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| 소재지 | (718-701) 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 101-3 가동호 [사건접수] 2015.01.09 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 4,431,677,040원 | |||
| 토지면적 | 9,406㎡ (2,845.32평) | 최저가 | (49%) 2,171,522,000원 | |||
| 전용면적 | 3,309㎡ (1,000.95평) | 보증금 | (10%) 217,152,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 250,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.22 | 4,431,677,040 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.23 | 3,102,174,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.19 | 2,171,522,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석적읍 중리 101-3 | 2층 | 철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕 | 기타 | 241.08㎡ (72.93평) | |
| 석적읍 중리 101-3 | 1층 | 철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕 | 일반음식점(일반철골조) | 106.7㎡ (32.28평) | |
| 석적읍 중리 101-3 | 호 | 일반목욕장(일반철골조) | 1759.62㎡ (532.29평) | ||
| 석적읍 중리 101-3 | 2층 | 일반목욕장(일반철골조) | 체력단련장(일반철골조) | 348.97㎡ (105.56평) | |
| 석적읍 중리 101-3 | 일반목욕장(일반철골조) | 체력단련장 | 345.6㎡ (104.54평) | ||
| 석적읍 중리 101-3 | 일반목욕장(일반철골조) | 체력단련장 | 66.47㎡ (20.11평) | ||
| 석적읍 중리 101-3 | 지2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 사무소 | 183.96㎡ (55.65평) | |
| 석적읍 중리 101-3 | 지1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 일반음식점 | 246.92㎡ (74.69평) | |
| 석적읍 중리 101-3 | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 일반음식점 | 9.6㎡ (2.90평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석적읍 중리 101-3 | 공장용지 | 8,198.00㎡ (2,479.90평) | - |
| 2 | 석적면 중리 산 17-8 | 임야 | 846.00㎡ (255.92평) | - |
| 3 | 석적면 중리 산 17-9 | 임야 | 362.00㎡ (109.51평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 석적읍 중리 101-3 | 철파이프조 | 창고 | 7.50㎡ (2.27평) | |
| 2 | 석적읍 중리 101-3 | 목조 | 정자 | 2.50㎡ (0.76평) | |
| 3 | 석적읍 중리 101-3 | 목조 | 정자 | 7.20㎡ (2.18평) | |
| 4 | 석적읍 중리 101-3 | 목조 | 정자 | 2.50㎡ (0.76평) | |
| 5 | 석적읍 중리 101-3 | 목조 | 정자 | 7.20㎡ (2.18평) | |
| 6 | 석적읍 중리 101-3 | 경량철골조 | 공연장 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 7 | 석적읍 중리 101-3 | 목조 | 정자 | 2.50㎡ (0.76평) | |
| 8 | 석적읍 중리 101-3 | 목조 | 정자 | 2.50㎡ (0.76평) | |
| 9 | 석적읍 중리 101-3 | 목조 | 정자 | 2.50㎡ (0.76평) | |
| 10 | 석적읍 중리 101-3 | 경량철골조 | 다용도실 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 11 | 석적읍 중리 101-3 | 경량철골조 | 창고 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 12 | 석적읍 중리 101-3 | 철파이프조 | 휴게실 | 13.70㎡ (4.14평) | |
| 13 | 석적읍 중리 101-3 | 기존벽체이용조적조 | 노천탕 | 73.50㎡ (22.23평) | |
| 14 | 석적읍 중리 101-3 | 기존벽체이용조적조 | 노천탕 | 73.20㎡ (22.14평) | |
| 15 | 석적읍 중리 101-3 | 철근콘크리트조 | 계단실 | 11.00㎡ (3.33평) | |
| 16 | 석적읍 중리 101-3 | 경량철골조 | 식당및창고 | 205.00㎡ (62.01평) | |
| 17 | 석적읍 중리 101-3 | 경량철골조 | 다용도실 | 22.70㎡ (6.87평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 세신임차인 여탕 내 (여탕세신) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 세신임차인 여탕 내 (여탕세신) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 피부맛사지임차인 (피부맛사지) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 여탕매점임차인 여탕 내 (여탕매점) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 세신임차인 (남탕세신) |
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전입 2010.10.08 확정 2010.10.08 배당 없음 |
*** | 식당임차인 62.72평방미터 (웰빙파크식당) |
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전입 2011.07.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.04.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 10평방미터 (유원천스넥) |
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전입 2015.01.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 1억 2000만원 | 월세합계 160만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 석적고등학교 남동측 인근에 위치하며 부근
일대는 아파트단지, 다가구주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[ 토지의 상황 ] 1)형상 및 이용상황 3필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 2)인접도로상태 대상물건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측 일부 폭 약 3미터의 도로와 각각 접함. 3)도시계획관계 및 공법상제한상태 일련번호 1)토지이용계획확인서상 자연녹지지역이며 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. 일련번호 2, 3)토지이용계획확인서상 자연녹지지역이며 소로2류(접함), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 가)철근콘크리트 및 일반철골조 아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 외 벽 : 드라이비트 및 황토숯가마부분 황토 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 마감재, 벽지, 타일 및 일부 황토마감 등 바 닥 : 칼라하드너, 장판지, 데코타일 및 타일 등 창 호 : 페어글래스임. *이용상황 : 가)근린생활시설(유학산유원천파크) 지하:기계실 및 세탁실 등 1층:남ㆍ여사우나, 찜질방, 식당 등 2층:헬스장, 스크린골프장 등 *부대설비 : 가)위생 및 급배수설비, 유류온수보일러 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 , 천정매립형 냉ㆍ난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상1층 건물로서 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 바 닥 : 데코타일 및 타일 등 창 호 : 페어글래스임. *이용상황 : 지하2층:연회장(세미나실) 등 지하1층:식당, 홀방, 주방 등 1층:계단실 *부대설비 : 위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉ㆍ난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있 음. [ 기계/기구의 현상 ] 대상물건 기호 1, 2)기계기구는 열회수시스템, 폐열회수장치로서 현상 및 관리상태는 보통임. [ 공작물의 현상 ] --- [ 기타참고사항 ] 1)임대관계:미상임. 2)공부와 차이 ①일련번호 1-3)토지 제시목록상 지목 공장용지, 임야이나, 현황 대임. ②기호 가)건물 제시목록상 구조 판넬지붕이나, 실제 아스팔트슁글지붕임. ③기호 가)건물 지하 제시목록상 용도 일반목욕장이나, 실제 기계실 및 세탁실임. ④기호 나)건물 1층 제시목록상 용도 일반음식점이나, 실제 계단실임. 3)제시목록외의 물건:별첨 지적 및 건물개황도 에서와 같이 대상물건 지상에 소유자 미상 의 제시외 건물 ㄱ - ㄷ)이 소재함. 4)기타:일련번호 1)토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을22 | 2009-03-20 | (근)저당 | *** | 2,400,000,000원 | 말소기준 | |
| 을23 | 2009-11-27 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을24 | 2011-07-04 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 |
(2012-04-26 이전됨) |
| 을24 | 2012-06-01 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-06-02 | 가압류 | *** | 104,500,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2015-01-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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