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| 소재지 | (135-21) 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 3층 301호 (역삼동,마이다스힐빌라트)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 3층 301호 (역삼동,마이다스힐빌라트) [사건접수] 2014.09.16 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,120,000,000원 | |||
| 대지권 | 110㎡ (33.28평) | 최저가 | (32.77%) 367,002,000원 | |||
| 전용면적 | 244㎡ (73.66평) | 보증금 | (10%) 36,700,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 640,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.25 | 1,120,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.01 | 896,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.05.06 | 716,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.06.10 | 573,440,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.07.15 | 458,752,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.08.19 | 367,002,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 역삼로25길20 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 243.52㎡ (73.66평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동728-6 | 소유권 | 27.90㎡ ( 8.44 평 ) | - | |
| 2 | 역삼동728-7 | 소유권 | 54.38㎡ ( 16.45 평 ) | - | |
| 3 | 역삼동728-8 | 소유권 | 27.73㎡ ( 8.39 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 역삼역 남동측 인근에 위치
하며, 인근은 소규모 아파트, 단독주택 및 고급 다세대주택 및 노변을 따라 일부
근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 역삼 역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2003.05.06) 외 벽 : 치장석 붙임 마감 등 내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창 호 : 원목이중창 및 시스템 창호 바 닥 : 바닥 일부 대리석 마감 등임 [ 이용상태 ] 본건은 아파트 구조이나, 장기간 사용없이 방치된 상태임. (방5, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실3, 파우더실1, 드레스룸1, 발코니 등임) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템 에어컨 설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 설치되어 있으나, 2003년 준공 이후 유치권이 설정되어 장기 간 공실상태로 방치되었으며, 기준시점 현재 본건 호수 및 본건 건물 내부의 전등 및 승강기 설비 등은 단전, 단수로 인하여 정상작동여부가 확인되지 않는 상태임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 남하향의 경사지에 조성된 3필 일단지의 가각정리된 방형의 토지로서, 아 파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 5미터, 북동측으로 노폭 약 5 미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 3필지 공히: 도시지역,제2종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 2004.06.21 [위법건축물] 교통행정과-17422 : 지하 옥내주차장(28대)중 4대를 사 무실로 무단 용도변경한 것으로 건축물대장 표제부에 기재되어 있음. - 본건 건물 출입구에는 본건 호수가 속한 건물 전체에 대하여 유치권이 설정되어 있음을 안내하는 대형플래카드가 게시되어 있으며, 자세한 내역은 후면 사진용 지란의 유치권행사안내 참조 바람. - 임대관계 미상임. - 본건 호수는 기준시점 현재 단전, 단수상태이며, 준공이후 장기간 공실상태로 방 치된 바, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 전기설비 등의 정상작동여부에 대해서는 경매참여시 반드시 재확인하시어 적절한 조치를 취하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-03-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2007-09-11 | (근)저당 | *** | 896,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2010-06-03 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2010-06-03 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2010-06-25 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2011-03-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2011-03-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2011-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2011-03-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-09-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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