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| 소재지 | (487-20) 경기도 포천시 건너말1길 7-8
[도로명주소] 경기도 포천시 건너말1길 7-8 [사건접수] 2014.10.23 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 272,876,400원 | |||
| 토지면적 | 631㎡ (190.88평) | 최저가 | (80%) 218,301,000원 | |||
| 전용면적 | 185㎡ (56.03평) | 보증금 | (10%) 21,830,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 125,821,917 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.03.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.22 | 272,876,400 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.27 | 218,301,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 건너말1길7-8 | 단층 | 목조 세멘기와지붕 | 기타 | 37.47㎡ (11.33평) | |
| 건너말1길7-8 | 단층 | 부럭조 스레트지붕 | 주택 | 41㎡ (12.40평) | |
| 건너말1길7-8 | 단층 | 부럭조 스레트지붕 | 주택 | 67.50㎡ (20.42평) | |
| 건너말1길7-8 | 단층 | 부럭조 스레트지붕 | 주택 | 21.24㎡ (6.43평) | |
| 건너말1길7-8 | 단층 | 부럭조 스레트지붕 | 주택 | 18㎡ (5.45평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 선단동 415-3 | 대지 | 631.00㎡ (190.88평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 선단동 415-3 | 부럭조 세멘기와지붕 | 주택 | 37.60㎡ (11.37평) | |
| 2 | 선단동 415-3 | 부럭조 슬래브지붕 | 창고 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 3 | 선단동 415-3 | 부럭조 세멘기와지붕 | 주택 등 | 5.60㎡ (1.69평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.07.26 확정 2013.04.16 배당 2015.03.02 |
*** | 주거임차인 약10㎡ |
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전입 2014.07.01 확정 2014.07.01 배당 2015.03.02 |
*** | 주거임차인 22평 |
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전입 2015.01.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 4800만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 건화휴게소 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 북측으로 대진대학교 주변 다세대주택, 원룸이 밀집하여 소재하고, 본건 주변으로 소규모공장, 단독주택, 다세대주택, 농지가 혼재하는 근교 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하며, 본건 인근 43번국도 및 364지방도를 통하여 인접 시·군으로의 집출입이 원활한 등 교통상황은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 대체로 인접 토지와 평탄하며, 대부분 주택부지로 이용중이며, 남측 일부가 도로 및 북측 일부가 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 본건토지 일부를 이용한 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제4구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 본건 기호1의 지목은 대이나 현황 북측 일부 전 및 남측 일부 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 공부상 415-3, 415-4일단으로 지상에 조적조 스라브지붕 2층 다가구주택이 소재한다고 등재되어 있으나, 2012년 415-3토지가 분할되어 13㎡를 415-4에 이기한 바 현황은 415-4지상에 소재하는 건물로 판단됨. [ 건물의 구조 ] 목조 세멘기와지붕 및 부럭조 스레트지붕 단층주택으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 일부 타일마감(탐문조사) 창호 : 샷시창호 [ 이용상태 ] 주택 및 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스설비, 상하수도설비, 기타 위생설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 기호2중 부럭조 스레트지붕 단층주택(21.24㎡) 및 부럭조 스레트지붕 단층주택(18㎡)이 확인불능이니 경매집행시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1997-05-20 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2013-01-15 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2013-10-16 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-08-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-10-24 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2013-01-15 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2013-10-16 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-07-18 | 가압류 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-10-24 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-11-06 | 압류 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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