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| 소재지 | (425-856) 경기도 안산시 단원구 초지동 744-2 화신수산시장 1층 1145호 [사건접수] 2014.06.11 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 783,000,000원 | |||
| 대지권 | 242㎡ (73.21평) | 최저가 | (34.3%) 268,569,000원 | |||
| 전용면적 | 319㎡ (96.39평) | 보증금 | (10%) 26,856,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 89,008,219 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.04 | 783,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.08 | 548,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.17 | 383,670,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.08.31 | 268,569,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 초지동 744-2 | 1층1145호 | 철골철근콘크리트조 | 근린시설 | 8.050㎡ (2.44평) | |
| 초지동 744-2 | 1층1146호 | 철골철근콘크리트조 | 시장및일반음식점 | 32.2㎡ (9.74평) | |
| 초지동 744-2 | 1층1150호 | 철골철근콘크리트조 | 시장및일반음식점 | 32.2㎡ (9.74평) | |
| 초지동 744-2 | 1층1154호 | 철골철근콘크리트조 | 시장및일반음식점 | 34.96㎡ (10.58평) | |
| 초지동 744-2 | 1층1158호 | 철골철근콘크리트조 | 시장및일반음식점 | 34.96㎡ (10.58평) | |
| 초지동 744-2 | 1층1162호 | 철골철근콘크리트조 | 시장및일반음식점 | 34.96㎡ (10.58평) | |
| 초지동 744-2 | 1층1166호 | 철골철근콘크리트조 | 시장및일반음식점 | 24.15㎡ (7.31평) | |
| 초지동 744-2 | 1층1169호 | 철골철근콘크리트조 | 시장및일반음식점 | 39.06㎡ (11.82평) | |
| 초지동 744-2 | 1층1173호 | 철골철근콘크리트조 | 시장및일반음식점 | 78.12㎡ (23.63평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 초지동744-2 | 소유권 | 6.12㎡ ( 1.85 평 ) | - | |
| 2 | 초지동744-2 | 소유권 | 24.49㎡ ( 7.41 평 ) | - | |
| 3 | 초지동744-2 | 소유권 | 24.49㎡ ( 7.41 평 ) | - | |
| 4 | 초지동744-2 | 소유권 | 26.60㎡ ( 8.05 평 ) | - | |
| 5 | 초지동744-2 | 소유권 | 26.60㎡ ( 8.05 평 ) | - | |
| 6 | 초지동744-2 | 소유권 | 26.60㎡ ( 8.05 평 ) | - | |
| 7 | 초지동744-2 | 소유권 | 18.37㎡ ( 5.56 평 ) | - | |
| 8 | 초지동744-2 | 소유권 | 29.71㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 9 | 초지동744-2 | 소유권 | 59.42㎡ ( 17.97 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.02.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1146, (5호점) |
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전입 2012.02.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1145, 1162, 1169호 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포점유자 1145, 1146, 1150, 1154, 1158, 1162, 1166,1169, 1173호 |
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| 보증금합계 900만원 | 월세합계 90만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 별망중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은
각종 근린생활시설 및 자동차관련시설, 대형할인마트 등이 소재하는 상업지대이고, 그
배후지는 고잔신도시 아파트단지가 소재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 을 비롯한 제반 교통여건은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상5층 건물중 1층 1145호 외 8개호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 인테리어 마감. 창호 : 복층 강화유리 및 새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(1)-(9) 9개호 포함 20여개호를 호별·벽체 구분없이 일단의 음식점(안산토종한우마 을 제4,5호점)으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근·생 및 주차장 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구 역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장 관리권역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-10-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2010-03-18 | (근)저당 | *** | 273,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2013-12-26 | (근)저당 | *** | 110,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-05-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-06-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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