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| 소재지 | (486-09) 경기도 연천군 전곡읍 양원로 44
[도로명주소] 경기도 연천군 전곡읍 양원로 44 [사건접수] 2014.10.14 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,341,426,740원 | |||
| 토지면적 | 8,153㎡ (2,466.28평) | 최저가 | (64%) 2,138,513,000원 | |||
| 전용면적 | 4,626㎡ (1,399.35평) | 보증금 | (10%) 213,851,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,972,445,253 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.23 | 3,341,426,740 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.28 | 2,673,141,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.01 | 2,138,513,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양원로44 | 1층 | 철골조 샌드위치패널지붕 | 기타 | 2292.96㎡ (693.62평) | |
| 양원로44 | 2층 | 철골조 샌드위치패널지붕 | 2288.16㎡ (692.17평) | ||
| 양원로44 | 단층 | 벽돌조 콘크리트평슬래브지붕 | 경비실및화장실 | 44.82㎡ (13.56평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 전곡읍 양원리 448-1 | 공장용지 | 4,957.00㎡ (1,499.49평) | - |
| 2 | 전곡읍 양원리 452-1 | 공장용지 | 1,068.00㎡ (323.07평) | - |
| 3 | 전곡읍 양원리 448-5 | 공장용지 | 475.00㎡ (143.69평) | - |
| 4 | 전곡읍 양원리 452-3 | 전 | 1,653.00㎡ (500.03평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 전곡읍 | 의정부지방법원 연천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-20호 | 화목소각보일러 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 전곡읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 기계실 | 16.70㎡ (5.05평) |
| 3 | 전곡읍 | 단층 | 세멘벽돌조슬래브지붕 | 기계실 | 62.60㎡ (18.94평) |
| 4 | 전곡읍 | 2층 | 판넬조판넬지붕제시외건물기호(ㅌ) | 창고 | 20.00㎡ (6.05평) |
| 5 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 폐수처리장 | 80.00㎡ (24.20평) |
| 6 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 폐수처리장 | 206.00㎡ (62.32평) |
| 7 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 폐수처리장 | 36.00㎡ (10.89평) |
| 8 | 전곡읍 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 수위실 | 3.00㎡ (0.91평) |
| 9 | 전곡읍 | 단층 | 파이프판넬지붕 | 창고 | 269.00㎡ (81.37평) |
| 10 | 전곡읍 | 단층 | 목조판넬지붕 | 기계실 | 8.40㎡ (2.54평) |
| 11 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 창고 | 175.00㎡ (52.94평) |
| 12 | 전곡읍 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 113.00㎡ (34.18평) |
| 13 | 전곡읍 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 기계실 | 24.00㎡ (7.26평) |
| 14 | 전곡읍 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 기계실 | 60.00㎡ (18.15평) |
| 15 | 전곡읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 공장 | 109.00㎡ (32.97평) |
| 16 | 전곡읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 공장 | 176.00㎡ (53.24평) |
| 17 | 전곡읍 양원리 452-3 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 창고 | 11.20㎡ (3.39평) |
| 18 | 전곡읍 양원리 452-3 | 단층 | 파이프조판넬및천막지붕 | 창고 외 | 62.70㎡ (18.97평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 제시외 4 |
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전입 2013.04.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2014.01.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2014.02.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 (송민) |
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전입 2014.03.03 확정 2014.03.03 배당 2014.12.31 |
*** | 점포임차인 1층 일부(648㎡) (이엔케이) |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 500만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 덕현중학교 북측인근에 위치하는 산내들마을 한양수자인 아파트 108동 9층 901호로서 주변지역은 고읍지구 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
(단지규모; 11개동 560세대) [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로에 근접하여 제반 교통여건은 대체로 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 중 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 기타 마감재. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알미늄새시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. (내부구조; 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 세탁실, 발코니 등) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본 아파트 용지는 사다리꼴에 유사한 형태로서 주변지대와 평탄한 지반을 이루고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 본 아파트단지 서측의 출입정문을 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(집산도로/접함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역, 택지개발예정지구, 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상. [ 위치 및 부근의 상황 ] - 본 공장은 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 보건진료소 북측인근에 위치하는 예진섬유(주)로 서 본업체는 현재 가동중임. - 주변지역은 주로 농경지대 및 농촌부락이나 공장이 산재하고 있으며 공업적 여건은 대체로 무난 한 지역임. [ 토지의 상황 ] - 형태 및 이용상태 기호(2-5)토지 : 부정형의 형태로서 일단의 공장용지를 이루고 있음. *기호(5)토지는 지목은 전이나 본 공장의 야적장 등 부속용도로 이용중임. *기호(4)토지는 일부 면적이 하천구역에 편입되어 있음. - 토지이용계획사항 : 기호(2,3); 계획관리지역, 제한보호구역(행정위임5.5Km), 배출시설설치제한지역 (임진강유역). 기호(4); 계획관리지역, 제한보호구역(행정위임5.5Km), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 하천 구역(양원천). 기호(5); 농림지역, 제한보호구역(행정위임5.5Km), 농업진흥구역, 배출시설설치 제한지역(임진강 유역), 하천구역(양원천) - 도로 상태 : 본 공장은 남측으로 폭 6-8미터 도로가 접하여 있음. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호(1)건물/에이동 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 공장,창고 및 사무실은 샌드위치판넬, 숙소는 벽지 마감. 바닥 : 공장은 에폭시 코트, 사무실 등은 데코타일, 숙소는 장판 등 마감. 창호 : 알미늄 새시 유리창. 이용상태 : 1층은 공장, 창고 등이며, 2층은 사무실, 식당, 숙소, 창고 등임. (별첨 건물내부배치도 참조) 기타 : 본건 건물 중 비동(경비실)은 멸실 되었음. [ 기계/기구의 현상 ] 평가대상 기계기구류는 화목소각보일러설비로서 2013년 설치하여 현상은 양호하며 현재 가동중임. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 임대관계 : 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-02-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2012-08-10 | (근)저당 | *** | 2,040,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 264,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2012-09-03 | (근)저당 | *** | 444,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-09-18 | 가압류 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-09-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2014-09-26 | 가압류 | *** | 10,997,856원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-10-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 244,345,197원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을16 | 2012-08-10 | (근)저당 | *** | 2,040,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 264,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2012-09-03 | (근)저당 | *** | 444,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 갑48 | 2014-09-18 | 가압류 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 갑49 | 2014-09-26 | 가압류 | *** | 10,997,856원 | 소멸 | |
| 갑50 | 2014-10-16 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑51 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 244,345,197원 | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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