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| 소재지 | (780-830) 경상북도 경주시 감포읍 동해안로 2674, 에이동 1층 104호 (건우씨월드)
[도로명주소] 경상북도 경주시 감포읍 동해안로 2674, 에이동 1층 104호 (건우씨월드) [사건접수] 2013.10.04 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 61,000,000원 | |||
| 대지권 | 36㎡ (10.89평) | 최저가 | (24%) 14,646,000원 | |||
| 전용면적 | 49㎡ (14.85평) | 보증금 | (10%) 1,464,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 655,631,506 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.30 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.28 | 42,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.25 | 29,890,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.29 | 20,923,000 | 변경 |
| 5 | 2014.11.24 | 20,923,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.12.29 | 14,646,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동해안로2674- | 에이동1층104호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 49.09㎡ (14.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 감포읍오류리137 | 소유권 | 21.38㎡ ( 6.5 평 ) | - | |
| 2 | 감포읍오류리124-1 | 소유권 | 15.32㎡ ( 4.6 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.4.9.(사업자등록신청일) 확정 무 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2011.4.14.(사업자등록신청일) 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 부동산목록3번 |
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전입 2011.8.11.(사업자등록신청일), 2010.12.16.(주민등록전입일) 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 부동산목록3번 전부 |
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| 보증금합계 500만원 | 월세합계 40만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 소재 연동마을 남측 인근에 위치하며,
부근 일대는 감포∼구룡포간 국도변 음식점, 숙박시설 및 농경지, 임야 등으로
형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 국도변에 위치하는 등 제반교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 기호(1-7): 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층중 1층 101호 외 6개호 구분건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 등, 바닥: 타일 및 콘크리트 마감 등, 창호: 샷시창호. [ 이용상태 ] 기호(1,2): 상가(경계 구분 없이 일체의 상가로 이용중임: 피자판매점) 기호(3): 주방(인접 105호, 106호의 식당 주방으로 이용중임) 기호(4,5): 근린생활시설(경계 구분 없으며, 공실상태), 기호(6,7): 근린생활시설(내부 공사중, 공실상태)임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 공동설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형의 토지로서, 서측 도로와 대체로 등고 평탄하며 상업용 및 오피스텔용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 일단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. [ 공부와의 차이 ] 기호(1) 토지는 의뢰목록상 전이나, 현황 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: ① 기호(1,2)는 경계구분 없이 일단의 상가로 이용중임. ② 기호(3)은 인접상가(105호, 106호)와 일단으로 이용중임. ③ 기호(4,5)는 경계구분의 벽체가 없음. ④ 기호(6,7)은 내부공사중 중단되어 있는 상태임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 170,631,583원 | 134,126,666원 | 78.61% | 2.18회 |
| 6개월 | 17 | 193,245,348원 | 143,955,205원 | 74.49% | 2.24회 |
| 9개월 | 24 | 205,200,496원 | 154,926,229원 | 75.50% | 2.31회 |
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