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| 소재지 | (500-58) 광주광역시 북구 하남대로 781
[도로명주소] 광주광역시 북구 하남대로 781 [사건접수] 2014.12.02 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 718,100,320원 | |||
| 토지면적 | 220㎡ (66.55평) | 최저가 | (70%) 502,670,000원 | |||
| 전용면적 | 605㎡ (183.09평) | 보증금 | (10%) 50,267,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 27,718,469 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.06.02 | 704,016,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.07.14 | 718,100,320 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.25 | 502,670,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 하남대로781 | 지하층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 근린시설 | 144.89㎡ (43.83평) | |
| 하남대로781 | 1층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 사무실 | 136.2㎡ (41.20평) | |
| 하남대로781 | 2층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 사무실 | 111.96㎡ (33.87평) | |
| 하남대로781 | 3층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 사무실 | 98.46㎡ (29.78평) | |
| 하남대로781 | 4층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 기타 | 84.96㎡ (25.70평) | |
| 하남대로781 | 5층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 기타 | 28.8㎡ (8.71평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 운암동 1397 | 대지 | 220.00㎡ (66.55평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 하남대로 781 | 단층 | 새시조유리지붕 | 창고 | 13.80㎡ (4.17평) |
| 2 | 하남대로 781 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 다용도실 | 22.50㎡ (6.81평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.03.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 |
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전입 2011.06.07 확정 2011.06.07 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 3층 (한국산업인력개발) |
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전입 2012.07.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 |
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전입 2013.08.23 확정 없음 배당 2015.03.05 |
*** | 점포전세권자 지하1층 전부 및 1층 일부 |
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전입 2014.04.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 (에드텍) |
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전입 2014.07.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 2층 ( 대림디자인) |
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전입 2014.10.17 확정 2014.10.17 배당 2015.03.05 |
*** | 점포임차인 1층일부,지하일부 (오픈인터내셔널) |
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전입 2014.11.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 ( 한국프렉텔) |
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전입 2014.11.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 4층,5층 (신우공간건축디자인) |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 1층일부,지하일부 |
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| 보증금합계 2억 1200만원 | 월세합계 496만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 광암교 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가
등으로 형성된 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통여건 등은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 세장형 평지이며 상업용건부지임. [ 인접 도로상태 ] 남측의 노폭 약 35미터 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접함),시장(전통상업보존구역),토지 구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,상대정화구역,<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, 외벽 ; 돌붙임 및 세멘몰탈위페인팅등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅등, 창호 : 샷시유리창임. [ 이용상태 ] 점포 및 사무실. [ 설비내역 ] 위생설비 및 화재탐지, 화재경보설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 이용상황은 일반음식점, 사무소, 기원이나 현황은 점포 및 사무실임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1993-08-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2013-08-28 | (근)저당 | *** | 432,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑22 | 2014-03-18 | 가압류 | *** | 100,903,883원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-06-16 | 전세권 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-10-16 | 가압류 | *** | 74,895,400원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-10-24 | (근)저당 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-10-29 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-11-14 | 가압류 | *** | 32,210,800원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-11-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2014-12-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 12,924,910원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2014-12-05 | 가압류 | *** | 32,130,738원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2013-08-28 | (근)저당 | *** | 432,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑22 | 2014-03-18 | 가압류 | *** | 100,903,883원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-06-16 | 전세권 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-10-16 | 가압류 | *** | 74,895,400원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-10-24 | (근)저당 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-10-29 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-11-14 | 가압류 | *** | 32,210,800원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-11-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2014-12-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 12,924,910원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2014-12-05 | 가압류 | *** | 32,130,738원 | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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