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NPL 물건/NPL 경매물건

아파트 경매, 동춘동 아파트 경매물건, 2014타경27427부동산임의경매, 인천광역시 연수구 원인재로 124, 108동 9층 902호 (동춘동,한양아파트), 감정가 290,000,000원, 최저가 203,000,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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인천지법  2014 타경 27427 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.12.31 10:00 ~ (수) 경매3계 032-860-1603(구내:1603)
소재지 인천광역시 연수구 원인재로 124, 108동 9층 902호 (동춘동,한양아파트)
[도로명주소] 인천광역시 연수구 원인재로 124, 108동 9층 902호 (동춘동,한양아파트) [사건접수] 2014.04.10
물건종별 아파트 감정가 290,000,000원
대지권 50㎡ (15.13평) 최저가 (70%) 203,000,000원
전용면적 102㎡ (30.82평) 보증금 (10%) 20,300,000원
평형 38 청구금액 180,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.06.18
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.04.11
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.12.02 290,000,000  유찰
2 2014.12.31 203,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
원인재로124- 108동9층902호 철근콘크리트조 아파트 101.900㎡ (30.8평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 동춘동925 소유권 50.79㎡ ( 15.4 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.10.16
확정 2013.10.16
배당 2014.05.19
*** 주거임차인
전부
【보】 3000만
【월】 50만
보증금합계    3000만원   |   월세합계       50만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 연성초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건내 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 하이샷시이중창임.
[ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비, 승강기, 옥내소화전설비 및 난방설비 등 되어있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 통해 공도와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>
[ 공부와의 차이 ] 해당없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대중인 것으로 탐문조사 되었으며, 임대내역은 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을11 2009-04-24 (근)저당 *** 216,000,000원 말소기준
을12 2009-06-18 (근)저당 *** 100,000,000원 소멸
갑2 2013-11-06 가압류 *** 255,000,000원 소멸
갑3 2014-04-11 임의경매 *** 소멸

단지현황
건설사 한양건설 난방 개별난방
단지 면적 58279㎡ 방수 4
총동수 11 평형 38
전용면적 101.9㎡ 욕실수 2
총층수 18~24 총세대수 451
구조 계단 관리사무소 032)814-9636
입주년도 1994/12
교육시설 연성초,연성중,연수고
주변시설 연수구청,경찰서,신세계,로얄백화점,근린공원,대동월드
교통사항 시내버스/6,16,46,63, 좌석버스/105,107
주변사항 31평형 및 34평형은 1층으로 가격격차이 적은 편임

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 19 219,631,578원 210,961,204원 96.05% 1.13회
6개월 38 235,421,052원 221,212,696원 93.96% 1.07회
9개월 52 276,936,723원 251,909,440원 90.96% 1.04회

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