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| 소재지 | (464-709) 경기도 광주시 오포읍 회안대로 9-1
[도로명주소] 경기도 광주시 오포읍 회안대로 9-1 [사건접수] 2014.07.16 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 2,162,476,150원 | |||
| 토지면적 | 2,469㎡ (746.87평) | 최저가 | (70%) 1,513,733,000원 | |||
| 전용면적 | 978㎡ (295.80평) | 보증금 | (10%) 151,373,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 530,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.17 | 2,162,476,150 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.22 | 1,513,733,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오포읍 | 9-1 | 1호동 철골조 조립식판넬지붕 | 기타 | 491.35㎡ (148.6평) | |
| 오포읍 | 9-1 | 2호동 철골조 조립식판넬지붕 | 창고 | 240.00㎡ (72.6평) | |
| 오포읍 | 9-1 | 3호동 일반철골구조 기타지붕(판넬이음) | 창고시설 | 246.5㎡ (74.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오포읍 매산리 748-8 | 창고용지 | 679.00㎡ (205.4평) | - |
| 2 | 오포읍 매산리 749-18 | 창고용지 | 139.00㎡ (42.0평) | - |
| 3 | 오포읍 매산리 749-1 | 창고용지 | 1,651.00㎡ (499.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오포읍 | 판넬조판넬지붕 | 화장실 | 10.60㎡ (3.2평) | |
| 2 | 오포읍 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 28.50㎡ (8.6평) | |
| 3 | 오포읍 | 알미늄샷시조 | 현관 | 4.00㎡ (1.2평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 오포공설운동장 남측 원거리, 매산삼거리 남서측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 주유소, 근린생활시설, 후면으로 단독주택,연립주택, 나지 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 전면 도로와 등고 평탄한 3필 일단의 자루형 토지로 창고 및 사무실부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 왕복 4차선 국도에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2): 계획관리지역(계획관리) 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호3): 계획관리지역(계획관리) 접도구역(국도45호선)<도로법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 기호가):철골조 조립식판넬지붕 단층건으로(2002.12.27 사용승인) 주기둥: H-Beam, 처마고: 약5미터 벽체 : 샌드위치판넬마감. 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감. 창호 ; 하이샷시 단창. 기호나):철골조 조립식판넬지붕 단층건으로(2002.12.27 사용승인) 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 바닥 : 콘크리트위 모노륨깔기 등. 창호 : 하이샷시 단창. 기호다):일반철골구조 기타지붕(판넬이음) 단층건으로(2005.10.10 사용승인) 주기둥: H-Beam, 처마고; 약4.5미터 벽체 :샌드위치판넬 마감. 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감. 창호 : 하이샷시 단창. [ 이용상태 ] 기호 가,다): 창고 기호 나) :사무실. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호 가-나)건물은 공부상 매산리 749-1,749-18,748-8 위3지상 소재이나,기호가)는 매산리 749-1, 749-18 양지상, 기호나)는 매산리 749-1지상에 각각 소재함, [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 현장 조사시 임대는 없는 것으로 조사되었으나 상세내역은 미상이며, 건물의 이용상태는 건축물현황도, 평가선례, 탐문조사등으로 확인 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2003-10-21 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2004-11-15 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2007-12-27 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2009-12-24 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2010-07-09 | (근)저당 | *** | 530,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2010-09-17 | (근)저당 | *** | 408,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-07-30 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-07-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 37 | 724,507,866원 | 424,391,941원 | 58.58% | 2.25회 |
| 6개월 | 96 | 527,558,448원 | 324,232,373원 | 61.46% | 2.36회 |
| 9개월 | 134 | 656,377,605원 | 437,139,230원 | 66.60% | 2.39회 |
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