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| 소재지 | (442-80) 경기도 수원시 팔달구 팔달산로 89-21, 에이동 1층 101호 (고등동,원평스위트빌)
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 팔달산로 89-21, 에이동 1층 101호 (고등동,원평스위트빌) [사건접수] 2014.10.28 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 540,000,000원 | |||
| 대지권 | 70㎡ (21.18평) | 최저가 | (49%) 264,600,000원 | |||
| 전용면적 | 187㎡ (56.71평) | 보증금 | (10%) 26,460,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 186,488,915 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.14 | 540,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.17 | 378,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.21 | 264,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 팔달산로89-21 | 에이동1층101호 | 철근콘크리트구조 | 주상복합 | 187.47㎡ (56.71평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고등동42-106 | 소유권 | 64.40㎡ ( 19.48 평 ) | - | |
| 2 | 고등동3-34 | 소유권 | 6.35㎡ ( 1.92 평 ) | - | |
| 3 | 고등동15-2 | 소유권 | 0.18㎡ ( 0.05 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.02.08 확정 2014.09.30 배당 2014.11.12 |
*** | 점포임차인 187.47㎡ 중 1/2인 93.735㎡ 우측상가 |
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전입 2013.02.08 확정 2014.09.30 배당 2014.11.12 |
*** | 주거임차인 일부 (아리아팜) |
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전입 2013.03.05 확정 2014.11.10 배당 2014.11.14 |
*** | 주거임차인 일부 (수원동심에드피아) |
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전입 2013.03.05 확정 2014.11.10 배당 2014.11.14 |
*** | 점포임차인 상가 101호(101호의 1/2사용, 정면에서 좌측 약 93.735㎡) |
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| 보증금합계 3450만원 | 월세합계 200만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 “수원초등학교”남동측 인근에
위치하고 있으며, 본건 주변은 관공서, 학교, 단독·다가구·다세대주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주변환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통편의 이용은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상4층의 공동주택(연립주택), 근린생활시설 건물 중 1층 101호로서 ·외벽 : 치장 벽돌 쌓기, ·내벽 : 인테리어, 페인팅 등 마감 ·창호 : 샤시 통유리 단창임. (사용승인일자 : 2004.03.26) [ 이용상태 ] 본건을 2개로 구분하여 근린생활시설(카페 및 화훼점과 교재 도소매점)로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 소재 건물에 급/배수설비, 기본위생설비, 승강기 설비 등이 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 고등동 42-106은 사다리형 완경사지, 고등동 3-34는 세장형 평지, 고등동 15-2는 삼각형 완경사지로서, 공히 공동주택(연립주택) 및 근린생활시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 고등동 42-106 동측으로 노폭 약11m 정도의 아스콘 포장도로에, 고등동 3-34 서측으로 노폭 약13m 정도의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 고등동 15-2는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -.고등동 42-106 : 제1종일반주거지역,중로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,문화재(현상변경허용기준7구역 (평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 상대정화구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역 (수원초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임. -.고등동 3-34 : 제1종일반주거지역,중로2류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,문화재(현상변경허용기준7구역 (평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 상대정화구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역 (수원초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임. -.고등동 15-2 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,문화재(현상변경허용기준7구역 (평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>,상대정화구역(수원여자 고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역(수원초등학교 (수원교육지원청문의))<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-04-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2004-06-07 | (근)저당 | *** | 234,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2004-07-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2004-08-06 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2004-12-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-10-29 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-11-03 | 압류 | *** | 소멸 |
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