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| 소재지 | (482-50) 경기도 양주시 율정동 61-4
[도로명주소] 어하고개로 107-8 [사건접수] 2014.04.03 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,859,472,630원 | |||
| 토지면적 | 3,687㎡ (1,115.32평) | 최저가 | (80%) 3,087,578,000원 | |||
| 전용면적 | 926㎡ (280.00평) | 보증금 | (10%) 308,757,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,852,542,402 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.28 | 3,859,472,630 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.01 | 3,087,578,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 율정동 61-4 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 349.14㎡ (105.61평) | |
| 율정동 61-4 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 11.44㎡ (3.46평) | |
| 어하고개로107-10 | 가동 | 조적조 슬라브지붕 | 46.75㎡ (14.14평) | ||
| 어하고개로107-10 | 조적조 슬라브지붕 | 59.9㎡ (18.12평) | |||
| 어하고개로107-10 | 조적조 슬라브지붕 | 198.75㎡ (60.12평) | |||
| 어하고개로107-10 | 라동 | 조적조 슬라브지붕 | 화장실 | 15.62㎡ (4.73평) | |
| 어하고개로107-10 | 바동 | 경량판넬조 판넬지붕 | 제1종근린생활시설(사무실) | 101.02㎡ (30.56평) | |
| 어하고개로107-10 | 마동 | 철골조 판넬지붕 | 143.00㎡ (43.26평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼숭동 63-8 | 대지 | 307.00㎡ (92.87평) | - |
| 2 | 율정동 61-4 | 대지 | 589.00㎡ (178.17평) | - |
| 3 | 율정동 61-2 | 대지 | 2,791.00㎡ (844.28평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 율정동 61-2 | 파이프조 | 창고,통로 | 52.30㎡ (15.82평) | |
| 2 | 율정동 61-2 | 블록조 | 보일러실 | 7.90㎡ (2.39평) | |
| 3 | 율정동 61-2 | 블록및철골조 | 창고 | 28.90㎡ (8.74평) | |
| 4 | 율정동 61-2 | 파이프조 | 통로 | 8.20㎡ (2.48평) | |
| 5 | 율정동 61-2 | 판넬조 | 보일러실 | 2.40㎡ (0.73평) | |
| 6 | 율정동 61-4 | 판넬조 | 창고 | 24.50㎡ (7.41평) | |
| 7 | 율정동 61-4 | 판넬조및벽체이용 | 주방,창고 | 66.00㎡ (19.97평) | |
| 8 | 율정동 61-4 | 단층 | 컨테이너구조및판넬지붕 | 사무실 | 24.00㎡ (7.26평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 4. 지상 제시외건물 (9) (보현건설중기) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 3. 일부(3칸) (양평해장국) |
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전입 2011.10.12 확정 2011.12.05 배당 2014.06.18 |
*** | 점포임차인 일부(1층104호,105호,106호 191.74㎡) (양평해장국) |
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전입 2013.03.28 확정 2013.03.28 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (정일산업사) |
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전입 2013.04.15 확정 2013.04.15 배당 2014.04.22 |
*** | 점포임차인 1층 102호,103호 (119㎡) (양촌갈비) |
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| 보증금합계 1억 9200만원 | 월세합계 270만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상토지 기호(1), (2), (4)는 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정 신도시개발지구
남동측 인근에 위치하고 주위는 도로변으로 주유소, 식당, 부동산 등의 근린생활
시설들이 형성되어 있으며 측후면은 자연취락, 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재
하는 지역으로 제반입지조건 및 주위환경 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 대상토지 기호(7)은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 은봉초등학교 남서측 근거리 에 위치하고 있으며 주위는 은봉산 주변의 순수 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통 여건 무난하며 본건까지 차량의 진입 가능 하고 양주시 관내 각 방향 및 의정부, 동두천, 포천 등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상태 보통임. [ 교통상황 ] 버스정류장이 원거리에 소재하여 대중교통 여건이 좋지 못한 편이며 본건까지 차량진입 이 불가능한 점 등 교통상태는 불편해 보임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 부정형의 토지로서 축대를쌓아 평탄하게 부지조성하여 위험물저장 및 처리시설(저유소 및 사무실 등)로 이용 중이며 기호(2),(4)는 2필 일단지의 부정형 의 토지로서 상업용 건부지(제1, 2종 근린생활시설))로 이용 중임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 북향의 완만한 경사지를 이루고 있으며 임야(자연림)로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 맹지임.