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| 소재지 | (476-809) 경기도 양평군 용문면 용문산로 654
[도로명주소] 경기도 양평군 용문면 용문산로 654 [사건접수] 2014.08.29 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,275,419,200원 | |||
| 토지면적 | 603㎡ (182.41평) | 최저가 | (100%) 1,275,419,200원 | |||
| 전용면적 | 275㎡ (83.09평) | 보증금 | (10%) 127,541,920원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.12.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.03.18 | 1,295,969,200 | 변경 | |
| 2015.05.27 | 1,295,969,200 | 변경 | |
| 신건 | 2015.07.01 | 1,295,969,200 | 유찰 |
| 2015.08.12 | 907,178,000 | 변경 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 용문산로654 | 지층 | 벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 및 세멘기와지붕 | 기타 | 274.68 ㎡㎡ (83.09평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용문면 신점리 520-2 | 대지 | 603.00㎡ (182.41평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 용문면 | 일반철골구조 | 음식점 | 41.10㎡ (12.43평) | |
| 2 | 용문면 | 일반철골구조 | 음식점 | 41.10㎡ (12.43평) | |
| 3 | 용문면 | 목조 | 음식점 | 102.50㎡ (31.01평) | |
| 4 | 용문면 | 벽돌조 | 음식점 | 21.60㎡ (6.53평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.07.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 상가중 82평방미터 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 양평군 용문면 신점리 소재 용문산 관광단지 주차장 남서측 인근(기호1,2)
및 북측 인근(기호 3)에 위치하며, 주위는 각종 음식점, 숙박시설, 단독주택, 농경지
및 임야 등으로 형성된 관광 유원지대(기호 3) 및 유원지 인근 야산지대임. [ 교통상황 ] 본건 기호 2,3까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 : 부정형 토지로서 북동하향 완경사지이며, 현황 묵답 상태임. 기호 2 : 부정형 토지로서 북동하향 완, 급경사지이며, 자연림 상태임. 기호 3 : 사다리형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 상업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1 : 맹지임. 기호 2 : 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함. 기호 3 : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 4M의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지기타 (녹지지구), 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 2 : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위 계획구역, 관광지기타(녹지지구), 공익용산지(보전산지(공익용)), 준보전 산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 3 : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지기타 (상가시설지구), 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 2 지상의 분묘 소재 여부는 별도 확인을 요함. [ 공부와의 차이 ] 기호 1의 지목은 답이나, 현황 묵답 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호 3 및 지상의 건물은 소유자가 직영하고 있는 것으로 조사되었음. [ 건물의 구조 ] 기호 4 : 벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 및 세멘기와지붕 건(1984. 5월 사용승인)으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호. [ 이용상태 ] 지층 : 음식점, 주방, 창고, 화장실 등. 1층 : 음식점(홀), 객실, 주방, 창고 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 심야전기 보일러에 의한 난방시설 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조. 단, 제시외 건물 ㄱ,ㄴ은 사용승인을 得하고 건축물대장에 등재되어 있는 상태임. [ 공부와의 차이 ] 제시목록 및 등기부등본상 본건의 용도는 근린생활시설 및 숙박시설로 되어 있으나, 현황 근린생활시설(음식점) 및 창고로 이용 중이며, 건물의 층수는 지층 - 2층으로 되어 있으나, 건축물대장상 지층 - 1층으로 변경된 상태임 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기준시점 현재, 소유자가 직영 중인 것으로 조사되었음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2005-01-11 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2007-11-29 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2008-06-25 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2011-03-25 | (근)저당 | *** | 225,000,000원 | 소멸 |
(2011-10-05 이전됨) |
| 을10 | 2013-04-18 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-04-11 | (근)저당 | *** | 975,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-09-01 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-10-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-10-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2005-01-11 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2007-11-29 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2008-06-25 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2011-03-25 | (근)저당 | *** | 225,000,000원 | 소멸 |
(2011-10-05 이전됨) |
| 을10 | 2013-04-18 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-04-11 | (근)저당 | *** | 975,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-09-01 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-10-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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