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| 소재지 | (417-841) 인천광역시 강화군 길상면 길직리 719-2 1동 [사건접수] 2014.01.21 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 182,230,200원 | |||
| 토지면적 | 576㎡ (174.24평) | 최저가 | (70%) 127,561,000원 | |||
| 전용면적 | 112㎡ (33.85평) | 보증금 | (10%) 12,756,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 71,648,750 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.03.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.26 | 182,230,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.22 | 127,561,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 길상면 길직리 719-2 | 1동 | 목구조 경사지붕 | 기타 | 93.90㎡ (28.4평) | |
| 길상면 길직리 719-2 | 2동 | 경량철골조 경사지붕 | 18㎡ (5.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 길상면 길직리 719-2 | 임야 | 152.00㎡ (46.0평) | - |
| 2 | 길상면 길직리 720-8 | 임야 | 424.00㎡ (128.3평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.08.06 확정 2012.08.06 배당 2014.02.28 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 길상초등교 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등으로 이루어진 순수 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중 교통상황은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서, 현황은 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(2) 서측으로 로폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(3)은 목구조 경사지붕 단층건으로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 일부 벽돌치장쌓기마감임. - 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임임. - 창호 : 하이샤시창호임. 기호(4)은 경량철골조 경사지붕 단층건으로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 비닐사이딩마감임. - 내벽 : 벽지마감 및 일부 목재붙임임. - 창호 : 하이샤시창호임. [ 이용상태 ] 기호(3)은 단독주택으로 이용중이고, 기호(4)는 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 세입자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨. - 공히 등기사항전부증명서-건물상 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임이라고 기재되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2010-05-12 | (근)저당 | *** | 84,500,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2010-05-12 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2012-04-30 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-01-22 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 21 | 213,356,965원 | 135,897,350원 | 63.69% | 1.86회 |
| 6개월 | 32 | 257,924,160원 | 142,314,130원 | 55.18% | 2.05회 |
| 9개월 | 49 | 243,027,107원 | 151,333,413원 | 62.27% | 2.14회 |
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