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| 소재지 | (637-830) 경상남도 함안군 법수면 강주리 751 가동
[도로명주소] 장백로 527 [사건접수] 2012.11.23 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,593,241,010원 | |||
| 토지면적 | 8,408㎡ (2,543.42평) | 최저가 | (51.2%) 1,839,740,000원 | |||
| 전용면적 | 3,841㎡ (1,162.00평) | 보증금 | (10%) 183,974,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,806,518,367 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.02.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.11.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.05.23 | 3,593,241,010 | 유찰 |
| 2013.06.20 | 2,874,593,000 | 변경 | |
| 2 | 2013.08.22 | 2,874,593,000 | 유찰 |
| 2013.09.12 | 2,299,674,000 | 변경 | |
| 2013.11.21 | 2,299,674,000 | 변경 | |
| 3 | 2014.02.20 | 2,299,675,000 | 유찰 |
| 2014.03.20 | 1,839,740,000 | 변경 | |
| 2014.04.17 | 1,839,740,000 | 변경 | |
| 2014.12.11 | 1,839,740,000 | 변경 | |
| 4 | 2015.08.20 | 1,839,740,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 법수면 강주리 751 | 단층 | 일반철골구조 | 공장 | 2303.75㎡ (696.88평) | |
| 법수면 강주리 751 | 1층 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 테크플레이트 위 철근콘크리트(평슬라 브)지붕 | 식당.휴게실.사무실.숙소.회의실.계단실.물탱크실 | 167.43㎡ (50.65평) | |
| 법수면 강주리 751 | 2층 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 테크플레이트 위 철근콘크리트(평슬라 브)지붕 | 162.75㎡ (49.23평) | ||
| 법수면 강주리 751 | 3층 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 테크플레이트 위 철근콘크리트(평슬라 브)지붕 | 162.75㎡ (49.23평) | ||
| 법수면 강주리 751 | 4층 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 테크플레이트 위 철근콘크리트(평슬라 브)지붕 | 기타 | - | |
| 장백로527 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 1044.64㎡ (316.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 법수면 강주리 751 | 공장용지 | 8,408.00㎡ (2,543.42평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 법수면 강주리 751 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 등 | 10.60㎡ (3.21평) |
| 2 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 30Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 3 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 7.5Ton | Gantry Crane | 1식㎡ (소재불명)㎡ (0.30평) | |
| 4 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 400kw | 수전설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 5 | 법수면 강주리 751 | ㎡ (0.00평) | |||
| 6 | 법수면 강주리 751 | ㎡ (0.00평) | |||
| 7 | 법수면 강주리 751 | ㎡ (0.00평) | |||
| 8 | 법수면 강주리 751 | ㎡ (0.00평) | |||
| 9 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 70/20Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 10 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 20/5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 11 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 10/10Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 12 | 법수면 강주리 751 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 기계실 | 3.00㎡ (0.91평) |
| 13 | 법수면 강주리 751 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 기계실 | 10.30㎡ (3.12평) |
| 14 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 10Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 15 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 20Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 16 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 7.5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 17 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 18 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 19 | 법수면 강주리 751 | Cap`: 10Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.10.13.(사업자등록증상 2010.2.8.) 확정 없음 배당 2014.03.19 |
*** | 공장임차인 목록2 전부 |
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전입 2010.03.09 확정 없음 배당 2014.03.19 |
*** | 공장임차인 목록2 1층,3층 전부 |
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| 보증금합계 4억 5000만원 | 월세합계 300만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 “새터마을” 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 도로변을 따라 형성된 공장지대로 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 지방도로변에 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 동측도로 대비 일부 지반이 낮은편이나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 왕복 2차선도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 접도구역<도로법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 별지 건물 감정평가요항표참조. 나. 기 타 : 기호(1)토지는 극히 일부 토지가 석축경계선 밖에 소재하는 바 본건의 정확한 경계확인은 지적경계측량을 요함. [ 건물의 구조 ] 기호 가) 일반철골구조 판넬 및 칼라시트지붕 단층 건으로, 주기둥: H-Beam 500 x 200mm, 최고높이: 약 11m내외, 벽 체: 하부 약 1.2M 조적쌓기 및 상부 칼라시트 잇기, 천 정: 철골트러스위 판넬마감, 바 닥: 콘크리트마감, 창 호: 새시창구조임. 