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| 소재지 | (482-90) 경기도 양주시 칠봉산로168번길 27
[도로명주소] 경기도 양주시 칠봉산로168번길 27 [사건접수] 2015.02.13 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 600,234,220원 | |||
| 토지면적 | 979㎡ (296.15평) | 최저가 | (64%) 384,150,000원 | |||
| 전용면적 | 358㎡ (108.23평) | 보증금 | (10%) 38,415,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 44,880,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.05.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.29 | 600,234,220 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.03 | 480,187,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.07 | 384,150,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 칠봉산로168번길27 | 단층 | 시멘블록조 스레트지붕 | 기타 | 165.25㎡ (49.99평) | |
| 칠봉산로168번길27 | 1층 | 경량철골조 경량판넬지붕 | 공장및사무실 | 144.30㎡ (43.65평) | |
| 칠봉산로168번길27 | 2층 | 경량철골조 경량판넬지붕 | 25.62㎡ (7.75평) | ||
| 칠봉산로168번길27 | 단층 | 블럭조 스레트지붕 | 기숙사 | 22.60㎡ (6.84평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 봉양동 293-2 | 도로 | 15.00㎡ (4.54평) | - |
| 2 | 봉양동 293-1 | 공장용지 | 307.00㎡ (92.87평) | - |
| 3 | 봉양동 293 | 공장용지 | 657.00㎡ (198.74평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 칠봉산로168번길 27 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 55.50㎡ (16.79평) | |
| 2 | 칠봉산로168번길 27 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 3 | 칠봉산로168번길 27 | 경량철골조 비닐지붕 | 작업장 | 60.50㎡ (18.30평) | |
| 4 | 칠봉산로168번길 27 | 경량철골조 비닐지붕 | 작업장 | 85.00㎡ (25.71평) | |
| 5 | 칠봉산로168번길 27 | 판넬조 판넬지붕 | 사무실 | 55.00㎡ (16.64평) | |
| 6 | 칠봉산로168번길 27 | 판넬조 판넬지붕 | 샤워실 | 5.00㎡ (1.51평) | |
| 7 | 칠봉산로168번길 27 | 브럭조 스레이트지붕 | 화장실 | 2.40㎡ (0.73평) | |
| 8 | 칠봉산로168번길 27 | 목조 판넬지붕 | 정자 | 7.50㎡ (2.27평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.01.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 목록 1,2,3,4 전부 (신창) |
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| 보증금합계 100만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 철풍사거리 동측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 중소규모의 공장, 군부대 등으로 형성되어 있는 시외곽지 농공지역임. [ 토지의 상황 ] 1)형상 및 이용상태: 기호1,2는 일단의 직사각형의 토지로 인접지와 대체로 평탄한 공장용지이며, 기호3은 지목상 도로임. 2)인접 도로상태:남측으로 로폭 약10미터 포장도로와 접함. 3)토지이용계획사항 및 제한상태 기호1:보전관리지역,자연녹지지역,자연취락지구,성장관리권역, 배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역. 기호2:자연녹지지역,자연취락지구,대로3류(폭25M-30M)(주간선도로)(저촉), 성장관리권역,배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역. 기호3:자연녹지지역,자연취락지구,대로3류(폭25M-30M)(주간선도로), 성장관리권역,배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1)건물의 구조 및 이용상태 기호4-가:블록조 판넬지붕 단층으로 개보수,보강된 건물이며 벽체는 몰탈위 페인트마감,철골트러스구조의 공장임. 기호4-나:철골조 판넬지붕 2층으로 벽체는 판넬마감이며, 1층은 4-가건물과 일체로 공장으로 이용중이고, 2층은 숙소로 이용중임. 2)공부와의 차이 기호4-가:건물 지붕체가 스레트지붕이나,현황은 판넬지붕이며, 공부상 면적이 165.25평방미터이나, 일부가 멸실되어 현황면적은 약144.4평방미터임. 기호4-다 건물은 전체가 멸실되었음. [ 기계/기구의 현상 ] 1)본건 기계기구는 국산제품의 핫멜트기, 인쇄기, 재단기, 실링기 및 수변전설비로 대부분 중고상태의 노후된 기계기구임. 2)목록 제2014-118호 기호(4)는 확인불능으로 평가외하였음. [ 공작물의 현상 ] 해당없음. [ 기타참고사항 ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-08-23 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2009-05-11 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2012-05-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-12-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-03-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-07-21 | 가압류 | *** | 44,880,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2014-08-11 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-12-23 | 가압류 | *** | 103,526,978원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2015-03-05 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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