 89.24㎡ (27.00평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 2층201호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.24㎡ (25.48평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 2층202호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.24㎡ (25.48평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.24㎡ (25.48평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 3층302호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.24㎡ (25.48평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 4층401호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.24㎡ (25.48평) | |
| 길상면 장흥리 405-16 | 4층402호 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.24㎡ (25.48평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 길상면 장흥리 450-21 | 도로 | 177.00㎡ (53.54평) | - |
| 2 | 길상면 장흥리 405-33 | 대지 | 30.00㎡ (9.08평) | - |
| 3 | 길상면 장흥리 405-32 | 도로 | 21.00㎡ (6.35평) | - |
| 4 | 길상면 장흥리 405-31 | 임야 | 18.00㎡ (5.45평) | - |
| 5 | 길상면 장흥리 405-30 | 도로 | 249.00㎡ (75.32평) | - |
| 6 | 길상면 장흥리 405-25 | 대지 | 1,219.00㎡ (368.75평) | - |
| 7 | 길상면 장흥리 405-16 | 대지 | 1,283.00㎡ (388.11평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 길상면사무소 동측 인근에 위치하며, 부
근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(17),(18),(22)는 3필 일단의 토지로 주거용건부지로 이용중이며, 기호(19),(21),(23 ) 도로로 이용중임. 기호(24) 전, 기호(20) 토지임야임. [ 인접 도로상태 ] 기호(17),(20),(22),(24) 서측으로 도로인 기호(19),(21),(23)와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(17)-(22) : 도시지역,자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>,상수원보호기타(상수원상류공장설립제한 지역)<수도법>,[추가기재] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재 보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.] 기호(23),(24) : 도시지역,자연녹지지역,상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>,[추가기재 ] ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표 조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련인·허가 사항을 확인하시 기 바랍니다.]임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 기호(17),(18),(22) 일단의 토지상에 기호(1) - (16) 건물 소재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 길상면사무소 동측 인근에 위치한 해담 은마을 제가동 제1층 제101호 외 15개호로 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황 다소 불편시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 4층건 내 1층 101호 외 15개호로서, ( 집합건축물대장상 사용승인일자 : 2013.12.31 ) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창 등 임. [ 이용상태 ] 집합건축물대장상 용도 연립주택이며, 가격시점 현재 마무리 공사 등이 다소 미흡한 상 태로 조사되는 바, 자세한 사항은 경매진행시 확인바람. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 공부와의 차이 ] ① 기호(1) - (8)은 공부상 101호 - 402호이나 출입문표기 201호 - 502호로 되어있음. ② 기호(9) - (16)은 호별위치는 현황(출입문표시)과 「집합건축물대장 건축물현황도」상 의 호별위치가 상이함. (후면 호별배치도 참조) ③ 기호(10) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적 84.24㎡이나 집합건축물대장 (전유부)상 89.24㎡로 상이함. ④ 기호(1) - (8) 등기사항전부증명서 표제부 (1동의 건물의 표시)에 지층 면적 300.02㎡ 이나 집합건축물대장(표제부)에 지1층 면적 310.58㎡로 상이함. ⑤ 기호(1) - (16) 등기사항전부증명서 표제부 소재지번 405-16, 405-25번지이나 집합건축 물대장(표제부) 소재지번 405-25, 405-16, 405-33번지로 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 공부 및 현장조사된 사항을 근거로 작성하였으며 , 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 을1 | 2012-11-15 | (근)저당 | *** | 225,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-11-22 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-12-05 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-12-28 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2013-01-03 | (근)저당 | *** | 111,800,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-10-23 | 가압류 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-26 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-03-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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