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| 소재지 | (409-71) 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 419
[도로명주소] 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 419 [사건접수] 2014.12.31 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,720,741,040원 | |||
| 토지면적 | 4,016㎡ (1,214.84평) | 최저가 | (49%) 843,163,000원 | |||
| 전용면적 | 798㎡ (241.25평) | 보증금 | (10%) 84,316,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.15 | 1,720,741,040 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.16 | 1,204,519,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.20 | 843,163,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 영흥로419 | 1층 | 철골조 스래브지붕 | 근린생활시설 | 224.13㎡ (67.80평) | |
| 영흥로419 | 2층 | 철골조 스래브지붕 | 레져스포츠시설 | 224.13㎡ (67.80평) | |
| 영흥로419 | 3층 | 철골조 스래브지붕 | 레져스포츠시설 | 224.13㎡ (67.80평) | |
| 영흥로419 | 4층 | 철골조 스래브지붕 | 근린시설 | 125.13㎡ (37.85평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영흥면 외리 705-122 | 과수원 | 216.00㎡ (65.34평) | - |
| 2 | 영흥면 내리 238-99 | 과수원 | 88.00㎡ (26.62평) | - |
| 3 | 영흥면 내리 238-98 | 과수원 | 2,714.00㎡ (820.99평) | - |
| 4 | 영흥면 외리 705-58 | 대지 | 144.00㎡ (43.56평) | - |
| 5 | 영흥면 내리 238-14 | 대지 | 854.00㎡ (258.34평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 영흥면 내리 238-14 | 철골조 판넬지붕 | 현관 | 19.30㎡ (5.84평) | |
| 2 | 영흥면 내리 238-14 | 철탑구조물 | 골프연습시설 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 3 | 영흥면 외리 705-58 | 샤시조 판넬지붕 | 식당 및 주방시설 | 31.50㎡ (9.53평) | |
| 4 | 영흥면 외리 705-58 | 철골 및 샤시조 | 식당일부 | 135.90㎡ (41.11평) | |
| 5 | 영흥면 외리 705-58 | 철골조 슬랠브지붕 | 식당일부 방 및 계단실 | 54.00㎡ (16.34평) | |
| 6 | 영흥면 외리 705-58 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 보일러실 및 기계실 | 29.50㎡ (8.92평) | |
| 7 | 영흥면 내리 238-98 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 120.00㎡ (36.30평) | |
| 8 | 영흥면 외리 705-122 | 조적조 판넬지붕 | 창고 | 1.00㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 휴경지임차인 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 휴경지임차인 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 골프연습장 부지임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재영흥초등학교 남동측 인근에
위치하며 주위는 농경지 및 상업용 건물, 단독주택 등이 소재하며 주위 환경 보통임.
[ 교통상황 ] 대상물건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차 간격등 대중교통여건은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1),2)는 인접필지와 등고평탄한 2필 일단 정방형 토지로서 상업용 (골프연습장)건부지로 이용중이나 기준시점 현재 골프연습장 영업은 중단된 상태임. 일련번호 3),5)는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 전기타(일련번호 1),2)지상에 소재하는골프연습장 부속토지)로 이용중임. 일련번호 4)는 인접필지와 등평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 1),2),4)는 일련번호 4)토지을 통하여 서측으로 개설된 노폭 약4미터 현황도로을 통하여 출입함. 일련번호 3),5)는 지적도상 맹지이나 인접필지을 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호 1)은 계획관리지역 소하천예정지(중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(영흥초등학교)<학교보건법>임. 일련번호 2)는 계획관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(영흥초등학교) <학교보건법>임. 일련번호 3)은 계획관리지역 소하천구역(중앙천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지 (중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 (영흥초등학교)<학교보건법>임. 일련번호 4)는 계획관리지역 소하천예정지(중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(영흥초등학교)<학교보건법>임. 일련번호 5)는 계획관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(영흥초등학교) <학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨건물개황도참조 [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 일련번호 3)-5)는 지목이 과수원이나, 현황 일련번호 2),5)는 골프연습장 부속토지로 전기타, 일련번호 4)는 현황도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상 임. [ 건물의 구조 ] 철골조 스래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 법랑판넬 및 외장 돌 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 목재 치장 마감 등. 창 호 : 강화유리 및 페어글라스 창호임. [ 이용상태 ] 1 층 : 골프연습장 및 사무실 등 2 층 : 골프연습장 및 숙박시설 등 3 층 : 골프연습장 및 숙박시설 등 4 층 : 식당 등으로 이용중임. 기준시점 현재 골프연습장 영업은 중단된 상태임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 유류 및 심야전기에 의한 난방설비(가동여부 미상), 승강기 설비 (가동여부 미상) 등이 되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 기호 가) 골프연습장으로 등재되어 있으나 현황 2층,3층 일부 숙박시설임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상 임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2004-04-22 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2004-04-22 | (근)저당 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2004-04-22 | (근)저당 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 을24 | 2008-09-19 | (근)저당 | *** | 2,400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑47 | 2011-12-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑48 | 2012-11-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑49 | 2013-01-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑53 | 2013-07-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑54 | 2014-04-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑56 | 2015-01-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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