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| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 지영동 1041
[도로명주소] 통일로1267번길 143-115 [사건접수] 2014.02.25 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 7,233,334,400원 | |||
| 토지면적 | 10,752㎡ (3,252.48평) | 최저가 | (70%) 5,063,334,000원 | |||
| 전용면적 | 3,508㎡ (1,061.28평) | 보증금 | (10%) 506,333,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.28 | 7,233,334,400 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.01 | 5,063,334,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 지영동 1041 | 단층 | 철골조 경사지붕 | 공장 | 1602.00㎡ (484.61평) | |
| 지영동 1041 | 단층 | 철골조 경사지붕 | 공장 | 494.05㎡ (149.45평) | |
| 지영동 1048 | 단층 | 철골조 경사지붕 | 1410.32㎡ (426.62평) | ||
| 지영동 1048 | 단층 | 경량철골조 경사지붕 | 화장실 | 2.00㎡ (0.61평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 지영동 1044-1 | 공장용지 | 1,271.00㎡ (384.48평) | - |
| 2 | 지영동 1068 | 하천 | 208.00㎡ (62.92평) | - |
| 3 | 지영동 1048 | 공장용지 | 4,013.00㎡ (1,213.93평) | - |
| 4 | 지영동 1043 | 공장용지 | 922.00㎡ (278.91평) | - |
| 5 | 지영동 1041 | 공장용지 | 4,338.00㎡ (1,312.25평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 지영동 1041 | 철파이프조 | 차고 | 160.00㎡ (48.40평) | |
| 2 | 지영동 1041 | 철골조 | 공장 | 440.00㎡ (133.10평) | |
| 3 | 지영동 1041 | 조립식판넬조 | 기계실 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 4 | 지영동 1041 | 조립식판넬조 | 창고 등 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 5 | 지영동 1048 | 철파이프조 | 작업장등 | 396.00㎡ (119.79평) | |
| 6 | 지영동 1048 | 조립식판넬조 | 기계실 | 14.00㎡ (4.24평) | |
| 7 | 지영동 1048 | 조립식판넬조 | 창고등 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 전부 |
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전입 2003.10.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 360.33㎡ (남영건업) |
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전입 2012.10.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 300㎡ (창메이드인) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 500만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호1,3,4는 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유초등학교 북서측
원거리 및 경기도 고양시 일산동구 지영동 소재 통칭 하촌마을 북동측 인근에
위치하며, 주변은 중소규모의 공업용부동산 및 창고, 단독주택, 축사, 농경지등으로
형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 기호1,3,4는 본건 까지 차량 진출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호1은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공업용으로 이용중임. 본건 기호3,4는 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로등(현황 도로 및 주차장등)으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호1은 남서측으로 로폭 약10미터 내외의 포장도로에서 인접토지 일부를 점용허가 득하여 본건으로 진입도로 개설되어 있으며, 남동측 및 동측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함. 본건 기호3,4는 지목이 도로로서 서측으로 로폭 약5미터 내외 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -기호1 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -기호3,4 동일 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도참조 [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 각 필지간 경계구분이 불명확하며, 기타 평가 의견란 참조. [ 건물의 구조 ] -에이동(기호가) 본건은 철골조 및 일반철골구조 경사지붕 2층 공장으로서, 내외벽은 샌드위치판넬등 마감 바닥은 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 하이샷시창임. -비동(기호나) 본건은 철골조 칼라쉬트지붕 단층 공장으로서, 내외벽은 샌드위치판넬등 마감 바닥은 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 하이샷시창임. -씨동(기호다) 본건은 철골조 평슬라브지붕 단층공장(식당)으로서, 외벽은 유리등 마감 내벽은 판넬등 마감 바닥은 타일깔기등 마감 창호는 알루미늄샷시창임. -디동(기호라) 본건은 철골 철근콘크리트조 평슬라브 2층 대피실 및 전시실 및 수위실 및 사무실로서, 외벽은 법랑판넬등 마감 내벽은 몰탈위페인팅등 마감 바닥은 타일깔기등 마감 창호는 알루미늄샷시창임. -이동(기호마)은 현황 멸실임. -에프동(기호바)은 현황 멸실임. -지동(기호사) 본건은 일반철골조 기타지붕 단층공장으로서, 내외벽은 샌드위치판넬등 마감 바닥은 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 하이샷시창임. [ 이용상태 ] -에이동(기호가) <1층> : 공장으로 이용중임. <2층> : 탈의실로 이용중임. -비동(기호나) 공장으로 이용중임. -씨동(기호다) 식당으로 이용중임. -디동(기호라) <지층> : 창고로 이용중임. <1층> : 사무실 및 수위실로 이용중임. <2층> : 사무실로 이용중임. -지동(기호사) 공장으로 이용중임. (상세이용내역은 건물이용 및 임대상황 참조) [ 설비내역 ] 본건 씨동(기호다)과 디동(기호라)의 경우는 기본적인 급.배수설비와 화재감지기등이 되어있으며, 위생설비를 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] - 본건 에이동(기호가)의 경우 지하1층(129.6㎡)은 현황 멸실되었으며, 1층의 경우 공부상 면적은 4582.26㎡ 이나 현황 면적 3,899㎡인바 현황을 기준하여 평가하였음. 또한 2층의 경우 휴게실(220㎡) 부분은 현황 멸실 되어 평가 제외함. - 본건 이동(18.7㎡)과 에프동(8.75㎡) 은 현황 멸실되어 평가 제외함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1998-04-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2009-03-27 | (근)저당 | *** | 7,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2010-05-26 | (근)저당 | *** | 5,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-05-25 | (근)저당 | *** | 19,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2012-01-04 | (근)저당 | *** | 9,750,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-11-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-02-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-07-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-09-22 | 가압류 | *** | 900,236,130원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2009-03-27 | (근)저당 | *** | 7,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2010-05-26 | (근)저당 | *** | 5,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-05-25 | (근)저당 | *** | 19,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2012-01-04 | (근)저당 | *** | 9,750,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-11-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-02-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-02-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-07-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-09-22 | 가압류 | *** | 900,236,130원 | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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