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| 소재지 | (157-10) 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 지하4층 401호 (화곡동,웰라이빌아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 지하4층 401호 (화곡동,웰라이빌아파트) [사건접수] 2015.01.19 |
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| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 800,000,000원 | |||
| 대지권 | 103㎡ (31.16평) | 최저가 | (64%) 512,000,000원 | |||
| 전용면적 | 276㎡ (83.51평) | 보증금 | (10%) 51,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 521,692,270 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.24 | 800,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.28 | 640,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.01 | 512,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강서로5나길104 | 지하4층401호 | 아파트 | 276.07㎡ (83.51평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화곡동927-1 | 소유권 | 25.76㎡ ( 7.79 평 ) | - | |
| 2 | 화곡동927-3 | 소유권 | 30.55㎡ ( 9.24 평 ) | - | |
| 3 | 화곡동927-2 | 소유권 | 19.63㎡ ( 5.94 평 ) | - | |
| 4 | 화곡동927-4 | 소유권 | 27.10㎡ ( 8.20 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.06.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (이영배) |
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| 보증금합계 1억 5000만원 | 월세합계 55만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 순영종합건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 2389.4㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 15 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)692-4613 |
| 입주년도 | 2000/06 | ||
| 교육시설 | 신강초 | ||
| 주변시설 | 화곡전화국,신월중앙시장 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 주상복합(1~2층) *외벽상 "순영아파트" 표기, 등기상 웰라이빌아파트 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신강초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업용 및 주상복합 건물, 아파트, 주택 등이 혼재한 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 까치산역이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층건 중 제지하4층 제401호로서, (사용승인일자: 2000.09.20) 외벽: 모르타르위 페인팅 및 화강석버너구이 마감 등, 내벽: 모르타르위 페인트 마감ㅍ등, 천장: 모르타르 노출 등, 바닥: 모르타르 노출 등, 창호: 새시창호 등임. [ 이용상태 ] 현장조사일 현재 공실 상태임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고 평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 왕복 2차선도로에 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면), 기호(2,3): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면), 진입표면구역(진입표면), 기호(4): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 진입표면구역(진입표면)임. [ 공부와의 차이 ] 집합건축물대장(전유부,갑)상 제1종근린생활시설(소매점 및 탁구장)으로 등재되어 있으나, 현황은 공실 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 수차례에 걸쳐 현장 방문하였으며, 현황은 공실이나 이해관계인의 부재로 세부임대내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-09-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을18 | 2010-02-17 | 질권 | *** | 인수 | ||
| 을24 | 2012-09-07 | (근)저당 | *** | 588,000,000원 | 말소기준 | |
| 을26 | 2013-02-07 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2014-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2014-09-26 | 가압류 | *** | 297,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-10-10 | 가압류 | *** | 40,640,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2014-11-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2015-01-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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