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| 소재지 | (469-23) 경기도 여주시 흥천면 흥천로 654-5
[도로명주소] 경기도 여주시 흥천면 흥천로 654-5 [사건접수] 2014.10.16 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 423,685,560원 | |||
| 토지면적 | 2,384㎡ (721.16평) | 최저가 | (49%) 207,606,000원 | |||
| 전용면적 | 42㎡ (12.78평) | 보증금 | (10%) 20,760,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 326,892,953 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.27 | 423,685,560 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.01 | 296,580,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.12 | 207,606,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 흥천로654-5 | 흙벽돌 스레트지붕 | 주택 | 27.20㎡ (8.23평) | ||
| 흥천로654-5 | 블럭조 스레트지붕 | 주택1동 | 15.04㎡ (4.55평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 흥천면 다대리 96-6 | 답 | 529.00㎡ (160.02평) | - |
| 2 | 흥천면 다대리 95-3 | 대지 | 374.00㎡ (113.14평) | - |
| 3 | 흥천면 다대리 95-2 | 대지 | 1,481.00㎡ (448.00평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 흥천면 | 블럭조 스레트지붕 | 주택 | 22.00㎡ (6.66평) | |
| 2 | 흥천면 | 파이프조 기타지붕 | 차고 | 12.60㎡ (3.81평) | |
| 3 | 흥천면 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 5.30㎡ (1.60평) | |
| 4 | 흥천면 | 파이프조 기타지붕 | 차고 | 12.60㎡ (3.81평) | |
| 5 | 흥천면 | 파이프조 슬레트지붕 | 사슴사 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 6 | 흥천면 | 블럭파이프조 스레트지붕 | 창고 | 160.00㎡ (48.40평) | |
| 7 | 흥천면 다대리 95-3 | 평균수고2m | 제시외수목(소나무) | 11주㎡ (3.33평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1992.01.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록2 주민등록전입자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 여주시 흥천면 다대리 소재 군위실마을 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 교회, 주거나지, (폐)축사, 농경지(전,답), 임야 등으로서, 산간
농촌지대를 형성하고 있음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 여주시 흥천면 다대리 소재 군위실마을 북측인근 산록에 위치하며, 주위는 농경지(답), 농업용하우스, 임야 등으로서, 산간 농경지대를 형성하고 있음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 여주시 흥천면 다대리 소재 군위실마을 북측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농가주택, 축사, 농경지(전,답) 등으로서, 산간농경지역을 형성하고 있음. [ 교통상황 ] 교회앞 흥천로에 버스정류장이 있으나 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 인접지까지 차량접근이 가능하며, 동측 근거리에 지방 간선도로(흥천로)가 통 과하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. [ 교통상황 ] 남서측을 통과하는 흥천로에 버스정유장이 있으나 대중교통사정은 보통시되며, 본건 남측 인근까지 차량의 접근은 가능하나 본건은 지적상 맹지임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1은 대체로 남향완경사의 주택건부지, 기호4는 주거나지로서 조경수목이 식재되 어 있으며, 기호5는 (구)사슴사와 경계철책이 건립되어 있는 축사용 건부지이나 현 재는 방치되어 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평탄한 농경지(답)으로서, 북서측에 인접하는 동소 65-1 답과 상호 경계 없이 경작되고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 서향 및 남향 등의 완경사 또는 급경사의 임야로서 각처에 9기의 분묘가 소재하고, 묘비석, 조경수 등으로 묘역이 조성되어 있으며, 북동측 상단에는 김씨가의 납골묘 역(약 400평, 타인지분 소유묘역으로 탐문됨)이 조성되어 있음. 대체로 참나무, 소 나무 기타 자연림이 전 임지상에 무성함. [ 인접 도로상태 ] 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 맹지이나 남서측 인근까지는 차량의 접근이 가능함. [ 인접 도로상태 ] 모두 폭 약 3-4m의 포장세로에 접하며, 흥천로에 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책 지역(1권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 제시목록 외의 물건 ] 전술의 분묘 등 다수처에 묘역이 조성되어 있음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호5 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황지목은 전 또는 목장용지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 소 면적으로 단독효용성은 결여됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] * 임대관계 미상임. * 북동측 상단의 납골묘 주변 약400평은 타인지분소유 임야로 탐문되나 반드시 현장 을 답사하여 그 경계를 재확인하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 타인이 거주중이나, 임대조건 등은 미상임. (끝) [ 건물의 구조 ] 흙벽돌조(1958년도 신축) 및 블럭조(1982년도 증축) 소골스레이트지붕 단층 주택으 로서, 1996년 06월에 소유권이 보존된 복합구조의 농가주택으로서, 외벽 : 몰탈 마감, 내벽 : 일반벽지 도배, 창호 : 목재 유리창, 구조 : 공부등재건물의 내부구조를 개선하고 이에 제시외 건물 기호1을 증축하여 현 황 1동의 주택을 구성하고 있음. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임 (방2, 주방1, 마루1 등의 구조로서, 세탁실 복도 및 큰방일부는 증축분임) [ 설비내역 ] 일반적인 급배수 위생시설에 심야전기 보일러 난방임. [ 부합물 및 종물 ] 주택을 증축하거나 별동의 종부합물이 다수처에 소재하여 목록을 작성하고 평가를 하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 공부등재 건물의 심야전기난방시설과 제시외건물(기호1-7) 및 소나무 11주 등은 입 주자가 시공-건축-식재한 것으로 탐문되나 미 확인임. (끝) |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을21 | 2011-07-20 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 말소기준 | |
| 을22 | 2011-08-17 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2012-01-17 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2012-06-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을23 | 2012-06-27 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-10-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을30 | 2010-08-02 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을30 | 2010-08-02 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을36 | 2011-07-20 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 을37 | 2011-07-20 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을38 | 2011-08-17 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2012-01-17 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2012-06-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을39 | 2012-06-27 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-10-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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