*은봉산 약수터 주변의 등산로를 통하여 출입하고 있음) [ 인접 도로상태 ] 북서측의 2차선 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(7) :보전관리지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2) :계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역 주변지역. 기호 (4) :계획관리지역, 주오2류(폭 15M-20M)(접함). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상. 기 타 : -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상. 기 타 : -. [ 건물의 구조 ] 구조 :기호(3)-가: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 (사용승인일:2006.01.13) 기호(5)-나,(가동)-(라동) :조적조 슬라브지붕 단층(사용승인일:2000.04.10) 기호(5)-나,(바동) :경량철골조 판넬지붕 단층(사용승인일:2001.10.06) 기호(6)-다 :철골조 판넬지붕 단층(사용승인일:2001.09.24)으로 외벽 :몰탈 위 페인팅(기호3-가), 붉은벽돌 치장쌓기(기호5-나,(가동),(나동),(라동) 법랑판넬(기호5-나(다동), 비닐사이딩(기호5-나(바동), 외.내벽 없음(기호(6)-다) 내벽 :벽지 및 몰탈, 타일마감. 창호 :알루미늄 샷시창호. 바닥 :모노륨, 세멘콘크리트(기호5)-나(가동), 타일마감 등. [ 이용상태 ] 기호(3)-가는 제1,2종 근린생활시설(점포3,화장실,옥탑:계단실)로 이용 중이며, 기호(5)-나의 (가)동은 보일러실, (나동)은 사무실, 숙소, 주방, 창고, (다동)은 (주) 덕양의 사무실로 이용 중이며, (라동)은 화장실, (바동)은 사무실,창고 등으로 이용 중이고, 기호(6)-다동은 위험물저장 및 처리시설(캐노피,기계실)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도와 건물이용상태 참조. [ 설비내역 ] 상하수도, 급배수, 위생설비, 화재경보기, 난방설비(숙소부분) 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 (제시외건물 ㉠-㉧) 참조 [ 공부와의 차이 ] 지적 및 건물개황도 (제시외건물 ㉠-㉧) 참조 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상. 기 타 : -. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건 토지기호(1),(2),(4)는 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정택지개발지구 남동측 인근에 소재하며 주위는 주유소, 식당, 부동산 등의 근린생활시설들이 혼재하는 지역 으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. [ 토지의 상황 ] 기호(1)은 부정형의 토지로서 축대를쌓아 평탄하게 부지조성하여 저유소부지 및 사무실부지 등으로 이용중이며, 기호(2),(4)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 근린생활시설부지로 이용 중임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 건물 감정평가요황표 참조 [ 기계/기구의 현상 ] 대상기계는 위험물저장 및 처리시설 관련 기계시설로서 지하유류 저장탱크 및 열매체 보일러, 모타기(오일메타기), 로딩기 등으로 조사일현재 정상가동 중인 것으로 확인되었으나 기계기구 기호10은 미가동 윤휴중인 기계기구이며 기호11 중 1대는 망실(해체된 상태)된 기계기구인바 평가에서 제외하였음. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2008-05-08 | (근)저당 | *** | 6,500,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2011-06-22 | (근)저당 | *** | 267,631,450원 | 소멸 | |
| 을14 | 2011-06-22 | (근)저당 | *** | 266,830,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-07-13 | 가압류 | *** | 1,879,800,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2011-08-30 | 가압류 | *** | 19,522,629원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2011-09-26 | 가압류 | *** | 588,803,758원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2011-11-07 | 가압류 | *** | 212,531,582원 | 소멸 | |
| 을14 | 2011-12-23 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2011-12-23 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2012-01-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2012-04-05 | 가압류 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2012-05-24 | 가압류 | *** | 11,963,864원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2012-05-31 | 가압류 | *** | 147,730,800원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-05-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-07-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-01-08 | 가압류 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2014-04-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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