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| 소재지 | (600-010) 부산광역시 부산진구 중앙대로 975-11, 3층 309호
[도로명주소] 부산광역시 부산진구 중앙대로 975-11, 3층 309호 [사건접수] 2014.05.14 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 45,000,000원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (80%) 36,000,000원 | |||
| 전용면적 | 33㎡ (9.98평) | 보증금 | (10%) 3,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 40,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.21 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.26 | 36,000,000 | 변경 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙대로975-11 | 3층309호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 33.00㎡ (10.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.05.27 |
*** | 전세권자 전부(309호) |
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전입 2014.03.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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| 보증금합계 4500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북동측 인근에 위치하는 구분건물(현칭:오투스원룸) 기호(1) - 6층 602호, 기호(2) - 6층 603호, 기호(3) - 3층 309호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 시청역 및 양정역이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물내 기호(1) - 6층 602호, 기호(2) - 6층 603호, 기호(3) - 3층 309호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. [ 이용상태 ] 집함건축물대장상 업무시설임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 129 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구(12M), 제1종지구단위계획구역 상대정화구역<학교보건법> 2) 480-30 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 토지소유자와 건물소유자가 상이하여 대지권이 등재되어 있지 않은 것으로 탐문 조사 되어 대지권이 없는 건물만의 가격으로 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 232,293,940원 | 185,732,559원 | 79.96% | 1.53회 |
| 6개월 | 17 | 253,596,435원 | 206,296,792원 | 81.35% | 1.51회 |
| 9개월 | 23 | 241,271,214원 | 203,574,590원 | 84.38% | 1.84회 |
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