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| 소재지 | (482-841) 경기도 양주시 광적면 부흥로925번길 12
[도로명주소] 경기도 양주시 광적면 부흥로925번길 12 [사건접수] 2013.04.10 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,479,342,500원 | |||
| 토지면적 | 5,389㎡ (1,630.17평) | 최저가 | (64%) 2,226,779,000원 | |||
| 전용면적 | 1,495㎡ (452.28평) | 보증금 | (10%) 222,677,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,274,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.07.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.04.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.05 | 3,479,342,500 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.10 | 2,783,474,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.14 | 2,226,779,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 부흥로925번길12 | 1층 | 일반철골조 및 경량철골조 스레트 지붕 | 기타 | 1252.45㎡ (378.87평) | |
| 부흥로925번길12 | 2층 | 일반철골조 및 경량철골조 스레트 지붕 | 242.70㎡ (73.42평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광적면 가납리 507 | 대지 | 303.00㎡ (91.66평) | - |
| 2 | 광적면 가납리 449 | 체육용지 | 5,086.00㎡ (1,538.52평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 광적면 가납리 449 | 경량철골조판넬지붕기타 | 창고(작업장) | 445.00㎡ (134.61평) | |
| 2 | 광적면 가납리 449 | 판넬조판넬지중 | 창고,식당,숙소등 | 145.00㎡ (43.86평) | |
| 3 | 광적면 가납리 449 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 4 | 광적면 가납리 449 | 목조 합판천막즙 | 통로 | 45.00㎡ (13.61평) | |
| 5 | 광적면 가납리 449 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 56.00㎡ (16.94평) | |
| 6 | 광적면 가납리 449 | 판넬조판넬지붕 | 창고(작업장) | 109.00㎡ (32.97평) | |
| 7 | 광적면 가납리 449 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 80.00㎡ (24.20평) | |
| 8 | 광적면 가납리 449 | 목조 목재지붕기타 | 휴게소 | 54.00㎡ (16.34평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2006.08.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 볼링장 |
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전입 2006.08.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 볼링장 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 900만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
※ 경기도 포천시 일동면 화대리 508外(기호1-5, 8-13, 16)
본건은 경기도 포천시 일동면 화대리 소재 “숫터마을” 북서측 인근(수입교차로 북측 인근)에 위치하고, 주위는 농가주택 및 농경지, 축사 등이 소재하고, 서측 하천 월편 인근으로 가운데갈기마을취락, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
※ 경기도 양주시 광적면 가납리 449外(기호17,19)
경기도 양주시 광적면 가납리 소재 백석생활체육공원 남동측 근거리에 위치하고, 남서측 360번 지방도로변으로 점포·상가 등 각종 근린생활시설이 소재하며, 후면으로 주택, 공장 및 농경지 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] ※ 경기도 포천시 일동면 화대리 508外(기호1-5, 8-13, 16) 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 북서측으로 버스정류장이 소재하며, 387번 지방도 및 47번 일반국도를 통한 타지역(포천시 각 방면·의정부·연천 등)과의 교통연계성으로 보아 제반교통사정은 보통임. ※ 경기도 양주시 광적면 가납리 449外(기호17,19) 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장이 소재하며, 360번 지방도를 통한 타지역(양주시 각 방면·파주·의정부 등)과의 교통연계성으로 보아 제반교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] ※ 경기도 포천시 일동면 화대리 508外 ○기호(1-3, 5, 8-13,16)는 부정형, 기호 (4)는 삼각형 토지로서, 대부분 인접지와 대체로 평탄하나 기호(4,8,9,10) 전체 및 일부는 저지(완경사) 상태이며, 기호 (5,13)은 평탄한 공장(작업장) 및 근린생활시설(제조업소) 건부지임. ○기호(1,2,3) 토지는 공부상 하천이나 현황 전기타(휴경지 상태 등)이고, 기호(4)토지는 공부상 하천이나 현황 진입로 등이며, 기호(8)은 공부상 잡종지이나 현황 하천구역 내 진입로 및 저지상태의 법면 등임. ○기호(11,12,16)은 지목 도로이나, 현재로서는 공장부지와 별도의 구분없이 사용중인 도로예정지임. ※ 경기도 양주시 광적면 가납리 449外 ○기호(17)은 부정형의 상업용(볼링장 및 사무실) 건부지, 기호(19)는 사다리형의 평지로서 현재 주차장으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] ○기호(1-5, 8-13, 16) : 본건 일부를 포함하여 서측으로 노폭 약 4미터의 비포장 진입로가 개설되어있고, 인근 지방도와 연계됨. ○기호(17,19) : 본건 서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접하고, 인근 