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| 소재지 | (445-42) 경기도 화성시 비봉면 현대기아로 796
[도로명주소] 경기도 화성시 비봉면 현대기아로 796 [사건접수] 2015.01.14 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,262,777,160원 | |||
| 토지면적 | 3,865㎡ (1,169.16평) | 최저가 | (70%) 2,283,944,000원 | |||
| 전용면적 | 2,944㎡ (890.54평) | 보증금 | (10%) 228,394,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,210,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.18 | 3,262,777,160 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.22 | 2,283,944,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 현대기아로796 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 및 평슬라브지붕 | 공장 | 330.15㎡ (99.87평) | |
| 현대기아로796 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 및 평슬라브지붕 | 사무실 | 330.15㎡ (99.87평) | |
| 현대기아로796 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 및 평스라브지붕 | 공장 | 98.40㎡ (29.77평) | |
| 현대기아로796 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 및 평스라브지붕 | 공장 | 98.40㎡ (29.77평) | |
| 현대기아로796 | 3층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 및 평스라브지붕 | 근린시설 | 98.40㎡ (29.77평) | |
| 비봉면 양노리 710 | 3동 | 철골조 기타지붕 | 공장 | 425.95㎡ (128.85평) | |
| 비봉면 양노리 710 | 3동 | 철골조 기타지붕 | 사무실 | 91.52㎡ (27.68평) | |
| 비봉면 양노리 710 | 3동 | 철골조 기타지붕 | 사무실 | 421.85㎡ (127.61평) | |
| 현대기아로796 | 1층 | 철근콘크리트조및 철골조 평슬라브지붕 및 판넬지붕 | 공장 | 383.43㎡ (115.99평) | |
| 현대기아로796 | 2층 | 철근콘크리트조및 철골조 평슬라브지붕 및 판넬지붕 | 공장 | 403.87㎡ (122.17평) | |
| 현대기아로796 | 3층 | 철근콘크리트조및 철골조 평슬라브지붕 및 판넬지붕 | 공장 | 261.8㎡ (79.19평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 비봉면 양노리 711-9 | 공장용지 | 124.00㎡ (37.51평) | - |
| 2 | 비봉면 양노리 711-8 | 공장용지 | 73.00㎡ (22.08평) | - |
| 3 | 비봉면 양노리 711 | 공장용지 | 1,106.00㎡ (334.57평) | - |
| 4 | 비봉면 양노리 710-4 | 도로 | 26.00㎡ (7.87평) | - |
| 5 | 비봉면 양노리 710 | 공장용지 | 800.00㎡ (242.00평) | - |
| 6 | 비봉면 양노리 711-26 | 도로 | 80.00㎡ (24.20평) | - |
| 7 | 비봉면 양노리 711-17 | 공장용지 | 8.00㎡ (2.42평) | - |
| 8 | 비봉면 양노리 711-15 | 공장용지 | 4.00㎡ (1.21평) | - |
| 9 | 비봉면 양노리 711-16 | 공장용지 | 12.00㎡ (3.63평) | - |
| 10 | 비봉면 양노리 711-1 | 공장용지 | 1,632.00㎡ (493.68평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 비봉면 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 기계실 | 12.50㎡ (3.78평) |
| 2 | 비봉면 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 45.00㎡ (13.61평) |
| 3 | 비봉면 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실외 | 25.00㎡ (7.56평) |
| 4 | 비봉면 양노리 711-16 | press model:CS-35 | 기계기구 | ㎡ (0.00평) | |
| 5 | 비봉면 양노리 711-16 | 고속press model : SDH-25CH | 기계기구 | ㎡ (0.00평) | |
| 6 | 비봉면 | 2층 | 철골조 평슬라브지붕 | 공장 및 사무실 | 102.60㎡ (31.04평) |
| 7 | 비봉면 | 1층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 50.00㎡ (15.13평) |
| 8 | 비봉면 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 57.50㎡ (17.39평) |
| 9 | 비봉면 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 6.30㎡ (1.91평) |
| 10 | 비봉면 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 기계실 | 8.00㎡ (2.42평) |
| 11 | 비봉면 양노리 710 | 2층 | 철골조 평슬라브 및 판넬지붕 | 공장 | 107.40㎡ (32.49평) |
| 12 | 비봉면 양노리 710 | 1층 | 철골조 기타지붕 | 공장 | 65.00㎡ (19.66평) |
| 13 | 비봉면 양노리 710 | 철골조 기타지붕 | 로비 | 20.00㎡ (6.05평) | |
