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| 소재지 | (608-767) 부산광역시 남구 용호동 산246 [사건접수] 2014.05.23 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 111,108,780원 | |||
| 토지면적 | 13,394㎡ (4,051.69평) | 최저가 | (40.96%) 45,510,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 4,551,000원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 2,113,735,416 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.06 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.05.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.09 | 111,108,780 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.13 | 88,887,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.02 | 71,110,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.07.07 | 56,888,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.08.11 | 45,510,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용호동 산 246 | 임야 | 13,394.48㎡ (4,051.83평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
* 본건 토지 기호1-5 는 부산광역시 남구 용호동 소재 이기대자연공원 내 위치하며
부근은 시가지 주변 자연림상태의 순수임야지대임.
* 본건 토지 기호6-16은 부산광역시 남구 용호동 소재 신선대유원지 내(기호7-16) 및
인근 토지(기호6)로서 부근으로 천주교묘지 및 백운포 체육공원 등이 소재함. [ 교통상황 ] * 기호1,2,3,4 토지 : 이기대 광장을 통해 도보로 접근가능 함.(등산로 등 개설) * 기호5 토지 : 동측 이기대공원로에 접하여 차량접근 가능함. * 기호6,8-16 토지 : 신선대주차장에서 도보로 접근가능하며 일부 토지상에 도로개설 되어 있으나 차량통제구역 임. * 기호7 토지 : 북동측 임도를 통하여 차량접근 가능함. [ 형태 및 이용상태 ] <이기대자연공원내 토지> * 기호1,2 토지 : 북동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호3,4 토지 : 남동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야이며 기호4토지 부근(장정산 정상)에는 헬기장 및 운동시설이 설치 되어 있슴. * 기호5 토지 : 동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. <신선대유원지 내 토지 및 인근토지(기호6)> * 기호6 토지 : 남동하향의 완경사를 이루는 부정형의 임야로서 일부 전 및 남측 일부 제시외건물 부지 등으로 이용되고 있음. (보다 자세한 내용은 평가의견 및 별첨 도면 참조) * 기호7 토지 : 북동하향의 완경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호8,9,10 토지 : 북동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호11 토지 : 동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호12 토지 : 남동하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야임. * 기호13,14,15,16 토지 : 남하향의 경사를 이루는 부정형의 순수자연림 상태의 임야이며, 기호16 토지경계상에 헬기장이 소재함. [ 인접 도로상태 ] - 본건 기호 1-16토지는 대부분 순수자연림 상태의 임야로서 인근 토지와의 경계 및 지적도상 맹지(1-4,6-16)로서 임야상의 등산로, 임도 등의 위치는 관련지도 및 항측도를 참고하였는바 정확성을 기하기 위해서는 측량을 요함. * 기호1 토지 : 남측 부근에 노폭 약3M의 임도가 개설되어있슴. * 기호2,3,4 토지 : 능선을 따라 개설되있는 노폭 약3M의 임도에 접함. * 기호5 토지 : 동측으로 노폭 약10M-12M의 아스팔트 포장도로(이기대공원로)에 접함. * 기호6 토지 : 인근토지를 경유하여 접근 가능함. (남동측 경계부근에 식당 진입로 개설되어 있음.) * 기호7 토지 : 북동측에 노폭 약3M의 임도가 개설되어 있슴. * 기호8,9,10,11,13,15,16 토지 : 노폭 약3-4M의 신선대산복도로(일부 시멘트포장 되어있으나 일반적인 차량통행은 통제됨)에 접함 * 기호12,14 토지 : 인근토지를 경유하여 접근 가능함. (유사등산로 있음) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] * 기호1-4 토지 공히 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. * 기호5 토지: 자연녹지지역, 공원, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. * 기호6 토지: 자연녹지지역, 사회복지시설(2012-05-30)(저촉),유원지(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 공익임지<산림법>, 보전임지<산림법>에 속함. * 기호7 토지: 자연녹지지역, 유원지, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역 (2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역 <문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 공익임지<산림법>, 보전임지<산림법>에 속함. * 기호8,9,12,13 토지 공히 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 공익임지<산림법>,보전임지 <산림법>에 속함. * 기호10,11,14,15,16 토지 공히 자연녹지지역(2012-03-14), 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 공익임지<산림법>,보전임지<산림법>에 속함. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(6) 토지상에 제시외건물이 소재하고 있음. (평가의견 및 별첨 도면 참조) [ 공부와의 차이 ] 없슴. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2007-09-20 | (근)저당 | *** | 2,795,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2014-05-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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