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| 소재지 | (415-10) 경기도 김포시 감정로33번길 23
[도로명주소] 경기도 김포시 감정로33번길 23 [사건접수] 2015.02.10 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 11,953,211,500원 | |||
| 토지면적 | 12,590㎡ (3,808.48평) | 최저가 | (49%) 5,857,074,000원 | |||
| 전용면적 | 2,942㎡ (890.09평) | 보증금 | (10%) 585,707,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 8,842,659,890 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.07 | 11,953,211,500 | 유찰 |
| 2015.06.11 | 8,367,248,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.08.04 | 8,367,248,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.08 | 5,857,074,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 감정로33번길23 | 경량철골조 | 기타 | 207.36㎡ (62.73평) | ||
| 감정동 598-11 | 단층 | 경량철골조 | 공장 | 2132.8㎡ (645.17평) | |
| 감정동 598-11 | 단층 | 철근조 슬래브지붕 | 배전실 | 25.69㎡ (7.77평) | |
| 감정동 598-11 | 단층 | 시멘트부럭조 슬래브지붕 | 화장실 | 40㎡ (12.10평) | |
| 감정동 598-8 | 단층 | 시멘트부럭조 슬래브지붕 | 보이러실 | 18㎡ (5.45평) | |
| 감정동 598-8 | 단층 | 프리훼브 조립식 | 사무실 | 453.6㎡ (137.21평) | |
| 감정동 598-8 | 단층 | 세멘트블럭조 슬래브지붕 | 목욕탕 | 65㎡ (19.66평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 감정동 598-85 | 공장용지 | 254.00㎡ (76.84평) | - |
| 2 | 감정동 598-11 | 공장용지 | 9,439.00㎡ (2,855.30평) | - |
| 3 | 감정동 598-10 | 공장용지 | 793.00㎡ (239.88평) | - |
| 4 | 감정동 598-9 | 공장용지 | 625.00㎡ (189.06평) | - |
| 5 | 감정동 598-8 | 대지 | 1,479.00㎡ (447.40평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 감정동 598-11 | 철골조 판넬벽체 | 창고 | 1,060.00㎡ (320.65평) | |
| 2 | 감정동 598-11 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 18.00㎡ (5.45평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.11.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 2750만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호1)-5)는 경기도 김포시 감정동 소재 감정중학교 동측인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주변은 중.소규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모공장지대로 주변환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호1)-5)는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 일단의 공업용지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건의 남측으로 노폭 약 6미터내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한 해발112.86m∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 중로2류 (폭15M∼20M) (집산도로)(저촉), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (걸포처리분구) <하수도법>, 상대정화구역(2014-05-15)(감정4지구 초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역 (감정중학교) <학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한 해발112.86m ∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 성장관리지역<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(2014-05-15) (감정4지구 초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(감정중학교) <학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 기호3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한 해발112.86m∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 중로2류 (폭 15M∼20M)(집산도로)(저촉), 초등학교(저촉), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(2014-05-15)(감정4지구 초등학교) <학교보건법>, 상대정화구역(감정중학교)<학교보건법>, 장애물제한표면구역 <항공법>, 진입표면구역<항공법> 기호4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한 해발112.86m∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15M∼20M)(집산도로)(저촉), 초등학교(저촉), 제한보호구역(방공 기지: 1km)(협의지역, 공군 제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역 (감정4지구 초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(감정중학교)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 기호5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한 해발112.86m∼371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구), 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(2014-05-15) (감정4지구 초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(감정중학교)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> [ 제시목록 외의 물건 ] 해당없음. [ 공부와의 차이 ] 해당없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항은 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건 기호6)은 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건물(다동호)로 외벽: 샌드위치 판넬마감. 내벽: 벽지 및 판넬마감. 창호: 플라스틱샷시창호임. 본건 기호7-1) 가동은 철근 및 철골조 철골트러스 위 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감. 바닥: 하드너 마감. 창호: 플라스틱샷시창호임 본건 기호7-2) 마동은 시멘브럭조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 목조창틀임. 본건 기호8-2) 나동은 프리훼브 조립식 단층건물로 외벽: 판넬마감. 내벽: 벽지 및 타일등 마감 . 창호: 플라스틱샷시창호임 [ 이용상태 ] 본건 기호6): 방, 창고, 기계실, 세면실 등으로 이용중임. 본건 기호7-1) 가동: 공장으로 이용중임. 본건 기호7-2) 마동: 창고로 이용중임. 본건 기호8-2) 나동: 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 별도의 난방설비는 구비되어 있지 않으며 본건 기호6)은 급배수 설비와 유류에 의한 난방설비가 구비되어 있으나 기준시점 현재 난방설비는 절단된 상태임. 8-2)나동은 급배수설비 및 위생설비가 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도와 같이 종물 및 부합물로 ㉠∼㉡이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호7-1) 가동은 공부상 철근조 스레트지붕이나 현황은 철근 및 철골조 철골트러스위 판넬지붕임. 본건 기호7-2) 마동은 공부상 철근조 슬래브지붕이나 현황은 시멘트 블럭조임. 본건 기호7-3) 바동,기호 8-1) 사동, 기호 8-3) 라동은 현황 멸실상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 1998-11-09 | 파산 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2005-08-23 | (근)저당 | *** | 7,416,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2006-05-03 | (근)저당 | *** | 1,080,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2009-10-22 | (근)저당 | *** | 304,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-11-04 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2015-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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