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| 소재지 | (153-03) 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 14층 1404호 (가산동,더루벤스밸리)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 14층 1404호 (가산동,더루벤스밸리) [사건접수] 2014.11.19 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 432,000,000원 | |||
| 대지권 | 29㎡ (8.77평) | 최저가 | (64%) 276,480,000원 | |||
| 전용면적 | 113㎡ (34.29평) | 보증금 | (10%) 27,648,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,080,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.23 | 432,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.22 | 345,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.26 | 276,480,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가산디지털1로1 | 14층1404호 | 철근콘크리트구조 | 공장 | 113.36㎡ (34.29평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동691-3 | 소유권 | 29.33㎡ ( 8.87 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.04.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 2014.08.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 300만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 금천구 가산동 691-3에 소재하고 있는 15층 아파트형 공장으로서 북쪽에는
유진테크가, 동쪽에는 경부선 독산역이, 남쪽에는 구로물류센터가 그리고 서쪽에는
서부간선도로가 각각 자리잡고 있음.
주위환경: 각종 아파트형 공장 밀집지역임.
[ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 기차 및 택시를 이용할 수 있는 경부선 독산역까지 도보로 12분 정도 소요되므로 교통은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공장건물로서 건물명칭은『 더루벤스밸리 』제14층 제1402호, 제1403호 및 제1404호 임. (건물내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 주식회사 피티피커뮤니케이션에서 사용중임. [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 기타설비: ① 243대 자주식 옥내주차장 ② 7대 자주식 옥외주차장 ③ 4대 승용승강기 ④ 1대 비상용 승강기 ⑤ 2,200인용 부패탱크방법 오수정화시설 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역,준공업지역,도로(접함),일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시 설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 금천구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 12월 1일자 등기부등본, 2014년 12월 1일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,387,000원임. ② 2014년 12월 1일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2011년 9월 2일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 3년 3개월임. |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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