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| 소재지 | (219-705) 강원도 고성군 토성면 무릉도원로 317-44
[도로명주소] 강원도 고성군 토성면 무릉도원로 317-44 [사건접수] 2013.12.19 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 448,257,200원 | |||
| 토지면적 | 8,182㎡ (2,475.06평) | 최저가 | (70%) 313,780,000원 | |||
| 전용면적 | 823㎡ (248.92평) | 보증금 | (10%) 31,378,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 169,888,952 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.15 | 448,257,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.17 | 313,780,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 토성면 | 단층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 660㎡ (199.7평) | |
| 토성면 | 단층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 162.88㎡ (49.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 토성면 운봉리 111-11 | 공장용지 | 4,249.00㎡ (1,285.3평) | - |
| 2 | 토성면 운봉리 111-5 | 임야 | 100.00㎡ (30.3평) | - |
| 3 | 토성면 운봉리 111-3 | 답 | 737.00㎡ (222.9평) | - |
| 4 | 토성면 운봉리 111-2 | 답 | 610.00㎡ (184.5평) | - |
| 5 | 토성면 운봉리 111-1 | 답 | 1,405.00㎡ (425.0평) | - |
| 6 | 토성면 운봉리 111 | 답 | 1,081.00㎡ (327.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 토성면 | 철골조 | 가추 | 90.10㎡ (27.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 고성군 토성면 운봉리에 소재한 학야2교 남측 인근에 위치하는 토지로서,
부근은 경지정리된 농경지 및 임야가 혼재하는 농경지대로 형성되었음. [ 교통상황 ] 기호1,2,3,4,6까지 차량출입 가능하며, 읍소재지 외곽에 위치하고 있어 제반교통 사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 부정형 평지로서, 일단의 공장용지임. 기호2: 인접한 도로에 비해 저지인 부정형 토지로서, 장기간 방치된 휴경지임. 기호3: 부정형 평지로서, 장기간 방치된 휴경지임. 기호4: 부정형 평지로서, 일단의 공장용지임. 기호5: 사다리형 평지로서, 평지성 임야이며, 일부는 관습상 통행로이며, 동측 일부 는 구거(도랑)가 통과함. 기호6: 자루형 완경사지로서, 공장용지 및 일부 임야이며, 남측 일부로 구거(도랑) 가 통과함. [ 인접 도로상태 ] 기호3,4,5 북측으로 비포장로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 각 필지 공히 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 기호1,2,4,6: 생산관리지역, 「수도법」에 의한 공장설립제한지역임. 기호3: 농림지역, 「농지법」에 의한 농업진흥구역, 「수도법」에 의한 공장설립 제한지역임. 기호5: 보전관리지역, 「수도법」에 의한 공장설립제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호1,4: 공부상 지목은 답이나, 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 기호2,3: 공부상 지목은 답이나, 장기간 방치된 휴경지 상태임. 기호6: 공부상 지목은 공장용지이나, 현황 일부는 자연림 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호7) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 대골슬레이트위 페인트 내벽: 샌드위치판넬 창호: 단창 구조임. 기호8) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 대골슬레이트위 페인트 내벽: 샌드위치판넬 및 일부 타일마감 창호: 강화유리 및 단창구조임. [ 이용상태 ] 기호7: 공장(공실)으로 이용중임. 기호8: 사무실(공실)으로 이용중이나, 출입문·창문·천장의 파손과 장기 미사용 으로 인해 폐가로 진행상태임. [ 설비내역 ] 기호8: 위생설비 및 난방설비 갖추었던 흔적은 있으나, 장기간 미사용으로 인해 정상 가동여부는 미상임. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임 기 타: 가격시점 현재 기호8 건물은 천장, 출입문, 창문 등의 관리상태가 부실한 점을 참고하시기 바랍니다.(사진참조) |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2006-05-04 | (근)저당 | *** | 310,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2006-05-04 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-12-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20 | 102,935,426원 | 75,011,400원 | 72.87% | 1.70회 |
| 6개월 | 33 | 118,646,623원 | 105,324,448원 | 88.77% | 1.65회 |
| 9개월 | 50 | 296,388,603원 | 176,473,376원 | 59.54% | 1.83회 |
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