지방도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ○기호(1,2,3,5,11,12,13,16) : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,온천원보호지구(화대온천원보호지구)<온천법> ○기호(4,8,9,10) : 보전관리지역,지방2급하천(수입천),성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,온천원보호지구(화대온천원보호지구)<온천법>,하천구역<하천법> ○기호(17,19) : 자연녹지지역,비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원특별법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨, 지적 및 건물개황도 참고바람. [ 공부와의 차이 ] ○기호(1,2,3) 토지는 공부상 하천이나 현황 전기타(휴경지 상태 등)이고, 기호 (4)토지는 공부상 하천이나 현황 진입로 등이며, 기호 (8)은 공부상 잡종지이나 현황 하천구역 내 진입로 및 저지상태의 법면 등임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○임대관계는 미상임. ○기호(12)토지의 토지이용계획확인원 및 토지대상상 지목은 도로임. [ 건물의 구조 ] ※ 경기도 포천시 일동면 화대리 513外(기호 6,7,14,15) ○기호(6,14) 구조는 일반철골구조 판넬지붕(사용승인: 2009.08), 외벽은 판넬 마감, 내벽은 판넬 마감 바닥은 에폭시 방수 마감,, 창호는 하이샷시 창호 마감 등임. ○기호(7,15) 구조는 일반철골구조 판넬지붕(사용승인: 2009.08), 외벽은 판넬마감, 내벽은 벽지 마감 등, 바닥은 장판지 및 바닥타일 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감 등임. ※ 경기도 양주시 광적면 가납리 449 ○기호(18) 구조는 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층(사용승인일: 1996.04.04일) 외벽은 샌드위치판넬마감, 내벽은 샌드위치판넬 및 수성페인트 마감, 천정은 텍스마감, 바닥은 비닐계 아스타일 및 바닥타일 등 마감, 창호는 pvc계 하이샤시창호 마감 등임. [ 이용상태 ] ○기호(6,14)는 공장(작업장) 및 근린생활시설(제조업소), 기호 (7,15)는 현황 기숙사 등임. ○기호(18) 건물 1층은 볼링장 및 사무실 등, 2층은 근생시설(사무실)로 이용중임. ○후첨, 지적및 건물개황도 참조바람. [ 설비내역 ] ○기호(6,7,14,15) : 기본적인 위생설비, 급수·배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나, 정상적인 작동여부는 미상임. ○기호(18) : 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 덕트설비 등이 구비되어있음. [ 부합물 및 종물 ] --. [ 공부와의 차이 ] ○기호(18)건물은 공부상 스레트지붕으로 등재되어있으나, 현황은 판넬지붕임. ○기호(18) 건물 중 1층 소면적은 벽체구분없이 제시외건물 ㄱ의 일부로 사용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1996-04-19 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2006-11-14 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2007-11-22 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2009-07-31 | (근)저당 | *** | 312,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2010-03-25 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2011-12-23 | (근)저당 | *** | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2011-12-30 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2012-09-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을23 | 2013-01-08 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2013-04-12 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2013-07-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2013-10-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑42 | 2015-01-28 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2006-11-14 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 말소기준 | |
| 을20 | 2006-11-15 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을21 | 2007-11-22 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2009-07-31 | (근)저당 | *** | 312,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2010-03-25 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2011-12-23 | (근)저당 | *** | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2011-12-30 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2012-09-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을30 | 2013-01-08 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2013-04-12 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2013-07-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑41 | 2013-07-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑50 | 2014-11-14 | 압류 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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