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| 소재지 | (210-851) 강원도 강릉시 사천면 노동리 178-1
[도로명주소] 한과마을길 109-31 [사건접수] 2013.09.10 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 559,282,150원 | |||
| 토지면적 | 23,042㎡ (6,970.21평) | 최저가 | (49%) 274,049,000원 | |||
| 전용면적 | 603㎡ (182.45평) | 보증금 | (10%) 27,404,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 209,572,356 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.14 | 544,302,750 | 변경 |
| 2 | 2014.09.01 | 559,282,150 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.06 | 391,498,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.10 | 274,049,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 사천면 노동리 178-1 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 334.31㎡ (101.1평) | |
| 사천면 노동리 178-1 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 제2종근린생활시설 | 118.8㎡ (35.9평) | |
| 사천면 노동리 178-1 | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 118.8㎡ (35.9평) | ||
| 사천면 노동리 178-1 | 3층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 24.04㎡ (7.3평) | ||
| 사천면 노동리 178-1 | 단층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 창고 | 7.2㎡ (2.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 사천면 노동리 178-3 | 임야 | 12,094.00㎡ (3,658.4평) | - |
| 2 | 사천면 노동리 178-2 | 임야 | 7,178.00㎡ (2,171.3평) | - |
| 3 | 사천면 노동리 178-1 | 공장용지 | 3,770.00㎡ (1,140.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 사천면 노동리 178-1 | 단층 | 경량철골조 | 차양 | 5.60㎡ (1.7평) |
| 2 | 사천면 노동리 178-1 | 단층 | 경량철골조 | 차양 | 2.10㎡ (0.6평) |
| 3 | 사천면 노동리 178-1 | - | 지하수관정 | 1식㎡㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.06.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장 및 근린생활시설임차인 공장 및 근린생활시설 |
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전입 2012.11.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장 및 근린생활시설임차인 공장 및 근린생활시설 |
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전입 2013.07.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장 및 근린생활시설임차인 공장부분 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
강릉시 사천면 노동리 갈골 마을 서측 원거리에 위치하며 부근은 산간 한산한 취락 및 순수 산림지대로 형성되었습니다. [ 교통상황 ] 차량 접근 가능하나 대중교통상황은 다소 불편하며 임지로서의 교통상황은 무난한 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 일단의 부정형지로서, 기호1 건부지 및 진출입도로, 기호3, 4 자연림입니다. (기호4 일부 묘지) [ 인접 도로상태 ] 기호1 세로(가)가 형성되었으며, 기호3, 4 는 공부상 맹지이나 기호1 을 이용하여 차량 출입합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 계획관리지역, 기호3, 4 공히 농림지역, 사방지, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지 [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 토지와 건물 감정평가명세표 비고란 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 판넬지붕 단층(기호가) 및 3층 구조로서, 외 벽 : 판넬(기호가), 싸이딩 마감(기호나) 내 벽 : 벽지, 타일 등 창 호 : 페어그라스, 강화도아 등. [ 이용상태 ] 기호가 : 공장, 관리사 등 기호가 : 기준시점 현재 용도중단된 사무실 및 숙소 등입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 보통이며, 일부 전기 매체에 의한 난방입니다. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도란 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호다 는 멸실된 것으로 판단됩니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기호나 건물은 누수 등 하자 발생 여부에 대하여 별도 확인 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-12-11 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2006-12-11 | (근)저당 | *** | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2007-02-28 | 가압류 | *** | 27,840,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2007-05-31 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2007-11-21 | 가압류 | *** | 1,500,125원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2008-01-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2008-06-03 | (근)저당 | *** | 18,200,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2010-08-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2013-05-31 | (근)저당 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-09-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2006-12-11 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2006-12-11 | (근)저당 | *** | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2007-04-02 | 가압류 | *** | 27,840,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2007-05-31 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2007-11-21 | 가압류 | *** | 1,500,125원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2008-01-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2008-02-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을23 | 2008-06-03 | (근)저당 | *** | 18,200,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2011-07-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을24 | 2013-05-31 | (근)저당 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-09-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 64,300,000원 | 64,570,000원 | 100.42% | 0.93회 |
| 6개월 | 6 | 84,715,585원 | 76,247,666원 | 90.00% | 0.96회 |
| 9개월 | 11 | 80,850,291원 | 71,722,636원 | 88.71% | 0.97회 |
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