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| 소재지 | (621-871) 경상남도 김해시 한림면 가동리 570-7 [사건접수] 2013.11.26 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,949,325,200원 | |||
| 토지면적 | 3,241㎡ (980.40평) | 최저가 | (80%) 3,159,460,000원 | |||
| 전용면적 | 2,513㎡ (760.32평) | 보증금 | (10%) 315,946,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.09 | 3,949,325,200 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.09 | 3,159,460,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한림면 가동리 570-7 | 1층 | 일반철골조 불연판넬지붕 | 기타 | 1129.5㎡ (341.7평) | |
| 한림면 가동리 570-7 | 2층 | 일반철골조 불연판넬지붕 | 1122㎡ (339.4평) | ||
| 한림면 가동리 570-7 | 1층 | 일반철골조 불연판넬지붕 | 사무실,화장실,샤워실 | 131.44㎡ (39.8평) | |
| 한림면 가동리 570-7 | 2층 | 일반철골조 불연판넬지붕 | 130.5㎡ (39.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한림면 가동리 570-7 | 공장용지 | 3,241.00㎡ (980.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 한림면 가동리 570-7 | 창고 | 철파이프조천막지붕 단층 | 110.00㎡ (33.3평) | |
| 2 | 한림면 가동리 570-7 | Auto Feeding System | 기계기구 기호4 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 3 | 한림면 가동리 570-7 | Air Compressor | 기계기구 기호5 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 4 | 한림면 가동리 570-7 | Cooling Tower | 기계기구 기호6 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 5 | 한림면 가동리 570-7 | 수변전설비 | 기계기구 기호7 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 6 | 한림면 가동리 570-7 | 자동권취라인 | 기계기구 기호8 | 6식㎡㎡ (1.8평) | |
| 7 | 한림면 가동리 570-7 | 자동권취라인 | 기계기구 기호9 | 3식㎡㎡ (0.9평) | |
| 8 | 한림면 가동리 570-7 | Precision Cross Winder | 기계기구 기호10 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 9 | 한림면 가동리 570-7 | Automatic Precision Cross Winder | 기계기구 기호11 | 10대㎡㎡ (3.0평) | |
| 10 | 한림면 가동리 570-7 | 30mm 자동권취라인 | 기계기구 기호12 | 41set㎡㎡ (12.4평) | |
| 11 | 한림면 가동리 570-7 | 30mm 자동권취라인 | 기계기구 기호13 | 30set㎡㎡ (9.1평) | |
| 12 | 한림면 가동리 570-7 | 창고 | 철파이프조천막지붕 단층 | 110.00㎡ (33.3평) | |
| 13 | 한림면 가동리 570-7 | Auto Feeding System | 기계기구 기호14 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 14 | 한림면 가동리 570-7 | Auto Feeding System | 기계기구 기호15 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 15 | 한림면 가동리 570-7 | Air Compressor | 기계기구 기호16 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 16 | 한림면 가동리 570-7 | Cooling Tower | 기계기구 기호17 | 2.00㎡ (0.6평) | |
| 17 | 한림면 가동리 570-7 | 수변전설비 | 기계기구 기호18 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 18 | 한림면 가동리 570-7 | 자동권취라인 | 기계기구 기호19 | 6식㎡㎡ (1.8평) | |
| 19 | 한림면 가동리 570-7 | 자동권취라인 | 기계기구 기호20 | 3식㎡㎡ (0.9평) | |
| 20 | 한림면 가동리 570-7 | Precision Cross Winder | 기계기구 기호21 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 21 | 한림면 가동리 570-7 | Automatic Precision Cross Winder | 기계기구 기호22 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 22 | 한림면 가동리 570-7 | 보일러실 및 창고 | 판넬조판넬지붕 2층평 | 2.40㎡ (0.7평) | |
| 23 | 한림면 가동리 570-7 | 기계실 | 철파이프조판넬지붕 단층 | 13.50㎡ (4.1평) | |
| 24 | 한림면 가동리 570-7 | 기계실 | 철파이프조판넬지붕 단층 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 25 | 한림면 가동리 570-7 | 창고 | 철파이프조칼라시트지붕 단층 | 27.00㎡ (8.2평) | |
| 26 | 한림면 가동리 570-7 | 30mm자동권취라인 | 기계기구 기호1 | 38set㎡㎡ (11.5평) | |
| 27 | 한림면 가동리 570-7 | 30mm자동권취라인 | 기계기구 기호2 | 30set㎡㎡ (9.1평) | |
| 28 | 한림면 가동리 570-7 | Auto Feeding System | 기계기구 기호3 | 1식㎡㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.10.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거점유자 점유관계조사서 기타란 참조 |
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전입 2013.03.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거점유자 점유관계조사서 기타란 참조 |
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전입 미등록 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 1258만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 김해시 한림면 가동리소재 대현마을 북동측 인근에 위치하며 부근은
중,소규모의 공장지대로서 대체적인 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 대체적인 대중교통사정 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 서측 및 동측하향 경사지세내 대부분 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 로폭약 8m 내외의 진입로가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 배출시설 설치제한지역 <수질및 수생태계 보전에 관한법률>, 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적및건물개황도에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하며 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] (가)일반철골조 불연판넬지붕 2층건으로서 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감. 천정: 트러스위 판넬마감. 바닥: 하더너등 마감. 창호: 샤시창호임. (나)일반철골조 불연판넬지붕 2층건으로서 외벽: 벽돌치장마감. 내벽: 벽지및 몰탈위 페인팅등 마감. 천정: 벽지, 텍스등마감. 바닥: 장판지, 타일등 마감. 창호: 샤시창호임. [ 이용상태 ] (가) 공장 (나) 사무실, 기숙사등으로 이용중임. [ 설비내역 ] (가): 소화전설비등이 되어있음. (나): 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 위치 및 부근의 상황 ] 기 평가발송된 감정평가서 GY201312-3-02 토지평가요항표 참조. [ 토지의 상황 ] 기 평가발송된 감정평가서 GY201312-3-02 토지평가요항표 참조. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기 평가발송된 감정평가서 GY201312-3-02 건물평가요항표 참조. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 공장내 소재 기계기구의 제현상 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] 기재사항없음. [ 기타참고사항 ] 기재사항없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2007-10-23 | (근)저당 | *** | 5,500,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2008-10-23 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-10-09 | 가압류 | *** | 210,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-10-10 | 가압류 | *** | 1,150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-11-02 | 가압류 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-10-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2013-10-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-11-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2007-10-23 | (근)저당 | *** | 5,500,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2008-10-23 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-10-09 | 가압류 | *** | 210,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-10-10 | 가압류 | *** | 1,150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-11-02 | 가압류 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-10-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-10-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2013-11-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 17 | 1,163,183,569원 | 838,451,214원 | 72.08% | 3.07회 |
| 6개월 | 32 | 993,017,320원 | 745,615,742원 | 75.09% | 2.75회 |
| 9개월 | 48 | 964,262,898원 | 746,832,289원 | 77.45% | 2.58회 |
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