| 14 | 비봉면 양노리 710 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 18.00㎡ (5.45평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1996.09.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2006.04.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2006.06.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2011.10.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 16.52㎡ (엠제이테크) |
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전입 2013.01.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 목록 5의 1층 및 목록 12의 2층 (한맥스프링) |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 3층 |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1동 1층 |
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| 보증금합계 700만원 | 월세합계 150만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 신한이마을 남측 근거리에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 자연림 등이 혼재하는 소규모공장지대로서 제반환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 접근가능하며, 서해안고속국도 비봉IC까지의 접근성, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시되며, 타지역과의 연계성 등은 비교적 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 북서측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 필지별 부정형 또는 삼각형의 토지로서 공업용 건물의 부지 및 진입도로의 부지로 이용 중임. 건축물대장상 기호1,2,3,7 토지는 기호4,5 건물의 건부지(일단지)로, 기호9,10,11 토지는 기호12 건물의 건부지(일단지)로 등재되어 있음. [ 인접 도로상태 ] 본건의 서측으로 로폭 약4-6미터 내외의 사도(양노리 711-7번지)에 접하여 있으며, 이 도로는 인근의 왕복2차선 도로와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 각 필지 공히 계획관리지역. 성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨하는 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호4의 1동 건물 철골조 샌드위치판넬지붕 및 평슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 전면,측면- 치장벽돌쌓기마감, 후면-샌드위치판넬마감 내 벽 : 페인팅 및 타일 붙임마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며, 기호4의 2동 건물 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 건으로서 내외벽: 샌드위치판넬마감 창 호: 플라스틱샷시 등의 참호이며, 기호5 건물 철골조 기타지붕 2층 건으로서(공부상 3층 건물로 등재) 외 벽 : 전면,측면 - 치장벽돌쌓기마감 후면-샌드위치판넬마감 내 벽 : 페인팅 및 타일붙임마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호이며 기호 12건물 철근콘크리트조 및 철골조 평슬라브지붕 및 판넬지붕 3층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 등 마감 창 호 : 칼라샷시 등의 창호임. [ 이용상태 ] 공업용 및 그 부속건물로서 기호4의 1동 건물은 1층-공장, 2층-사무실,화장실로 이용 중이고, 기호4의 2동 건물은 1층-공장, 2층-방4, 화장실, 창고, 3층-식당,주방,방으로 이용중이고, 기호5 건물은 1층-공장, 화장실, 중2층(공부상2층)-사무실, 화장실, 2층(공부상3층)-공장으로 이용중이고 기호12 건물은 1층-공장, 사무실, 화장실, 방3, 주방, 거실, 욕실 2층-공장, 사무실, 화장실, 3층-공장으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 각동 공히 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기호12건물의 숙소(방,거실 등)부분은 개별난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨하는 지적도 및 건물개황도 등을 참조하되, 제시외건물 중 일부는 인접필지에 걸쳐있는 것으로 조사되는바, 경매 진행시 참고바라며, 필요시 측량하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호5건물 중 공부상2층으로 등재되어 있는 부분은 현 중2층에 위치하며, 공부상3층으로 등재되어 있는 부분은 현2층으로 이용 중인바 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1998-03-25 | (근)저당 | *** | 156,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 1999-03-15 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 1999-08-13 | (근)저당 | *** | 66,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2000-04-18 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2003-10-09 | (근)저당 | *** | 430,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2007-06-12 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-01-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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