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| 소재지 | (573-63) 전라북도 군산시 백토로 166, 비동 지층 비116호 (나운동,롯데시네마)
[도로명주소] 전라북도 군산시 백토로 166, 비동 지층 비116호 (나운동,롯데시네마) [사건접수] 2014.06.13 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 128,000,000원 | |||
| 대지권 | 13㎡ (3.93평) | 최저가 | (11.76%) 15,059,000원 | |||
| 전용면적 | 14㎡ (4.16평) | 보증금 | (10%) 1,505,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 516,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.22 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.26 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.02 | 62,720,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.04.06 | 43,904,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.05.11 | 30,733,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.07.20 | 21,513,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.08.24 | 15,059,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 백토로166 | 비동지층비116호 | 철골철근콘크리트조 | 근린상가 | 13.760㎡ (4.16평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 나운동124-4 | 소유권 | 6.72㎡ ( 2.03 평 ) | - | |
| 2 | 나운동119 | 소유권 | 7.26㎡ ( 2.20 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 군산시 나운동소재 진포초등학교 남측 및 군산예술의전당 북서측 인
근에 위치하는 롯데시네마 제비동 건물내 지하에 조성된 일반음식점용 상가
중 6개호실로서 주위는 각종 아파트단지가 밀집되어 있으며 노변상가 , 예스트
쇼핑몰 및 극장가와 각종 근린생활시설들이 형성되어 있는 군산시 중심 생활권의
일부임. [ 교통상황 ] 군산시 중심 도로망이 형성되어 있는 지역에 위치하여 제반 교통사정 양호하고 후면부에 타토지인 극장용 주차장을 확보하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 제비동 제지층 제103호외 5개호실로서 외벽 : 인조대리석, 알루미늄 복합판넬 치장 등, 내벽 : 본타일 처리, 창호 : 창문은 없으며 스텐레스샷시 페어그라스유리문 등이며 동측도로에서는 지하실이나 서측에서는 1층에 유사한 반지하상태의 건물로서 2006.04.20 사용승인 되었으나 장기간 미사용으로 관리는 부실한 편임. [ 이용상태 ] 음식점용 상가로 이용되었으나 현황은 공실임. [ 설비내역 ] 에리베이터, 에스컬레이터, 소화설비, 도시가스공급시설, 급배수시설 등이 되어 있으나 현황은 사용 중지상태임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필1단의 부정형의토지로서 완경사지형이며 지세를 이용하여 롯데시네마 건물을 건축한 상업용건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 폭 30M인 대로가 동측으로 접하며 롯데시네마 건물 제에이동과 제비동 사이를 통과하는 완경사인 폭 8미터의 소로와 접하는 각지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1)토지 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제3 구역(전술), 상대정화구역. 기호2)토지 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제3구역(전술), 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 본건이 소재하는 롯데시네마 제비동 지하1층상가(일반음식점) 전체(16개호실) 가 장기간 폐점된 상태로서 바닥은 침수된 상태이며 재사용을 위하여는 지하 상가의 전체적인 보수 및 관리가 선행되어야 하는 상황임. - 임대관계는 미상임. |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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