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| 소재지 | (560-802) 전라북도 전주시 완산구 고사동 25 1층 128호
[도로명주소] 팔달로 201-4 [사건접수] 2014.06.12 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 2,262,296,460원 | |||
| 토지면적 | 572㎡ (173.03평) | 최저가 | (40.96%) 926,637,000원 | |||
| 전용면적 | 1,518㎡ (459.27평) | 보증금 | (10%) 92,663,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 948,627,057 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.02 | 2,262,296,460 | 유찰 |
| 2015.03.09 | 1,809,837,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.04.13 | 1,809,837,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.05.18 | 1,447,870,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.06.22 | 1,158,296,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.07.27 | 926,637,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고사동 25 | 1층128호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 8.40㎡ (2.54평) | |
| 고사동 25 | 1층131호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및판매시설및위락시설 | 2.88㎡ (0.87평) | |
| 고사동 25 | 1층132호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및판매시설및위락시설 | 7.20㎡ (2.18평) | |
| 고사동 25 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및판매시설및위락시설 | 436.75㎡ (132.12평) | |
| 고사동 25 | 4층401호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및판매시설및위락시설 | 436.75㎡ (132.12평) | |
| 고사동 25 | 5층501호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및판매시설및위락시설 | 407.68㎡ (123.32평) | |
| 고사동 25 | 6층602호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및판매시설및위락시설 | 154.40㎡ (46.71평) | |
| 고사동 25 | 18호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및판매시설및위락시설 | 46.20㎡ (13.98평) | |
| 고사동 25 | 19호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및판매시설및위락시설 | 17.99㎡ (5.44평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고사동 26-2 | 대지 | 134.76㎡ (40.76평) | - |
| 2 | 고사동 25 | 대지 | 437.25㎡ (132.27평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 오거리 남동측 인근에 위치하며, 주위경환은
근린생활시설이 주를 이루는 상업지대입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1,2) 및 인접 토지(의뢰외 토지)와 일단의 부정형의 토지로서, 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근 합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1,2)는 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 현상변경허가 대상구역<문화재보 호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도문화재보호조례>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 본건 토지는 지분평가입니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 오거리 남동측 인근에 위치하는 영보빌딩 1층 128호 외 8개호로서, 주위환경은 근린생활시설이 주를 이루는 지역입니다. [ 교통상황 ] 토지 감정평가요항표 2항 참조 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 3-가) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 1층 128호, 4-나) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 1층 131호, 5-다) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 1층 132호, 6-라) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 3층 301호, 7-마) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 4층 401호, 8-바) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 5층 501호, 9-사) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 6층 602호, 10-아) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 지하1층 18호, 11-자) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 6층 중 지하1층 19호로서, 외벽 : 치장타일붙임 및 강화 유리, 모르타르위 페인트 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 시멘트 모르타르 및 데코타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. [ 이용상태 ] 기호 3-가 -11-자)는 근린생활시설로 조사일 현재 공실상태입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 소방설비, 타워주차설비 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 토지 감정평가요항표 3항 참조 바랍니다. [ 인접 도로상태등 ] 토지 감정평가요항표 4항 참조 바랍니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지 감정평가요항표 5항 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 1) 본건은 대지권이 없는 건물만의 평가이고, 조사일 현재 별첨 사진용지와 같이 지하층 부분이 침수상태인바 유의하시기 바랍니다. 2) 본건 일부는 별첨 사진용지와 같이 인접 호 와 경계구분이 없이 무벽체로 이용 중인 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. 3) 본건 일부 건물이 타지번(의뢰외 토지)에 위치하나, 토지 소유와 관계없이 평가 하였므로, 입찰실 법정지상권 성립가능성 등에 유의하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑68 | 2008-12-10 | 압류 | *** | 말소기준 | ||
| 갑75 | 2013-04-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을15 | 2013-05-10 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 소멸 | |
| 갑80 | 2014-06-17 | 가압류 | *** | 270,000,000원 | 소멸 | |
| 갑81 | 2014-06-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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