기호 나) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 테크플레이트위 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층(공부상)건으로, 외 벽: 난연판넬마감, 내 벽: 석고보드위 페인팅 및 벽지도배, 대리석, 타일마감 등, 천 정: 텍스 및 페인팅마감 등, 바 닥: 대리석깔기, 장판 및 타일마감 등, 창 호: 새시 및 페어글라스단창임. 기호 다) 공장부분 - 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로, 주기둥: H-Beam 600 x 300mm, 최고높이: 약 15m내외, 벽 체: 하부 약 1.2M 조적쌓기 및 상부 판넬 잇기, 천 정: 철골트러스위 판넬마감, 바 닥: 콘크리트위 에폭시 및 콘크리트마감, 창 호: 새시창구조임. 기호 다) 펌프실부분 - 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 외 벽: 샌드위치판넬마감, 바 닥: 콘크리트마감, 창 호: 새시창구조임. [ 이용상태 ] 기호 가): 공장. 기호 나): 1층 - 식당, 탈의실, 화장실 등. 2층 - 사무실, 화장실 등. 3층 - 숙소, 회의실 등. 기호 다): 공장 및 펌프실. [ 설비내역 ] 기호 가,다): 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음. 기호 나): 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 전기난방설비(3층 숙소), 온수보일러설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 , 사진용지와 같이 종물 및 부합물성격의 제시외건물(ㄱ∼ㄷ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호 다)건물은 귀 제시목록상 구조 및 용도가 ‘일반철골구조 판넬지붕’, ‘공장’이나 현황 ‘일반철골구조 판넬지붕 공장’ 및 ‘경량철골조 판넬지붕 펌프실’임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 현장조사시 일부 임대중인 것으로 탐문조사되나 이해관계인 부재로 상세 임대 관계는 미상임. 나. 기 타 : 없 음. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 “새터마을” 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 도로변을 따라 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. [ 토지의 상황 ] 별지 토지 감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 및 현상 ] 별지 건물 감정평가요항표 참조. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 제관 S/P Hole 가공용 설비, Over Head Crane, 수전설비 등으로 현상 및 관리상태는 대부분 보통시되나 일부는 보통이하임. [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항 ] ① 기계기구 기호(8,10)은 현황 소재불명으로 평가외하였음. ② 기계기구 기호(2)는 호이스트에 부착되어 있는 안전검사합격증명서상 ‘10Ton’으로 표기 되어 있으나 귀 제시목록 및 소유자측에 의하면 ‘Cap: 20Ton’으로 조사되어 이를 기준 하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ③ 기계기구 기호(9)는 한국전력측에 확인결과 전기계약용량이 300kw으로 조사되고, 현황 T.R은 외관상 300KVA로 표기되어 있으나 귀 제시목록 및 소유자측 탐문결과 ‘Cap: 400kw’,‘T.R : 400KVA X 1EA’으로 조사되어 이를 기준하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ④ 기계기구 기호(11)은 귀 제시목록상 모델명이 JRD-1200D로 기재되어 있으나 현황 JRD- 1250D이고, 부속설비 중 Rail은 소재불명상태임. ⑤ 기계기구 기호(12)는 해체되어 일부 부속설비가 소재불명상태이고, 일부 설비는 공장내에 보관중임. ⑥ 기계기구 기호(17∼19)는 목록이 중복 의뢰되었음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 2,700,000,000원 | 말소기준 |
농업협동조합중앙회 (2012-11-20 이전됨) |
| 을2 | 2012-02-08 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합중앙회 (2012-11-20 이전됨) |
| 을3 | 2012-05-22 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-09-07 | 가압류 | *** | 29,068,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-09-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2012-09-24 | (근)저당 | *** | 324,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2012-10-04 | 가압류 | *** | 74,597,535원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-10-09 | 가압류 | *** | 3,571,187원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-10-15 | 가압류 | *** | 9,888,520원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-11-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2012-11-26 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2012-12-11 | 가압류 | *** | 15,816,500원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2012-12-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-01-11 | 가압류 | *** | 23,053,740원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 2,700,000,000원 | 말소기준 |
농업협동조합중앙회 (2012-11-20 이전됨) |
| 을2 | 2012-02-08 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 |
농업협동조합중앙회 (2012-11-20 이전됨) |
| 을3 | 2012-05-22 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2012-09-07 | 가압류 | *** | 29,068,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-09-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2012-09-24 | (근)저당 | *** | 324,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-10-04 | 가압류 | *** | 74,597,535원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-10-09 | 가압류 | *** | 3,571,187원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-10-15 | 가압류 | *** | 9,888,520원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-11-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2012-11-26 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2012-12-11 | 가압류 | *** | 15,816,500원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2012-12-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-01-11 | 가압류 | *** | 23,053,740원 | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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