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| 소재지 | (445-380) 경기도 화성시 안녕동 179-7
[도로명주소] 안녕남로 57-19 [사건접수] 2014.04.03 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,138,359,360원 | |||
| 토지면적 | 1,386㎡ (419.27평) | 최저가 | (70%) 796,852,000원 | |||
| 전용면적 | 1,373㎡ (415.47평) | 보증금 | (10%) 79,685,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,207,040,352 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.01 | 1,138,359,360 | 유찰 |
| 2015.06.09 | 796,852,000 | ||
| 2015.07.09 | 796,852,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.08.26 | 796,852,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 안녕동 179-7 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 686.73㎡ (207.74평) | |
| 안녕동 179-7 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 사무실 | 686.73㎡ (207.74평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안녕동 179-7 | 공장용지 | 1,386.00㎡ (419.27평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 안녕동 179-7 | single girder, 2.0ton 부대설비 포함 | 크레인 | 1대㎡ (0.30평) | |
| 2 | 안녕동 179-7 | 2층 | 경량철골조 판넬지붕 | 사무실,창고 | 240.00㎡ (72.60평) |
| 3 | 안녕동 179-7 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고,다용도실 | 22.40㎡ (6.78평) |
| 4 | 안녕동 179-7 | 단층 | 쇠파이프조 천막지붕 | 창고 | 26.60㎡ (8.05평) |
| 5 | 안녕동 179-7 | 단층 | 쇠파이프조 천막지붕 | 창고 | 26.60㎡ (8.05평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.04.03 확정 2014.07.10 배당 2014.07.10 |
*** | 공장임차인 일부 1층 중 330㎡ (성우산업) |
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전입 2009.11.10 확정 없음 배당 2014.07.07 |
*** | 공장임차인 2층전부 (에스비솔루션) |
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전입 2011.06.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 33.00㎡ (제이테크) |
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전입 2012.07.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 진술상:2층 약 350㎡, 등록상:462.00㎡ (태풍전자) |
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전입 2013.11.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 3800만원 | 월세합계 345만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 청광플러스원아파트 북동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 자루형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 지적도상 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 생산녹지지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건(사용승인일:1997.04.09, 일부1997.10.29)으로서, 외벽: 상부 샌드위치판넬마감, 하부(약 1.2m) 적벽돌치장쌓기 등 내벽: 샌드위치판넬마감,몰탈위페인팅마감, 타일마감 등 창호: 하이샷시창호, 알루미늄샷시창호등임. [ 이용상태 ] 1층:공장, 화장실, 계단, 화물용승강기 등 2층:공장, 사무실, 화장실, 경비실, 숙소, 식당, 계단, 화물용승강기 등 [ 설비내역 ] 기본위생 및 급배수설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 전기보일러에 의한 난방설비 (숙소부분) 등이 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미사임. -제시외건물의 구조 및 면적사정은 목측 및 개략적인 실측에 의하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바라며, 소유권 확인 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바랍니다. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 청광플러스원아파트 북동측 인근에 위치하는 공장으로 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 토지의 상황 ] 본건 제시외기계기구가 위치하는 건물이 소재하는 토지는 공업용 건부지로 이용중임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 본건 제시외기계기구가 위치하는 건물의 구조는 철골조 샌드위치판넬지붕으로, 건물은 공장으로 이용중임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 제시외기계기구는 외관 관찰시 관리상태 보통임. [ 기타참고사항 ] -임대관계는 미상임. -본건 제시외기계기구의 평가는 기 평가서(WS1-1404-003, 2014타경16141)에서 의뢰된 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록’과 별도로 추가 의뢰된 제시외 기계기구에 대한 평가건입니다. -본건 제시외기계기구는 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바라며, 특히 본건 제시외기계기구 목록 중 기호(2), 풍력기 2대는 현장 조사시 임차인(성우산업) 이 설치한 것으로 임차인인 성우산업 관련자로 부터 구두 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1997-04-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2010-09-09 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2011-06-10 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2012-10-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2013-03-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2013-12-05 | 가압류 | *** | 23,090,167원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2013-12-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2014-04-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2010-09-09 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2011-06-10 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2012-10-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2013-03-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2013-12-05 | 가압류 | *** | 23,090,167원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2013-12-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2014-04-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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