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| 소재지 | 인천광역시 남동구 고잔로 47-1
[도로명주소] 인천광역시 남동구 고잔로 47-1 [사건접수] 2014.01.02 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,231,964,000원 | |||
| 토지면적 | 1,180㎡ (356.95평) | 최저가 | (70%) 1,562,375,000원 | |||
| 전용면적 | 722㎡ (218.41평) | 보증금 | (10%) 156,237,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 772,008,597 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.16 | 2,231,964,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.20 | 1,562,375,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고잔로47-1 | 단층 | 철골조 경사판넬지붕 | 기타 | 361.00㎡ (109.20평) | |
| 고잔로47-1 | 단층 | 철골조 경사판넬지붕 | 공장시설 | 361.00㎡ (109.20평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고잔동 390-17 | 공장용지 | 272.00㎡ (82.28평) | - |
| 2 | 고잔동 389-8 | 공장용지 | 908.00㎡ (274.67평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2009.05.18 확정 없음 배당 2014.04.29 |
*** | 공장임차인 1층 전부 |
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| 보증금합계 2750만원 | 월세합계 308만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 숭의동에 소재하고 있는 숭의시장사거리 남측 인근에 위치하며
본건 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 노선상가지대 및 일반주택지대로
서 제반 주위환경은 무난시됨. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 고잔동에 소재하고 있는 한화기념관 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 중소규모의 공장 등으로 이루어진 시가지주변공장지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 인근 및 근거리 에 지하철1호선(도원역 및 제물포역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행이 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1), 기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 대체로 사다리형이며, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공부상 나지이나 현황 제시외건물 건부지 및 기호(10) 토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호(10) : 인접필지와 등고평탄한 가각정리된 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 자루형이며 현황 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 너비 15미터 내외의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호(1), 기호(2) : 남서측으로 너비 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남동측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(10) : 남동측 및 북동측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1), 기호(2), 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 기호(10) : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(3) : 철근콩크리트조 스라브즙 4층으로서, 외벽 : 화강석 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임. 기호(11) : 벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 목재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창임. [ 건물의 구조 ] 철골조 경사판넬지붕 단층으로서, 내외벽 : 판넬 마감. 바닥 : 에폭시 마감. 창호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 기호(3) 1층 : 영업소(상호명 : 오아시스, 건강 체험방) 2층 : 건축물대장상 주택 및 영업소 3층 : 사무실 및 주택 4층 : 주택일부(방) 지하층 : 건축물대장상 근린생활시설(다방)으로 이용중임. 기호(11) 1,2층 : 주택 지하층 : 창고, 설비실, 차고 등으로 이용중임. [ 이용상태 ] 현황 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. [ 설비내역 ] 기호(3) : 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 기호(11) : 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 이동가능한 컨테이너가 소재하고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 연수구 송도동에 소재하고 있는 연세대학교 송도캠퍼스 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 송도 경제자유구역 내 조성중인 산업단지 및 아파트 단지 등으로 이루어진 미성숙 상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 근거리에 인천지하철역(테크노파크역 및 캠퍼스타운 역)이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스운행 노선수 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 22층으로서, 외벽 : 강화유리 및 복층유리 등 마감. 내벽 : 대리석 및 인테리어 등 마감. 창호: 강화유리 및 복층유리 마감임. [ 이용상태 ] 집합건축물대장상 연구소로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측 및 북서측으로 광대로에 접하고, 남서측으로 중로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류(폭 40M-50M)(2013-09-09)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-09-09)(보조간선 도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-09-09)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M) (2013-09-09)(집산도로)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(180m이하)<건축법>, 경제 자유구역<경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 산업기술단지<산 업기술단지지원에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2009- 07-31)(칠고등학교1)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-09-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2003-02-26 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 말소기준 |
주식회사한빛은행 ( 이전됨) |
| 을2 | 2003-02-26 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2005-07-28 | (근)저당 | *** | 108,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2006-11-07 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2007-09-05 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2008-09-18 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2009-07-09 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2010-08-25 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2013-01-07 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-01-09 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-01-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-01-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-12-10 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-04-15 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 말소기준 | |
| 을3 | 2003-02-26 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2005-07-28 | (근)저당 | *** | 108,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2006-11-07 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2007-09-05 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2008-09-18 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2009-07-09 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2010-08-25 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-01-07 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-01-09 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-01-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-12-10 | 압류 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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